Каморка

Meadie писал(а):

mikei писал(а):...Дом большего размера вероятно покупается по тоже пропорционально уменьшенной цене. Никто ничего не потерял, т.е. не сдулся. Разница в ценах однотипного жилья изменилась незначительно...

Вы забываете, что если человек продает-покупает типовое жилье в В.Ванкувере, то даже если цена проданного жилья точно ровно точно такая же как и купленного жилья, то у него по любому будут достаточно крупные расходы. Замечу, что в подобной схеме человек выступает и в качестве продавца (старого жилья) и покупателя (нового для него жилья), и если в одной сделке он какие то из этих расходов не несет (как покупатель), то значит несет их с другой (как продавец).
На сегодняшний день среднее жилье в Б.Ванкувере стоит 1.042М - округлим до миллиона.
- комиссионные риэлтора - 30К (например, https://www.mikestewart.ca/commission-c ... r-sellers/)
- Property Transfer Tax - 18К (https://www.rebgv.org/sites/default/fil ... -sheet.pdf)
- расходы связанные с моргиджем: здесь я деталей не знаю, судя по всему, зависит от начальных условий, особенно если нужно платить штраф за досрочное расторжение моргиджа; в некоторых случая может потребоваться bridge loan. Средняя цифра наугад - 5К (поправьте, пожалуйста, если обладаете более точной информацией)
- Land survey fees, Home inspection fees, пр - 2K
В сумме получается 55К. Аналогичная сумма за квартиру/дом ценой 500К будет порядка 40К. Кстати говоря, 55К и 40К - это, грубо говоря, рент за полтора-два года за такое жилье. Предполагается, что новый дом не новый и GST платить не надо, дополнительные расходы по подготовке дома к продаже/ремонту тоже не учитываются. Помимо этого будут и другие расходы, включая расходы на сам переезд - но практически точно такими же они будут и для рентеров. Для рентера подобный переезд обойдется максимум в 3-4К (и то, если в течение месяца снимать одновременно два дома - для неспешного переезда и обустройства на новом месте).

ПС: Я нигде и никогда не говорил, что я принципиально против владения жилья как такового. Если цены на владение будут заметно выгоднее рента, то я разумеется, рассмотрю и такой вариант - особенно если он будет соответствовать планам моей семьи на ближайшие 5-8 лет.

levak писал(а):

Где то в конце августа был в Зап Ване, сходил ради интереса на пару опен хаузов. престижные районы, школы все дела.

Какие интересные у людей хобби, и времяпровождение..

pin писал(а):Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах) и тп. А торчание на каморке - вот "интересное" (в кавычках) времяпровождение у людей.

pin писал(а): Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах)

Marmot писал(а):

pin писал(а): Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах)

В ВестВане все лучшие школы давно не белые... а белые дети в них учат мандарин...

pin писал(а):

Marmot писал(а):

pin писал(а): Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах)

В ВестВане все лучшие школы давно не белые... а белые дети в них учат мандарин...

Конечно, Коллинвуд жёлтый.

Waterbyte писал(а):

pin писал(а):Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах) и тп. А торчание на каморке - вот "интересное" (в кавычках) времяпровождение у людей.

белые школы тут худшие. лучшие школы - жёлтые. там родители знают толк. в полный рост. а торчанию в каморке вы зря завидуете. тут не времяпрепровождение (так вроде учили в смольных институтах?), а музыка, танцы, развлечения. если вам сладок бухгалтерский учёт, то каморка вам не понравиццо...

Marmot писал(а):

pin писал(а):

Marmot писал(а):

pin писал(а): Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах)

В ВестВане все лучшие школы давно не белые... а белые дети в них учат мандарин...

Конечно, Коллинвуд жёлтый.

Mulgrave тоже

pin писал(а):

K.B. писал(а):

mikei писал(а):Когда ты в рентовке, то уровень внутренней демократии гораздо выше.

Помню-помню офигительный уровень внутренней демократии пока дом, который мы снимали, показывался покупателям 2-3 раза в неделю. А вишенкой на торте стало положенное по закону уведомление о выселении по причине продажи за 2 месяца, с датой выезда 31 декабря

Вы - сенситив, а Миди нет. Ему пох, показывают или нет, выселяют, или нет. Выселили из одного места, заселился в другое. Он стратег-теоретик каморки. Работа такая.

K.B. писал(а): я так понимаю, что Миди, кроме всего прочего, не в курсе, что бывают семьи бОльшего размера, чем у него

В Израиле большие семье не редкость (так в оригинале, прим. Стасика), однажды в автобус завалила мамаша с 6 детьми, водитель терпеливо ждал, пока они зайдут, разместятся и т.д.
Одна пожилая тетко заворчала: надо было половину дома оставить...
Мамаша обернулась и с улыбкой сказала: а я так и сделала

pin писал(а):

Marmot писал(а):

pin писал(а):

Marmot писал(а):

pin писал(а): Это как раз понятное хобби (времяпровождение): например, человек хочет жить в красивом месте, в хорошем районе, гулять по набережной, учить детей в лучших школах (в белых школах)

В ВестВане все лучшие школы давно не белые... а белые дети в них учат мандарин...

Конечно, Коллинвуд жёлтый.

Mulgrave тоже

Какие же мы тут все расисты! Но это объяснимо

Marmot писал(а):правда есть еще южно-африканский еврей...

Marmot писал(а):русский с китайцем братья навек, типа, у моего сейчас все друганы, в основном, китайцы. А вот с белыми канадцами у него интересы все никак не совпадут

pin писал(а):

Marmot писал(а):правда есть еще южно-африканский еврей...

Негр-еврей? Хм
А как вы это смогли разглядеть?

Marmot писал(а):

pin писал(а):

Marmot писал(а):правда есть еще южно-африканский еврей...

Негр-еврей? Хм
А как вы это смогли разглядеть?

Почему сразу негр?