падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
whatever
Маньяк
Сообщения: 1513
Зарегистрирован: 02 дек 2007, 13:45
Откуда: Tallinn, Montreal, Toronto, Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение whatever »

levak писал(а): 03 ноя 2022, 12:52
Meadie2 писал(а): 03 ноя 2022, 00:27 Та понзи-схема, которая была раскручена в Канаде в последние лет 20, повредила психику многих канадцев, в первую очередь, из среднего класса. В ситуации когда цены на недвижимость росли на многие десятки и сотни тысяч в год, и прирост стоимости недвижимости часто превышал среднюю зарплату, многие самые обычные люди привыкли жить, мягко говоря, не по доходам, теми или иными способами тратя возрастающую эквити на улучшение качества своей жизни.
Когда пузырь лопнет, и людям, которым повезет не потерять работу, придется жить на одну зарплату и выплачивать набранные долги (с намного более высокими процентам чем они рассчитывали), очень многие из них будут чуствовать себя крайне скверно. Самое же горькое разочарование будет у тех иммигрантов, которые и не знали Канаду другой.
Я не удивлюсь, если люди, чья недвижимость окажется под водой, будут бросать все и уезжать из Канады.
Если тока океан поднимется на два метра.. :roll: :s2:
Или дедушка станет бабушкой.. :alco:
океан поднимется на два метра - ой не Кассандруй 8)
whatever
Маньяк
Сообщения: 1513
Зарегистрирован: 02 дек 2007, 13:45
Откуда: Tallinn, Montreal, Toronto, Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение whatever »

mikei писал(а): 03 ноя 2022, 18:48 Я подумал и решил, что дети иммигрантов всё-таки лучше. Среди них практически нет детей наркоманов и алкоголичек. У их родителей ещё нет коррупционных связей. И в этом смысле Трудо ведёт дальновидную политику. Кто потом будет обеспечивать пенсию для наших айтишников, которые за всю свою жизнь не произвели ни одной материальной ценности?
как не произвели? - ArriveCAN :lol:
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение mikei »

whatever писал(а): 03 ноя 2022, 20:45
mikei писал(а): 03 ноя 2022, 18:48 Я подумал и решил, что дети иммигрантов всё-таки лучше. Среди них практически нет детей наркоманов и алкоголичек. У их родителей ещё нет коррупционных связей. И в этом смысле Трудо ведёт дальновидную политику. Кто потом будет обеспечивать пенсию для наших айтишников, которые за всю свою жизнь не произвели ни одной материальной ценности?
как не произвели? - ArriveCAN :lol:
:lol: Это хороший пример!
Аватара пользователя
Fedor P.
Маньяк
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 17 авг 2010, 06:30
Откуда: Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Fedor P. »

Странное объявление видел сегодня на Вествуд плато, недешёвое место. Может деньги у риэлтора кончились?

Изображение
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение 3ABXO3 »

Fedor P. писал(а): 06 ноя 2022, 17:41 Странное объявление видел сегодня на Вествуд плато, недешёвое место.
Наверно FSBO - когда без агентов продают. Хотят сэкономить на комиссии.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение mikei »

Fedor P. писал(а): 06 ноя 2022, 17:41 Странное объявление видел сегодня на Вествуд плато, недешёвое место. Может деньги у риэлтора кончились?
Скорее у домовладельца нет на риэлтора :D
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4850
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение bedi »

Fedor P. писал(а): 06 ноя 2022, 17:41 Странное объявление видел сегодня на Вествуд плато, недешёвое место. Может деньги у риэлтора кончились?

Изображение
Это уже год как стоит, я домой езжу по этой улице.
Одно время они убрали это и было стандартное обьява от риэлтора.
Потом риэлтор гэйв ап и эта фанера опять появилась.
Видимо что-то не то с этим домом- типа использовался для развода нарихуаны, или еще каких более серьезных вещей...
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4850
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение bedi »

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение mikei »

Домовладельцы жалуются в газету на руку дающую
Gilbert and her partner, Curtis, bought their first home together in Pitt Meadows, B.C., last year. By March 2022, their monthly payments amounted to about $2,400. But after several bumps to the central bank’s key interest rate, including a one per cent increase in July, Gilbert saw their monthly bill shoot up to about $3,300 by the end of September.
https://www.ctvnews.ca/business/every-o ... -1.6147449
Это только один пример, там несколько злостных жалобщиков в статье. Ситуация типичная для Канады, у среднего представителя среднего класса, кто захотел жить слишком хорошо, вытащили из кармана по штуке в месяц.
Vovchik
Маньяк
Сообщения: 2755
Зарегистрирован: 20 фев 2003, 09:15
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Vovchik »

mikei писал(а): 13 ноя 2022, 21:19 Домовладельцы жалуются в газету на руку дающую
Gilbert and her partner, Curtis, bought their first home together in Pitt Meadows, B.C., last year. By March 2022, their monthly payments amounted to about $2,400. But after several bumps to the central bank’s key interest rate, including a one per cent increase in July, Gilbert saw their monthly bill shoot up to about $3,300 by the end of September.
https://www.ctvnews.ca/business/every-o ... -1.6147449
Это только один пример, там несколько злостных жалобщиков в статье. Ситуация типичная для Канады, у среднего представителя среднего класса, кто захотел жить слишком хорошо, вытащили из кармана по штуке в месяц.
Дальше будет еще хуже - для них. Рецессии в америке по прежнему не наблюдается. Ставки будут расти. Фигли эти жалобщики взяли плавающий процент? Когда ставки 0.25 была - куда ей еще падать то? Пусть сейчас фиксят.
BOX
Маньяк
Сообщения: 1808
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение BOX »

FYI
Цена сегодняшних US Тreasury Bills T-bills со сроком погашения через 13 недель (т.е довольно крактосрочные) : 4.257%
( их может купить в принципе каждый)

CUSIP #: 912796YA1
Security Type: 13-Week Bill
Price per $100: 98.949708
Investment/Interest Rate: 4.257%

Issue Date: 11-17-2022
Maturity Date: 02-16-2023

Вопрос какой же тогда будет mortgage реит? Я думаю что куда поболее чем 7%
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2654
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

Meadie2 писал(а): 03 ноя 2022, 00:40 Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в октябре (-22%). Продажи по сравнению с октябрем 2021г сократились на 45.5%.
В ноябре продажи сократились на 52.9% по сравнению с ноябрем 2021г, а Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,074,700 (-23.5% с апрельского пика).
Средний домовладелец за 7 месяцев потерял 329К - чуть меньше чем 50К в месяц.

https://membernews.rebgv.org/content/da ... v-2022.pdf
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 04 дек 2022, 11:36Средний домовладелец за 7 месяцев потерял 329К - чуть меньше чем 50К в месяц.
странно, что лично я при этом не потерял вообще ничего. видимо, средний домовладелец - это нечто вроде сферического коня в вакууме.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение 3ABXO3 »

Meadie2 писал(а): 04 дек 2022, 11:36Средний домовладелец за 7 месяцев потерял 329К - чуть меньше чем 50К в месяц.
Что бы что-то потерять, надо дом продать.

Все эти мульоны в недвиге - это бумажные фантики, и "среднему домовладельцу" плевать сколько стоит его дом.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2654
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

Сообщение Meadie2 »

3ABXO3 писал(а): 04 дек 2022, 13:43
Meadie2 писал(а): 04 дек 2022, 11:36Средний домовладелец за 7 месяцев потерял 329К - чуть меньше чем 50К в месяц.
Что бы что-то потерять, надо дом продать.

Все эти мульоны в недвиге - это бумажные фантики, и "среднему домовладельцу" плевать сколько стоит его дом.
Я боюсь себе даже представить, какие рефлексии испытывает та половина, у кого интеллект ниже чем у "среднего домовладельца"...

Фактом же здесь является то, что многие люди купившие недвижимость в этом году уже находятся под водой, а некоторые из них весьма прилично - в городах с самым большим падением цен и/или с самым небольшим исходным даунпейментом. И с каждым месяцем цены продолжают снижаться на 1-2% в месяц.

Самое интересное, конечно, будет следующей весной, но к этому времени может много чего произойти и/или измениться.
Ответить