Каморка

eprst писал(а):btw, когда топик стартовал

bmo 5 years fixed closed was - 4.25%
then - 3.99%
now - 3,89%

тенденция, однако... неспроста. а вы говорите

Блин, ну всё же просто как два пальца об асфальт. Ну что вы как дети-то?

Банки всегда гонят свой рейт с опережением рейта центробанка Канады, причем гонят с большим запасом. Бегут впереди паровоза.

Вот, с весны центробанк уже дважды повышал рейт -- банки наповышали его еще дальше, и далеко не дважды.

Теперь ожидается, что центробанк следующее по графику повышение рейта пропустит, не будет повышать --- соответственно у банков появилась некоторая возможность попятиться назад чуть-чуть, ибо уже забежали слишком далеко вперед.

Что они сейчас и делают. Понижают. Однако сладким мечтам моргидж-владельцев осуществиться не суждено -- скорее всего это понижение тут и остановится. А когда центробанк опять погонит рейт вверх (а это случится обязательно) -- ну, вы поняли....

AlexANB писал(а):Ну что вы как дети-то?

взрослые отдыхают
bmo: Fixed Rate 5 year Low Rate (closed) - 3.79

eprst писал(а):Fixed Rate 5 year Low Rate (closed)

Бери. Хороший рейт для фиксд моргиджа. Особенно в это смутное время.

eprst писал(а):

AlexANB писал(а):Ну что вы как дети-то?

взрослые отдыхают
bmo: Fixed Rate 5 year Low Rate (closed) - 3.79

Royal Bank такой же дает

aleks97 писал(а):Royal Bank такой же дает

- откуда дровишки?

Пока за 3 года что я смотрю варибл всегда был дешевле фикса. Есть предпосылки что это может измениться? Особенно с учетом того что прайм не будет повышаться?

Mr. Trump писал(а):

eprst писал(а):Fixed Rate 5 year Low Rate (closed)

Бери. Хороший рейт для фиксд моргиджа. Особенно в это смутное время.

мне через месяц. думаю еще упадет. но я на variable настроен. депрессия говорят

eprst писал(а):но я на variable настроен

шибко много нынче не наиграешь, а риску больше. риск должен соответствовать навару. бери фикс через месяц, а щяс запреаппрувься на случай чё.

PIX писал(а):

aleks97 писал(а):Royal Bank такой же дает

- откуда дровишки?

птичка на хвосте принесла ,
ну люди делятся информацией, коллега по работе взял такой лоан, лучше, говорит, не нашел (5,79, фиксд).

PIX писал(а): Пока за 3 года что я смотрю варибл всегда был дешевле фикса. Есть предпосылки что это может измениться? Особенно с учетом того что прайм не будет повышаться?

может и измениться, а может и нет.
я так думаю, что еще пару-тройку лет (и надеюсь, что и дольше) мы протянем с низкими рейтами .

Waterbyte писал(а):шибко много нынче не наиграешь, а риску больше. риск должен соответствовать навару

в моем случае это все равно, что платить каждый месяц страховку $170 и спать спокойно + тысяч 5-6 в приципал меньше. итого - $16 тыс разница

aleks97 писал(а):ну люди делятся информацией, коллега по работе взял такой лоан, лучше, говорит, не нашел (5,79, фиксд).

BMO 3.79 != RBC 5.79

rbc меня разочаровал: то рейт поднимают каждый месяц, а потом видят, что облажались - сбрасывают. проститутки

eprst писал(а):

Waterbyte писал(а):шибко много нынче не наиграешь, а риску больше. риск должен соответствовать навару

в моем случае это все равно, что платить каждый месяц страховку $170 и спать спокойно + тысяч 5-6 в приципал меньше. итого - $16 тыс разница

а что за страховка?

aleks97 писал(а):
ну люди делятся информацией, коллега по работе взял такой лоан, лучше, говорит, не нашел (5,79, фиксд)...

странный у тебя коллега, вероятно posted rate взял, на каждом углу по 4.5% предлагали всю дорогу...

eprst писал(а):

Waterbyte писал(а):шибко много нынче не наиграешь, а риску больше. риск должен соответствовать навару

в моем случае это все равно, что платить каждый месяц страховку $170 и спать спокойно + тысяч 5-6 в приципал меньше. итого - $16 тыс разница

судя по твоим цифрам, у тебя есть альтернатива в виде вариабла под хороший сабпрайм. тогда бери его. ибо любой прайм+ за пять лет не даст тебе такой разницы между ним и фиксом за 3.79. ну или же величина месячных платежей у тебя собирается быть такой, что на какие-то несчастные 170 баксов ты мог бы забить с прибором. если не то и не другое - тебе где-то напутали с расчётами.

Gatchinskiy писал(а):а что за страховка?

говорю же, чтобы спать спокойно: можна взять variable 2% - но дергаться 8 раз в году (когда prime rate пересматривают ), а можно 3.79% - и спать 5 лет спокойно. разница в моем случае - $170

eprst писал(а):можна взять variable 2%

это прайм-0.75. пацаны хватают такой не глядя, а потом мейпл ридж кварталами скупают. потому что они в децтве много читали.

Waterbyte писал(а):

eprst писал(а):

Waterbyte писал(а):шибко много нынче не наиграешь, а риску больше. риск должен соответствовать навару

в моем случае это все равно, что платить каждый месяц страховку $170 и спать спокойно + тысяч 5-6 в приципал меньше. итого - $16 тыс разница

судя по твоим цифрам, у тебя есть альтернатива в виде вариабла под хороший сабпрайм. тогда бери его. ибо любой прайм+ за пять лет не даст тебе такой разницы между ним и фиксом за 3.79. ну или же величина месячных платежей у тебя собирается быть такой, что на какие-то несчастные 170 баксов ты мог бы забить с прибором. если не то и не другое - тебе где-то напутали с расчётами.

сам сравни (если интересно) variable 2.0% (prime -0.75) и fixed 3.79%
$200.000
15 лет
калькулятор