падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Meadie2]

Абсолютно ожидаемое развитие событий. Государство и банки будут делать все возможное, чтобы не дать сдуться пузырю.
Но это будет лишь оттягивать конец и делать его еще более печальным для канадских домовладельцев.

[BOX]

Ну вы уж please не пропустите возможность купить себе кусок Ванкувера!

Ну а у кого нет шансов прикупить но и не хочется платить чей-то мортгадже то подавайтесь в ко-опы:

4221 Mayberry, Burnaby, BC V5H4E8
Applications are currently open for 1-bedroom and 2-bedroom units.
Prices:
2-bedroom units = From $1964.00 to $2106.00
for more information on how to apply:
https://www.post83housing.ca/
https://vancouver.craigslist.org/bnc/ap ... 02878.html

Ну а цены в соседних домах на такое где-то 650К
Пример:
https://www.realtor.ca/real-estate/2607 ... et-burnaby

Немного посчитаем:
имеем майтанасе + таксы = 700 в мес.
Отнимим от ежемесячного платежа в 2100 эти 700 получим 1400.
Ну и что же можно купить за 1400 по выплате мортагдж в мес? Ну что-то в пределах 250К, но никак не 650К.

[BOX]

Итак сегодмя американцы не подняли интерест , но четко дали понять что подымем еще раз в этом году.
Средний мортгадж в США 7.59%
The 30-year fixed-mortgage rate average is 7.59%, Sep 20, 2023, which is a growth of 3 basis points from seven days ago.

Думаю что увижу заветные "lucky 7" , т.е. 7.77% уже в этом году. Правда скорее всего "китаиского счастья" т.е 8.88%, не будет.

Посмтрел а чего там RBC хочет по кредитной линии ( я открыл ее лeт так 20 назад и практически не пользовался)
Interest Due date: 26 Sep 2023
Current Balance: $ 0.00 Interest Rate: 9.20%

Не хило так 9.20%, глядишь и к двузначным цифрам скоро подберемся. Интерестно как же тогда быть с HELOC? Похоже они закончатся.

[Красная Борода]

я вообще никогда не пользовался, открыл около 10 лет назад, посмотрел.
Было где-то 6% , сейчас 11.19%, RBC (я просто обалдел... если выражаться красиво).
Но это просто кредитная линия, не обеспеченная.

[Meadie2]

В Канаде рейты тоже на месте не стоят и, судя по всему, скоро нормальным рейтом станет уже 7%.

[Красная Борода]

Угу. При опубликованной инфляции в 4% когда целевая 2% вопрос поднятия ставки почти не стоит, вопрос когда.
К слову, мой моргидж поднялся на $600 если сравнивать с минимальным платежом 10 лет назад. Это есть много. И только знание что у начальника он поднялся на $1500 меня согревает.