Каморка

levak писал(а):

Robots писал(а):

PIX писал(а):

1144 OTTABURN ROAD, West Vancouver

- Это цена земли. В плохом месте. Я бы себе и за 0.5млн такое не взял.

Норм дом с видом в хорошем месте стоял за 1.9млн. Вот это был лакомый кусочек. Но дорого обслуживать такой моргиж. Даже если квалифицироваться.

а можно глянуть адрес, если в вест ване?

https://www.vanakproperties.com/listing ... aburn-road

Meadie писал(а):...Скорость падения продаж y/y (2018/2017) увеличивается:
2018
Январь +19.4%
Февраль -9.0%
Март -29.7%
Апрель -27.4%
Май -35.1%
Июнь -37.7%
Июль -30.1%
Август -36.6%
Сентябрь -43.5%
Октябрь -34.9%
Ноябрь -42.5%
Декабрь -46.8%

Скорость падения продаж y/y ( (2019/2018) :
Январь -39.3%
Февраль -32.8%

Meadie писал(а):

Meadie писал(а):...Скорость падения продаж y/y (2018/2017) увеличивается:
2018
Январь +19.4%
Февраль -9.0%
Март -29.7%
Апрель -27.4%
Май -35.1%
Июнь -37.7%
Июль -30.1%
Август -36.6%
Сентябрь -43.5%
Октябрь -34.9%
Ноябрь -42.5%
Декабрь -46.8%

Скорость падения продаж y/y ( (2019/2018) :
Январь -39.3%
Февраль -32.8%

Март -33.6% (первые 5 бизнес дней)

По сравнению с 2017г падение более чем в 2 раза!

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops
... 4448 Chaldecott St, Dunbar
A quick recap on this property:
Bought in May/18 (yes 2018, less than 10 months ago) for $6.06M
Listed for sale Dec/18 (6 months after purchase) for $5.99M
First capitulation came on Jan 21, 2019 when they re-listed for $4.68M at which point I said this was "POSSIBLY THE BIGGEST #VANRE FLOPPED FLIP I HAVE COME ACROSS!!"
After yesterday's tweet: https://twitter.com/VanREflipflops/stat ... 7875515392 …
they obviously felt the need to "take the lead" once again by re-listing their property for $3.99M (I'm tellin' ya, "9's" are the new "8's" in this crashing market) That's a $690,000 price cut in just 6 weeks.
Remember, 2019 Assessment is $5.06M, and the home is only 7 years old, so you would think that $4.68M would have saw some action.
https://www.zolo.ca/vancouver-real-esta ... ott-street

Meadie писал(а):

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops
... 4448 Chaldecott St, Dunbar
A quick recap on this property:
Bought in May/18 (yes 2018, less than 10 months ago) for $6.06M
Listed for sale Dec/18 (6 months after purchase) for $5.99M
First capitulation came on Jan 21, 2019 when they re-listed for $4.68M at which point I said this was "POSSIBLY THE BIGGEST #VANRE FLOPPED FLIP I HAVE COME ACROSS!!"
After yesterday's tweet: https://twitter.com/VanREflipflops/stat ... 7875515392 …
they obviously felt the need to "take the lead" once again by re-listing their property for $3.99M (I'm tellin' ya, "9's" are the new "8's" in this crashing market) That's a $690,000 price cut in just 6 weeks.
Remember, 2019 Assessment is $5.06M, and the home is only 7 years old, so you would think that $4.68M would have saw some action.
https://www.zolo.ca/vancouver-real-esta ... ott-street

bedi писал(а):...No one without urgent need to sell would do that. Keep following upмиди

bedi писал(а):...No one without urgent need to sell would do that. Keep following upмиди

Hundreds of multi-million dollar mansions in Vancouver that may have been empty are suddenly being listed for rent at rock-bottom prices.
Observers say it’s a combination of the city’s empty home tax and the province’s speculation tax that are pushing these mega-homes into the rental market.
...
Author Kishone Roy tracked hundreds of mansions that seemed to appear on Craiglist out of nowhere. “I thought when I found 25 it was noteworthy. I didn’t expect to find 800,” Roy said. Among them, a $4.64-million West Vancouver home with five bedrooms that’s being offered up at $5,900 a month, which calculates to $1180 a room. A $7.23 million Vancouver mansion is offering its eight bedrooms for $7,000 a month, or about $875 a bedroom.

That’s astonishingly cheap, considering the City of Vancouver’s definition of “affordable” rental in new construction is $1,646 for a studio apartment and $1,903 for a one-bedroom home. “Maybe the cheapest real estate in the country right now is mansion rentals,” Roy said. ...

Meadie писал(а):

bedi писал(а):...No one without urgent need to sell would do that. Keep following upмиди :D

Вы предлагаете инвестировать без стоп-лоссов?

akela писал(а):...не скажу за bedi, но я предлагаю инвестировать без стоп-лоссов. Они довольно глупая идея для 99% инвесторов.

Meadie писал(а):Among them, a $4.64-million West Vancouver home with five bedrooms that’s being offered up at $5,900 a month, which calculates to $1180 a room. A $7.23 million Vancouver mansion is offering its eight bedrooms for $7,000 a month, or about $875 a bedroom.

Meadie писал(а):

akela писал(а):...не скажу за bedi, но я предлагаю инвестировать без стоп-лоссов. Они довольно глупая идея для 99% инвесторов.

Инвестирование без стоп-лоссов имеет смысл в том случае, когда цена активов более-менее соответствует их фундаменталз. Однако, если речь идет о спекулятивных активах, которые которые стоят во много раз больше чем им полагается стоить согласно фундаменталз, или их фундаменталз вообще неизвестны, инвестирование без стоп-лоссов представляется, скажем очень мягко, неоправданным.

Meadie писал(а):

When you hear the phrase “homes underwater” in the real estate industry usually think of homes that owe more on the loan than the house is worth. But Zillow just finished a study that there will be approximately 1.9 million homes under water, literally by the end of the century! Of course a lot of this based upon predictions of rising oceans due to climate change but it’s a very interesting read nonetheless.
In Hawaii, almost 1 in 10 homes are at risk.

akela писал(а):

Meadie писал(а):

akela писал(а):...не скажу за bedi, но я предлагаю инвестировать без стоп-лоссов. Они довольно глупая идея для 99% инвесторов.

Инвестирование без стоп-лоссов имеет смысл в том случае, когда цена активов более-менее соответствует их фундаменталз. Однако, если речь идет о спекулятивных активах, которые которые стоят во много раз больше чем им полагается стоить согласно фундаменталз, или их фундаменталз вообще неизвестны, инвестирование без стоп-лоссов представляется, скажем очень мягко, неоправданным.

инвесторы такой хренью не занимаются. Это спекуляция, гэмблинг, трэйдинг, что угодно только не инвестирование.