Каморка

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

это на всю провинцию резиденшл?

Robots писал(а):

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

это на всю провинцию резиденшл?

 Да уж, не многовато, новостроек-то? Какое у нас в ВС население? 4.8М, если за 2 года построили почти 800К новых домов, это значит там поселилась половина ВС-ишных семей... не сходится арифметика...

Marmot писал(а):

Robots писал(а):

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Стройки сейчас тоже стоят или очень вяленько двигаются.

Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

Это на всю провинцию резиденшл?

Да уж, не многовато, новостроек-то? Какое у нас в ВС население? 4.8М, если за 2 года построили почти 800К новых домов, это значит там поселилась половина ВС-ишных семей... не сходится арифметика...

Да, это регистрации на всю провинцию.
Почему 800К новых домов? Регистрируется каждая квартира отдельно. Один хайрайз - 100 квартир - 100 регистраций.
Алсо, регистрации также включают перерегистрации

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а):

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а): Кстати, а тут кто-нибудь занимается строительным бизнесом или просто в курсе, сейчас действительно процесс замедлился?

Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

Это на всю провинцию резиденшл?

Да уж, не многовато, новостроек-то? Какое у нас в ВС население? 4.8М, если за 2 года построили почти 800К новых домов, это значит там поселилась половина ВС-ишных семей... не сходится арифметика...

Да, это регистрации на всю провинцию.
Почему 800К новых домов? Регистрируется каждая квартира отдельно. Один хайрайз - 100 квартир - 100 регистраций.
Алсо, регистрации также включают перерегистрации

Tы что, действительно не понял, о чем я тут? Не могло в ВС быть построено 800к новых единиц жилья (домов/квартир/etc) за два года...

Marmot писал(а):

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а):

Stanislav писал(а): Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

Это на всю провинцию резиденшл?

Да уж, не многовато, новостроек-то? Какое у нас в ВС население? 4.8М, если за 2 года построили почти 800К новых домов, это значит там поселилась половина ВС-ишных семей... не сходится арифметика...

Да, это регистрации на всю провинцию.
Почему 800К новых домов? Регистрируется каждая квартира отдельно. Один хайрайз - 100 квартир - 100 регистраций.
Алсо, регистрации также включают перерегистрации

Tы что, действительно не понял, о чем я тут? Не могло в ВС быть построено 800к новых единиц жилья (домов/квартир/etc) за два года...

Ты что, действительнои не понял, что это официальные данные?
Алсо, я не говорил, что это построено - это регистрации. Если построен дом на 100 квартир - это 100 регистраций, если один дом продан 10 раз - это 10 регистраций.

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Stanislav писал(а):

Marmot писал(а):

Robots писал(а): Это на всю провинцию резиденшл?

Да уж, не многовато, новостроек-то? Какое у нас в ВС население? 4.8М, если за 2 года построили почти 800К новых домов, это значит там поселилась половина ВС-ишных семей... не сходится арифметика...

Да, это регистрации на всю провинцию.
Почему 800К новых домов? Регистрируется каждая квартира отдельно. Один хайрайз - 100 квартир - 100 регистраций.
Алсо, регистрации также включают перерегистрации

Tы что, действительно не понял, о чем я тут? Не могло в ВС быть построено 800к новых единиц жилья (домов/квартир/etc) за два года...

Ты что, действительнои не понял, что это официальные данные?
Алсо, я не говорил, что это построено - это регистрации. Если построен дом на 100 квартир - это 100 регистраций, если один дом продан 10 раз - это 10 регистраций.

То есть кто то продал сарай и купил новье - одна регистрация. Но все равно 800 за два года это не слабо. Интересно сколько в 2019 будет.

Stanislav писал(а): Алсо, я не говорил, что это построено - это регистрации.

Как это не говорил, вот тут у меня все записано:

Stanislav писал(а): Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

Marmot писал(а):

Stanislav писал(а): Алсо, я не говорил, что это построено - это регистрации.

Как это не говорил, вот тут у меня все записано:

Stanislav писал(а): Я занимаюсь регистрацией того, что построено - кол-во регистраций уменьшилось с 414К прошлом году до 357К в этом.

Регистрацией того, что построено, а также регистрацией всего другого.
Может быть это столько построили, а может это маркет флипуют по-черному, а может и то и другое одновременно
А еще китайцы чаду дают на нашем маркете: хидден овнершип называется - квартиры покупаются на юрлицо, зарегистрированное в Канаде, а в Китае покупают доли / акции этого юрлица, т.е. какбе китайцы владеют недвигой в Ване, но везде по докам проходит только канадское юрлицо. Мы с этим тоже поборемся, но позже когда с пре-солд кондами разберемся

Robots писал(а): То есть кто то продал сарай и купил новье - одна регистрация.

На самом деле две

Если это про property title речь идет, то при открытии например home equity credit line идет еще одна регистрация, когда на title добавляется банк. Тут вообще никаких покупок продаж

Stanislav писал(а): А еще китайцы чаду дают на нашем маркете: хидден овнершип называется - квартиры покупаются на юрлицо, зарегистрированное в Канаде, а в Китае покупают доли / акции этого юрлица, т.е. какбе китайцы владеют недвигой в Ване, но везде по докам проходит только канадское юрлицо. Мы с этим тоже поборемся, но позже когда с пре-солд кондами разберемся

А что в этом незаконного, зачем бороться?

Stanislav писал(а):Тем временем...
Яху Финанс Канада сообщает, что RBC снизил ставки по фикс. моргиджам, то же самое планируют сделать другие банки.

FYI: US 30 Year Mortgage Rate:4.45% for Wk of Jan 24 2019

https://ycharts.com/indicators/30_year_mortgage_rate

Tы что, действительно не понял, о чем я тут? Не могло в ВС быть построено 800к новых единиц жилья (домов/квартир/etc) за два года...

Stanislav писал(а):

Robots писал(а): То есть кто то продал сарай и купил новье - одна регистрация.

На самом деле две

Не две, а минимум три - четыре - пять (включая банки)..
Ведь старый сарай был кому то продан..
И ваще на каждую единицу жилья может быть много регистраций,чуть ли не 10...
Раздельное владение супругами, детьми, юрлицами, компаниями и банками..

еще один посыл по-поводу " ага-щазз". 14,000 bureaucrats собираются прибыть в Ванкувер, не самых бедных людей... Надеюсь жилья хватит, хотя сомнения есть.

Vancouver to become new BC capital, government moving to Vancouver Art Gallery building

Under the new audacious plan called ‘BC’s Prosperity Leap’, the capital of the province and all of the associated functions, departments, and offices of the provincial government will be relocated from Victoria to Vancouver.

This means nearly all 14,000 bureaucrats that currently work on the southernmost tip of Vancouver Island will be working and living across the Strait of Georgia in Vancouver instead.

Лопанье пузыря опять откладывается. Бедный Миди -- может не дожить....