падение цен на недвижимость - ага - щазз -2

[Stanislav]

Китай очень динамично развивает зеленый сегмент внутреннего рынка.
Планирует отказаться от газа в амбициозные сроки в пользу зеленой энергетики.
Поэтому России не удается заключить долгосрочное соглашение о поставках газа в КНР.

- Что мы с гуся имеем?
- Жир
- А еще что?
- Еще жир
(с)

А между тем, гусь - это не только жир
и.е. из зеленой энергетики полимеры не посинтезируешь

[Stinger]

Китай очень динамично развивает зеленый сегмент внутреннего рынка.
Планирует отказаться от газа в амбициозные сроки в пользу зеленой энергетики.
Поэтому России не удается заключить долгосрочное соглашение о поставках газа в КНР.

- Что мы с гуся имеем?
- Жир
- А еще что?
- Еще жир
(с)

А между тем, гусь - это не только жир
и.е. из зеленой энергетики полимеры не посинтезируешь

каморка вразнос пошла.
Один старый (old) вспомнил-загрустил о временах, когда по морозу -40С без подштанников бегал.Станислав от новогоднего гуся с яблоками еще не отошел и сует жир гуся в какой то поролон ( полимер) ни к селу-ни к городу.
Где выработка электроэнергии и где химическая промышленность. Яблоки отдельно. Гуси отдельно.

О чем речь то.

1. Миди и его клон Миди2 наконец то нашли реальный пример, что вложение в недвижимость не только не приумножились,
но реально наеб...нулися.

2. Левак не верит что такое может быть.

3. Стингер прокоментировал как такое рукотворное безобразие произошло. И посочуствовал КНР, что зато у них бодро развивается промышленность, заточенная на зеленый переход.
Идет зеленый переход и в выработке электроэнегии. Вроде как КНР даже и мировой лидер в этих сегментах рынка.

Что мы с гуся имеем, Stanislav ?

[levak]

каморка вразнос пошла.
Один старый (old) вспомнил-загрустил о временах, когда по морозу -40С без подштанников бегал.Станислав от новогоднего гуся с яблоками еще не отошел и сует жир гуся в какой то поролон ( полимер) ни к селу-ни к городу.
Где выработка электроэнергии и где химическая промышленность. Яблоки отдельно. Гуси отдельно.
О чем речь то.
1. Миди и его клон Миди2 наконец то нашли реальный пример, что вложение в недвижимость не только не приумножились,
но реально наеб...нулися.
2. Левак не верит что такое может быть.
3. Стингер прокоментировал как такое рукотворное безобразие произошло. И посочуствовал КНР, что зато у них бодро развивается промышленность, заточенная на зеленый переход.
Идет зеленый переход и в выработке электроэнегии. Вроде как КНР даже и мировой лидер в этих сегментах рынка.
Что мы с гуся имеем, Stanislav ?

Во первых у вас мания величия, раз раз вы говорите о себе в третьем лице..
Во вторых, моё неверие в коллапс цен на недвижимость касалось только Ванкувера, а не китайского мира..
В третьих, у китайских коммунистов щас много денег от фабрик и заводов, но нет ума, раз они сначало строят ненужное никому жильё, а потом его взрывают..У них фсё может случится, скажут стрелять по воробьям -будут, по унгурам будут, по совку-нет проблем..

[levak]

Окончание: Империи разлагаются долго, тысячу лет...
Я вот всё думал почему Италия не встревает в Ближневосточные дела, ни словом ни духом..
Оказывается нас в школе (или только меня) не учили про попытки Муссолини ( и раньше его начиная с 1882) завоевать обратно старые римские колонии в Ливии и Эфиопии, и сколько сотен тысяч людей пострадало от бомб и ипреновых газов, полный фашисткий геноцид..

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0 ... 80%941932)

https://rezka-ua.net/films/drama/47434- ... -1980.html

[Stanislav]

Что мы с гуся имеем, Stanislav ?

Мы имеем, что может вы и сильны в математике, но в химии - нихрена

С середины XX века природный газ является важным полезным ископаемым, широко используемым в энергетике как энергоноситель и в крупнотоннажной химии как источник углеводородного сырья для синтеза полимеров и азотных удобрений.

[Stinger]

Что мы с гуся имеем, Stanislav ?

Мы имеем, что может вы и сильны в математике, но в химии - нихрена

С середины XX века природный газ является важным полезным ископаемым, широко используемым в энергетике как энергоноситель и в крупнотоннажной химии как источник углеводородного сырья для синтеза полимеров и азотных удобрений.

Вау, химия***...

- А чтобы было не оффтоп - вопрос:
Если появится что-то экологически проблематичное над (в) BC ... типа озоновые*** дыры в атмосфере etc .. etc - ---
упадут ли цены на жилье в beatiful BC ?

*** PS
А как кстати, Станислав, называлась химическая*** корпорация, которая и изобрела, и производила, и продавала химическое вещество, которое в результате цепочки фотохимических реакций приводило к образованию озоновых дыр в атмосфере ?
... и
чем озоновые дыры в атмосфере отличаются от дыр** на колготках ?


** PSS
Благодаря вам, Stanislav, вспомнил, что я же рассказывал студентам про озоновые дыры в атмосфере и конкретно воспроизводил на доске всю цепочку фотохимических* реакций, которые и генерировали исчезновение озона в атмосферe.
Я взял материал из книги основного автора открытия как возникают озоновые дыры (Mario Molina https://www.youtube.com/watch?v=ZM3thaWg4lc) .
INDEED, детективная история противостаяния науки с технологическим химическим** гигантом ..

[pin]

Что мы с гуся имеем, Stanislav ?

Мы имеем, что может вы и сильны в математике, но в химии - нихрена

С середины XX века природный газ является важным полезным ископаемым, широко используемым в энергетике как энергоноситель и в крупнотоннажной химии как источник углеводородного сырья для синтеза полимеров и азотных удобрений.

Вау, химия***...

- А чтобы было не оффтоп - вопрос:
Если появится что-то экологически проблематичное над (в) BC ... типа озоновые*** дыры в атмосфере etc .. etc - ---
упадут ли цены на жилье в beatiful BC ?

*** PS
А как кстати, Станислав, называлась химическая*** корпорация, которая и изобрела, и производила, и продавала химическое вещество, которое в результате цепочки фотохимических реакций приводило к образованию озоновых дыр в атмосфере ?
... и
чем озоновые дыры в атмосфере отличаются от дыр** на колготках ?


** PSS
Благодаря вам, Stanislav, вспомнил, что я же рассказывал студентам про озоновые дыры в атмосфере и конкретно воспроизводил на доске всю цепочку фотохимических* реакций, которые и генерировали исчезновение озона в атмосферe.
Я взял материал из книги основного автора открытия как возникают озоновые дыры (Mario Molina https://www.youtube.com/watch?v=ZM3thaWg4lc) .
INDEED, детективная история противостаяния науки с технологическим химическим** гигантом ..

Станислав, не спорьте с профессором!

Кстати, вспомнил задачку от креативного учителя физики в 7 классе:
"Отец сына профессора играет в шахматы с сыном отца профессора. Кто с кем играет в шахматы?"

[Stanislav]

Станислав, не спорьте с профессором!

Остапа понесло (с)
Говорит, что читал студиозусам лекции про озоновые дыры, а не знает, что дофуа кто изобретал, производил и продавал хладагенты и до сих пор этим занимается - патамушта это целое семейство с совершенно разными свойствами.

[BOX]

В связи с не нулевой вероятностью вспупления Канады в США, будем посмотреть а чего там в США творится:

А там ( ну или же скоро тут) Мортгадже рэйт медленно , но уверенно растёт:

Despite an overall reduction in borrowing costs over the past two years, the 30-year mortgage rate recently moved up from a little above 6% in September 2024 to closer to 7% in January 2025.

https://www.forbes.com/sites/simonmoore ... s-in-2025/


И уже превысил 7% где и будет болтаться следующие пол-года. А посему и спрос на мортгаджи упал. И 10-летние Treasury показывают что так и будет в срендей перспективе:

Mortgage rates last week reached their highest levels since July 2024 with the average 30-year fixed mortgage rate staying above 7%, according to Bankrate. Experts see rates remaining elevated through the first six months of 2025.

Mortgage rates have climbed higher following recent economic data which has dampened Wall Street's expectations for the Federal Reserve to cut rates in the near future and caused 10-year Treasury yields to surge.

https://www.benzinga.com/markets/bonds/ ... te-above-7

[levak]

В связи с не нулевой вероятностью вспупления Канады в США, будем посмотреть а чего там в США творится:

А там ( ну или же скоро тут) Мортгадже рэйт медленно , но уверенно растёт:

Despite an overall reduction in borrowing costs over the past two years, the 30-year mortgage rate recently moved up from a little above 6% in September 2024 to closer to 7% in January 2025.
https://www.forbes.com/sites/simonmoore ... s-in-2025/

Да уж, зря вы лимон выкинули на USA гражданство...

[BOX]

Да уж, зря вы лимон выкинули на USA гражданство...

Лёва, легальные поборы - это конечно не вернуть. А вот сам лям кстати уже опять доступен. И кстати, есть еще одна канадская знакомая ( т.е. что прям совсем канадка, и родители в Бёрнаби живут и никого друго кроме английского она не знает ) , что как раз только прошла civic test и интервью, а сама присяга в феврале у неё. Так вот она говорит интресно как будет SIN в SSN перводится. Получится человек то один , а по документам как бы и двое. У её детей и мужа тоже и Канадское и Американское, а значит есть и SIN и SSN . Жили они то в Канаде , то в США , везде подолгу, муж оригинально с США, но и в Канаде около 15 лет жил. А чего будет с пенсией, да и как считать будут? В США такой халявы как в Канаде нет; - прожил 10 лет ( хоть и пособии все 10 лет сидел) и на тебе пенсию. В США надо 10 лет отработать и заработать 40 кредитов и это просто минималка. 10 лет не отработал - получай только велфер , а не пенсию. А велфер за пределами США не платят. Т.е вернуться на историческую родину и жить там получая 1000 баксов в мес. отсюда не получится.

Даже и не представляю сколько таких семей , что и тут и там легльные, есть сеичас. Думаю около миллиона уже итак имеют паспорта и США и Канады. Даже я около 50 человек таких знаю. И Трамп видно имеет такие данные. Короче интересное время будет.

Ну а недвижемости Ванкуверской туго придётся; - по последним данным самый хорший город в США для 55+ это Сан Антонио в Техасе. За 250К дома , и цены там падают.( для Миди)

San Antonio, Texas was ranked the best city for people 55 and older in a new survey, followed by Houston and Dallas. Charlotte, North Carolina rounded out the top ten.

Тhe average San Antonio, TX home value is $251,098, down 2.4% over the past year and goes to pending in around 53 days.

[Slav]

Тем временем в Бернаби начали приходить ежегодные письма с оценками недвижимости.
Мне всегда было трудно объяснить существование этих двух вселенных (Мидиной - где цены падают, и реальной - где каждый год приходится платить налог).
Нынешний раз не исключение: оценили на сотку тысяч баксов больше, чем в прошлом году.

[simon]

Да уж, зря вы лимон выкинули на USA гражданство...

Лёва, легальные поборы - это конечно не вернуть. А вот сам лям кстати уже опять доступен. И кстати, есть еще одна канадская знакомая ( т.е. что прям совсем канадка, и родители в Бёрнаби живут и никого друго кроме английского она не знает ) , что как раз только прошла civic test и интервью, а сама присяга в феврале у неё. Так вот она говорит интресно как будет SIN в SSN перводится. Получится человек то один , а по документам как бы и двое. У её детей и мужа тоже и Канадское и Американское, а значит есть и SIN и SSN . Жили они то в Канаде , то в США , везде подолгу, муж оригинально с США, но и в Канаде около 15 лет жил. А чего будет с пенсией, да и как считать будут? В США такой халявы как в Канаде нет; - прожил 10 лет ( хоть и пособии все 10 лет сидел) и на тебе пенсию. В США надо 10 лет отработать и заработать 40 кредитов и это просто минималка. 10 лет не отработал - получай только велфер , а не пенсию. А велфер за пределами США не платят. Т.е вернуться на историческую родину и жить там получая 1000 баксов в мес. отсюда не получится.

Даже и не представляю сколько таких семей , что и тут и там легльные, есть сеичас. Думаю около миллиона уже итак имеют паспорта и США и Канады. Даже я около 50 человек таких знаю. И Трамп видно имеет такие данные. Короче интересное время будет. ..

Проблем с SSN вообще не вижу, у меня он с 1997 г, что абсолютно ни на что не влияет.
канадским пенсам GIS также за пределами Канады не выплачивается(а лишь ССР и AOS).
Но никакого присоединения Канады к сша не будет при нашей жизни, большинство канадцев против, а элита - и подавно.

[simon]

Тем временем в Бернаби начали приходить ежегодные письма с оценками недвижимости.
Мне всегда было трудно объяснить существование этих двух вселенных (Мидиной - где цены падают, и реальной - где каждый год приходится платить налог).
Нынешний раз не исключение: оценили на сотку тысяч баксов больше, чем в прошлом году

У моего 10 летнего дома оценка практически изменений (+2,000 всего), как у большинства домов в нью весте (согласно пришедшей бумаги)

[anotherv]

Проблем с SSN вообще не вижу, у меня он с 1997 г, что абсолютно ни на что не влияет.
канадским пенсам GIS также за пределами Канады не выплачивается(а лишь ССР и AOS).
Но никакого присоединения Канады к сша не будет при нашей жизни, большинство канадцев против, а элита - и подавно.

результатом плана-многоходовочки будет приобретение Гренландии, насильственное переселение туда канадцев (причем пенсионеры будут первыми, с лишением их GIS) и высылка в Канаду всех, недовольных выборами, американцев

п.с. ну а если отделить сигнал от шума, то речь идет о тесном экономическом союзе с единой валютой (usd) и отсутствием тарифов