падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Маньяк
- Сообщения: 2691
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В Канаде в 2008г пузырь был заметно меньше чем в штатах (Ванкувер был исключением), у государства были достаточно большие ресурсы и грамотное руководство, плюс помогли цены на нефть.
Сейчас пузырь в Канаде намного больше чем в штатах, а цены в разных городах снизились с пика на 10-30+% еще даже до того как начались массовые увольнения!
Сейчас пузырь в Канаде намного больше чем в штатах, а цены в разных городах снизились с пика на 10-30+% еще даже до того как начались массовые увольнения!
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13224
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
понятно, понятно. Вы хотите сказать, что дом усох с $7mln+ до reasonable $6,188? И, давайте, таки о Канаде. А не об Америке. В 2013 году (через 4 года после кризиса) на Мауи домики выcтавлялись по $28mln US: это с какого уровня они падали? В своих доводах, вы почему-то упорно не принимаете в расчет важнейшее свойство недвижимости: location, и постоянно делаете замеры средней температуры по больнице.Meadie2 писал(а): ↑30 мар 2023, 21:51 В Канаде в 2008г пузырь был заметно меньше чем в штатах (Ванкувер был исключением), у государства были достаточно большие ресурсы и грамотное руководство, плюс помогли цены на нефть.
Сейчас пузырь в Канаде намного больше чем в штатах, а цены в разных городах снизились с пика на 10-30+% еще даже до того как начались массовые увольнения!
-
- Маньяк
- Сообщения: 2691
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Подавляющее большинство домов, таунхаусов и квартир в Канаде покупается и владеется обычными людями с обычными доходами - которые берут и выплачивают обычные моргиджи. Причем самый большой (относительный) рост цен в последние годы был как раз там, где миллиардеры даже проездом не бывают.pin писал(а): ↑30 мар 2023, 21:55 ...Вы хотите сказать, что дом усох с $7mln+ до reasonable $6,188? И, давайте, таки о Канаде. А не об Америке. В 2013 году (через 4 года после кризиса) на Мауи домики выcтавлялись по $28mln US: это с какого уровня они падали? В своих доводах, вы почему-то упорно не принимаете в расчет важнейшее свойство недвижимости: location, и постоянно меряете среднюю температуру по больнице.
Если спрашивая меня о том, где имеет место падение цен, вы имели в виду какой то специфический location, то так и пишите.
Вот например в Керрисдейле, на некоторые дома цены ого-го как упали (особенно, с учетом инфляции):
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13224
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
зашел в твитттер-мортимер, а там, ба: знакомые все лица, Стив Сарецкий и прочие "птенцы керенского".Meadie2 писал(а): ↑30 мар 2023, 22:26Подавляющее большинство домов, таунхаусов и квартир в Канаде покупается и владеется обычными людями с обычными доходами - которые берут и выплачивают обычные моргиджи. Причем самый большой (относительный) рост цен в последние годы был как раз там, где миллиардеры даже проездом не бывают.pin писал(а): ↑30 мар 2023, 21:55 ...Вы хотите сказать, что дом усох с $7mln+ до reasonable $6,188? И, давайте, таки о Канаде. А не об Америке. В 2013 году (через 4 года после кризиса) на Мауи домики выcтавлялись по $28mln US: это с какого уровня они падали? В своих доводах, вы почему-то упорно не принимаете в расчет важнейшее свойство недвижимости: location, и постоянно меряете среднюю температуру по больнице.
Если спрашивая меня о том, где имеет место падение цен, вы имели в виду какой то специфический location, то так и пишите.
Вот например в Керрисдейле, на некоторые дома цены ого-го как упали (особенно, с учетом инфляции):
ладно: вы лучше скажите, как собираетесь встречать старость: в хозяйском бейсменте или в сетевом рентовочном билдинге? А что если повышение арендной платы внезапно обгонит вашу пенсию вкупе с накоплениями? Куда будете бечь? Или, таки, расчетливо дождетесь лопанья пузыря, и в этот момент появитесь весь в белом среди пепелищ?
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23316
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
-
- Маньяк
- Сообщения: 2691
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
В марте продажи сократились на 42.5% по сравнению с февралем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,078,900.Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в октябре. Продажи по сравнению с октябрем 2021г сократились на 45.5%.
...
В ноябре продажи сократились на 52.9% по сравнению с ноябрем 2021г, а Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,074,700.
...
В декабре продажи сократились на 51.8% по сравнению с декабрем 2021г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,056,600.
...
В январе продажи сократились на 55.3% по сравнению с январем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,049,900.
...
В феврале продажи сократились на 47.2% по сравнению с февралем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,059,300.
Ситуация продолжает напоминать весну 2008г. С тем, разумеется, отличием, что с марта 2007г по март 2008г цены выросли приблизительно на 12%, а с марта 2022г по март 2023г они упали на 13%.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23316
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Миди у вас больное воображение...Meadie2 писал(а): ↑04 апр 2023, 11:04В марте продажи сократились на 42.5% по сравнению с февралем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,078,900.Вышел отчет за октябрь по Б.Ванкуверу. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland сократился с $1,403,700 в апреле до $1,093,000 в октябре. Продажи по сравнению с октябрем 2021г сократились на 45.5%. ...
В ноябре продажи сократились на 52.9% по сравнению с ноябрем 2021г, а Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,074,700. ...
В декабре продажи сократились на 51.8% по сравнению с декабрем 2021г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,056,600. ...
В январе продажи сократились на 55.3% по сравнению с январем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,049,900. ...
В феврале продажи сократились на 47.2% по сравнению с февралем 2022г. Benchmark Price по всем типам жилья в Lower Mainland достигла $1,059,300.
Ситуация продолжает напоминать весну 2008г. С тем, разумеется, отличием, что с марта 2007г по март 2008г цены выросли приблизительно на 12%, а с марта 2022г по март 2023г они упали на 13%.
https://pbs.twimg.com/media/Fs4L0QlaUAY ... name=small
- Hairy Potter
- Графоман
- Сообщения: 6065
- Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
- Откуда: Vancouver, BC
-
- Графоман
- Сообщения: 5498
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
-
- Графоман
- Сообщения: 5498
- Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
И вот если кто хочет им помочь, места застроек.
Много всего начали они, и всё это застопориться на долгие годы, и город превратиться в руины долгостроя.
https://www.coromandelproperties.com/communities/
Много всего начали они, и всё это застопориться на долгие годы, и город превратиться в руины долгостроя.
https://www.coromandelproperties.com/communities/
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23316
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Миди вы не из того экрана черпаете информацию...
https://ca.finance.yahoo.com/news/canad ... 56357.htmlWell that didn’t last long. Canadian housing is a seller’s market again.
Buyers are facing more competition as they fight over a dwindling number of listingsю
The Canadian housing market is back in familiar territory as fierce competition between buyers for too-few listings is becoming the norm once again.
The sales-to-new listings ratio jumped to 63.5 per cent in March, the “tightest market in a year,” according to the latest data from the Canadian Real Estate Association (CREA), as new listings dropped and sales rose.Meanwhile, new supply is hovering at a 20-year low...
-
- Маньяк
- Сообщения: 4214
- Зарегистрирован: 20 май 2005, 10:08
- Откуда: Burnaby
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Ну и до кучи рейты пошли вниз опять (уже второе снижение за последние несколько недель):
As the Bank of Canada pauses rate hikes, mortgage rates in Canada creep downward
As the Bank of Canada pauses rate hikes, mortgage rates in Canada creep downward
-
- Маньяк
- Сообщения: 2691
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Как пошло вниз так пойдет и вверх. За последние 10 дней бонды возрасли на 0.4%, т.е. рейты к концу месяца вырастут точно так же, если не больше:Slav писал(а): ↑14 апр 2023, 15:26 Ну и до кучи рейты пошли вниз опять (уже второе снижение за последние несколько недель):
As the Bank of Canada pauses rate hikes, mortgage rates in Canada creep downward
https://www.marketwatch.com/investing/b ... trycode=bx
-
- Маньяк
- Сообщения: 2691
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Вот где цены падают по настоящему (в ЮСД потери достигают порядка 90% - т.е. цены УЖЕ упали в 10 раз)!
В Сан-Франциско полностью простаивает 30% офисной недвижимости, и сколько еще загружено только частично.
Не думаю, что в других городах ситуация отличается кардинально.
И это все при том, что настоящие банкротства и увольнения еще даже и не начались.
В Сан-Франциско полностью простаивает 30% офисной недвижимости, и сколько еще загружено только частично.
Не думаю, что в других городах ситуация отличается кардинально.
И это все при том, что настоящие банкротства и увольнения еще даже и не начались.