Каморка

LeoV писал(а):

Черт! Я давно подозревал, что Миди выдает желаемое за действительное, и не видать нам дешевого жилья как своих ушей.

Гипс снимают, клиент уезжает.
А асессмент за год на 9 прОцентов вверх - обана...
И стройка вокруг сплошная.
Принеси-подай с 3 годами работы в констракшн 28 баков в час на старт.
И это даже не в сезон еще.

LeeVan писал(а):

LeoV писал(а):

Черт! Я давно подозревал, что Миди выдает желаемое за действительное, и не видать нам дешевого жилья как своих ушей.

Гипс снимают, клиент уезжает.
А асессмент за год на 9 прОцентов вверх - обана...
И стройка вокруг сплошная.
Принеси-подай с 3 годами работы в констракшн 28 баков в час на старт.
И это даже не в сезон еще.

Асессент на квартиру, небось? На дома врядли.

Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Robots писал(а):Асессент на квартиру, небось? На дома врядли..

Именно на дом.
Причем самое маленькое повышение.
Везде в окрУге больше.

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Детцо решило малость подзаработать на стройке.
Послало резюме на индид - 7 предложений за 3 часа.
И далеко не копеешные варианты.

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а): ...Отказ центр.банков от своих планов по повышению % ставок равнозначен признанию того, что рецессия если еще не началась, то начнется очень скоро. ...

что вы гоните какую-то отсебятину, снижение рейта в данном случае чисто техническая процедура не имеющая отношения ни к рецессии, ни к недвиге.

Вериабл рейт напрямую зависит от овернайт лендинг рейт, а фиксед рате зависит от флуктуаций пятилетних правительственных бондов, процент которых снизился на прошлой неделе. Автоматически снижается фиксед рейт. Вериабл завязан с фиксед на определенном плавающем спреде, если фиксед падает, то вериабл растет поддерживая этот спред. Если и дальше будут бонды падать, фиксед будет уменьшаться, а вериабл расти.

Если вы посмотрите, как изменялся рейт у 5-летних канадских бондов, то увидите, что в ноябре-декабре он снизился более чем на 0.7%. Никакого, и в том числе автоматического, снижения фиксед рейтс для моргиджей, очевидно в это время не было замечено. А те снижения которые были на последней неделе, составили порядка 0.1-0.2%.

Да, и эта информацию, естественно, не из методички:)

Marmot писал(а):

Robots писал(а):Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

В Интернете вроде бы достаточно много информации об этом, например:
Vancouver housing starts down by 26 per cent as market cools
https://www.thestar.com/vancouver/2019/ ... cools.html

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

В эти выходные я именно этот вопрос задавал контрактору который строит и стройками домов занимается, ремонты всех размеров делает, дык вот кратко:
- да, стоимость фута стройки понизилась, у людей стало мало работы
- много строек заморожено совсем, приостановлено или очень медленно двигаются, по разным причинам

Прекрасное время что бы строить для себя.

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а): ...Отказ центр.банков от своих планов по повышению % ставок равнозначен признанию того, что рецессия если еще не началась, то начнется очень скоро. ...

что вы гоните какую-то отсебятину, снижение рейта в данном случае чисто техническая процедура не имеющая отношения ни к рецессии, ни к недвиге.

Вериабл рейт напрямую зависит от овернайт лендинг рейт, а фиксед рате зависит от флуктуаций пятилетних правительственных бондов, процент которых снизился на прошлой неделе. Автоматически снижается фиксед рейт. Вериабл завязан с фиксед на определенном плавающем спреде, если фиксед падает, то вериабл растет поддерживая этот спред. Если и дальше будут бонды падать, фиксед будет уменьшаться, а вериабл расти.

Если вы посмотрите, как изменялся рейт у 5-летних канадских бондов, то увидите, что в ноябре-декабре он снизился более чем на 0.7%. Никакого, и в том числе автоматического, снижения фиксед рейтс для моргиджей, очевидно в это время не было замечено. А те снижения которые были на последней неделе, составили порядка 0.1-0.2%.

Да, и эта информацию, естественно, не из методички:)

"автоматически" может не совсем правильное слово (больше подходит "руководство к действию"), так как это не реал-тайм система, существует определенный лаг в виду разницы скеджула (bonds and posted rates). С ноября бонды дропнули 75 поинтов из спреда, но банк понизил рейт на очередном скеджул пока на 15 поинтов, так что вероятно будет еще дальнейшее снижение на следующем рейт скеджул, спред позволяет. Если опять снизят, то вариабл поднимут чтобы поддержать спред (на разнице 65-105 поинтов).

Про методичку не понял.

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а): ...Отказ центр.банков от своих планов по повышению % ставок равнозначен признанию того, что рецессия если еще не началась, то начнется очень скоро. ...

что вы гоните какую-то отсебятину, снижение рейта в данном случае чисто техническая процедура не имеющая отношения ни к рецессии, ни к недвиге.

Вериабл рейт напрямую зависит от овернайт лендинг рейт, а фиксед рате зависит от флуктуаций пятилетних правительственных бондов, процент которых снизился на прошлой неделе. Автоматически снижается фиксед рейт. Вериабл завязан с фиксед на определенном плавающем спреде, если фиксед падает, то вериабл растет поддерживая этот спред. Если и дальше будут бонды падать, фиксед будет уменьшаться, а вериабл расти.

Если вы посмотрите, как изменялся рейт у 5-летних канадских бондов, то увидите, что в ноябре-декабре он снизился более чем на 0.7%. Никакого, и в том числе автоматического, снижения фиксед рейтс для моргиджей, очевидно в это время не было замечено. А те снижения которые были на последней неделе, составили порядка 0.1-0.2%.

Да, и эта информацию, естественно, не из методички:)

"автоматически" может не совсем правильное слово (больше подходит "руководство к действию"), так как это не реал-тайм система, существует определенный лаг в виду разницы скеджула (bonds and posted rates). С ноября бонды дропнули 75 поинтов из спреда, но банк понизил рейт на очередном скеджул пока на 15 поинтов, так что вероятно будет еще дальнейшее снижение на следующем рейт скеджул, спред позволяет. Если опять снизят, то вариабл поднимут чтобы поддержать спред (на разнице 65-105 поинтов).

Про методичку не понял.

Миди постреливал из пистолетика, а Гатчинский ответил из гаубицы. Долго еще Миди будет собираться с мыслями

Gatchinskiy писал(а):Про методичку не понял.

Элементарно!
Некоторые каморочные персонажи уверены, что если кто-то что-то пишет, что не совпадает с их собственным мнением, то значит этот кто-то - путинист-агент-Кремля-агент-КГБ и все свои посты переписывает из методички, которую издает КГБ на все случаи жизни по всем вопросам в любой стране.

Я не думаю что в условиях рецессии

Какая нах рецессия?

NEW YORK (Reuters) - Ken Griffin, the billionaire founder of hedge fund Citadel, has paid $238 million for a penthouse condominium overlooking Manhattan's Central Park, a spokesman for Griffin said on Wednesday, in a deal that sets a record for a U.S. home sale.
Griffin has closed on the unit in the 79-story residential tower, which is under construction for an estimated cost of $1.4 billion at 220 Central Park South.

https://ca.yahoo.com/finance/news/citad ... ector.html

levak писал(а):

Я не думаю что в условиях рецессии

Какая нах рецессия?

NEW YORK (Reuters) - Ken Griffin, the billionaire founder of hedge fund Citadel, has paid $238 million for a penthouse condominium overlooking Manhattan's Central Park, a spokesman for Griffin said on Wednesday, in a deal that sets a record for a U.S. home sale.
Griffin has closed on the unit in the 79-story residential tower, which is under construction for an estimated cost of $1.4 billion at 220 Central Park South.

https://ca.yahoo.com/finance/news/citad ... ector.html

Скоро по миллиарду пентхаусы покупать будут. Инфляция.

то значит этот кто-то - путинист-агент-Кремля-агент-КГБ и все свои посты переписывает из методички, которую издает КГБ на все случаи жизни по всем вопросам в любой стране.

А разве это не так?
Тока щас этот называется ФСБе

Американские СМИ раскопали инструкции КГБ для Трампа
Подробнее на https://aurora.network/articles/153-geo ... lja-trampa

Mиди а вот такие цифры ты нам еще не приводил!
Торонто выше воды на 104 единицы
https://www.on-sitemag.com/construction ... 003961949/

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.