Каморка

pin писал(а): какое время - лучшее для покупки подешевевшей недвижимости: до начала ажиотажного отскока и последующего длинного цикла роста.

Robots писал(а):

pin писал(а): какое время - лучшее для покупки подешевевшей недвижимости: до начала ажиотажного отскока и последующего длинного цикла роста.

и отскок и рост должны быть обусловлены чьими то деньгами, а на одной вере далеко не отскочит и не вырастет. Китайцев нет и не будет, а инвесторов и драг диллеров придушли налогами и аудитами. Вот если бы рейты снизили + налоги снизили(все) + CAD просел хорошенько + еще какие то стимулы для разжигания костра применили, то тогда да... но это если и случится, то не в этом и не в следующем году, верняк.
Если рент снизится, то сюда сразу "Альберта" поедет и он медленно вырастет, а как сейчас дык и не так что бы дешевый рент был, не смотря на Мидинский алармизм.
Так, что будем мирно жить... как говорил мой знакомый: "не были богатыми и не%уй начинать"

pin писал(а):...про китайцев "нет и не будет" не уверен. Им что, сбросили "малыша" (как в свое время на Хиросиму-Нагасаки) на Пекин и Шанхай? ...

Chinese banks quietly lower daily limit on foreign-currency cash withdrawals
Lenders have reduced the ‘scrutiny benchmark’ for US dollar withdrawals to US$3,000 from US$5,000 on the instructions of the central bank
The change means a withdrawal of US$3,000 or more in a single transaction requires proof of need, such as an airline ticket for overseas travel, or a health certificate. Chinese banks have increased their scrutiny of foreign-currency withdrawals and quietly reduced the amount of US dollars people are allowed to withdraw, tightening the country’s capital controls as the nearly year-long US-China trade war bites.
The issue was thrust into the spotlight on Friday when a viral video clip showed a bank cashier unable to answer a furious customer demanding to know why she was not allowed to withdraw US$200 from her dollar-denominated account, even though she was within her quota. ...

Meadie писал(а):

Chinese banks quietly lower daily limit on foreign-currency cash withdrawals

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
4376 ARUNDEL ROAD
Date Comments MLS® Number

2019-Apr-16 Listed $1,938,000 R2360769
Royal LePage Sussex

2018-Jul-04 Terminated $2,089,000 R2267617
2018-May-09 Listed for sale R2267617
Royal LePage Sussex

2018-May-01 Expired $2,338,000 R2243406
2018-Feb-28 Listed for sale R2243406
Virani Real Estate Advisors

2018-Feb-27 Terminated $2,488,000 R2234035
2018-Jan-23 Listed for sale R2234035
Virani Real Estate Advisors

2017-Dec-16 Expired $2,488,000 R2210571
2017-Sep-29 Listed for sale R2210571
VPG Realty Inc.

2017-Apr-27 Sold $1,950,000 R2143629
2017-Mar-05 Listed for sale R2143629
RE/MAX Crest Realty

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
3750 GLENVIEW CRESCENT
Date Comments MLS® Number

2019-Apr-05 Listed $1,599,000 R2356226
RE/MAX Select Properties

2016-Aug-31 Sold $2,295,000 R2104148
2016-Aug-29 Listed for sale R2104148
Royal LePage Sussex

MLS Sales History (Since Jan 2015)
4376 ARUNDEL ROAD
2019-Apr-16 Listed $1,938,000 R2360769
2017-Dec-16 Expired $2,488,000 R2210571
2017-Sep-29 Listed for sale R2210571
2017-Apr-27 Sold $1,950,000 R2143629

... if you are ready to build you dream home you can take advantage of renderings and plans of a new over 6,000 square foot modem contemporary home from the well known architect Morez Design that had preliminary approval from North Van District with all the environmental and legal studies done...

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):

Chinese banks quietly lower daily limit on foreign-currency cash withdrawals

представил, как китаец снимает по три тыщи наличных канацких баксов в день в своём китайском банке, чтобы набить ими свои чемоданы, которые он повезёт в канаду, чтобы купить там себе недвижимость для перепродажи...

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
3750 GLENVIEW CRESCENT
2019-Apr-05 Listed $1,599,000 R2356226
2016-Aug-31 Sold $2,295,000 R2104148

Meadie писал(а):

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
3750 GLENVIEW CRESCENT
2019-Apr-05 Listed $1,599,000 R2356226
2016-Aug-31 Sold $2,295,000 R2104148

2019 assessment as of July 1, 2018: $2,168,700 (Land: $2,105,000, Buildings: $63,700)

Цена, вроде, выглядит адекватной.
Замечу, что потеря 800К (по самому-самому минимуму) за время владения - это около 25К в месяц.
Для сравнения, стандартный моргидж на такой дом+проперти такс скорее всего был порядка 9-10К в месяц.

Marmot писал(а):...Заметьте, что в 2016 его продали практически за один день.

pin писал(а):
Да про богатства тут речь и не идет: речь о довольно среднем уровне достатка на ретайремент.

Meadie писал(а): Классическая история спекулянтов-неудачников: подготовили проект и получили разрешения на строительство нового дома на лоте, причем начали его продавать уже через 5 месяцев после покупки.

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):

Chinese banks quietly lower daily limit on foreign-currency cash withdrawals

представил, как китаец снимает по три тыщи наличных канацких баксов в день в своём китайском банке, чтобы набить ими свои чемоданы, которые он повезёт в канаду, чтобы купить там себе недвижимость для перепродажи...

anotherv писал(а):Кто-то может и повезет, а у кого-то уже паспорт конфискован... Существует такая тенденция

Village Whisperer @village_whisper 57m57 minutes ago
Village Whisperer Retweeted zerohedge
This could get interesting. As business in China continues to contract, the debt squeeze increases & more Chinese RE buyers will be forced to liquidate overseas assets. This is exactly what happened in the 80s when Japan was buying up the world #VanRE
Trade Deal Dead: Trump Says 10% China Tariff Rising To 25% On Friday, Another $325BN In Goods To Be Taxed