Каморка

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 3h3 hours ago
SOLD FOR $500,000 BELOW ASK IN EAST #VANRE
1991 Graveley St, Grandview Area, East #Vanre
Long time owner
1861 sq ft home, built in 1925, on a 3085 sq ft lot
Listed Oct/18 for $1.5M
2019 Assessment value $1.405M
Re-listed Feb 25, 2019 for $1.3M
Price dropped to $1.1M on May 1, 2019
Just sold today for $1M on the nose
That's 29% BELOW assessment

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 6h6 hours ago
STILL THE CLEAR WINNER OF THE BIGGEST #VANRE FLOPPED FLIP TO DATE GOES TO...
4448 Chaldecott St, Dunbar, West Side #Vanre
Purch: May/18 for $6.281M inc PTT
Sold Apr/19 for $3.996M after commission.
$2.284M FLIPPING LOSS in 11 months!
$6,900 per DAY!

Mortimer @mortimer_1 11h
KABOOM! in Edgemont
Just sold for a $793,000 loss (+ expenses)
3750 Glenview Crescent, North Vancouver
Bought 2016 $2,295,000
Sold for $1,502,000
31% below 2018 assessed of $2,168,700
38% below 2017 assessed of $2,418,700

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):цены вниз, рент в гору... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам
Vancouver two-bedroom apartments now cost close to $3,000
B.C. continues to see its average asking rent increase, with a 4.4 per cent increase month-over-month. It is the second highest monthly increase among all provinces in April. Those prices put Vancouver in first place for most expensive two-bedrooms and in fourth place for one-bedroom listings, out of 30 Canadian cities.

На крейгслисте из 555 обьявлений по сдаче 2б кондо/апартаментов где фигурирует слово "Burnaby" (90+% в самом Burnaby или неподалеку) только 12 объявлений с ценой >$3000.
Со словом "Coquitlam" из 235 объявлений нет ни одного (в этом городе) с ценой >$3000.

уважаемый, вы название статьи читали, там есть что то про Коквитлам? или это из серии где живу про то пою?

Ну и по вашим же словам, если где то пошло вверх/вниз - это автоматически распространяется дальше, ... статья о ренте который почему-то не хочет идти вниз при всеобщем "падении", что-то ему мешает

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):цены вниз, рент в гору... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам
Vancouver two-bedroom apartments now cost close to $3,000
B.C. continues to see its average asking rent increase, with a 4.4 per cent increase month-over-month. It is the second highest monthly increase among all provinces in April. Those prices put Vancouver in first place for most expensive two-bedrooms and in fourth place for one-bedroom listings, out of 30 Canadian cities.

На крейгслисте из 555 обьявлений по сдаче 2б кондо/апартаментов где фигурирует слово "Burnaby" (90+% в самом Burnaby или неподалеку) только 12 объявлений с ценой >$3000.
Со словом "Coquitlam" из 235 объявлений нет ни одного (в этом городе) с ценой >$3000.

уважаемый, вы название статьи читали, там есть что то про Коквитлам? или это из серии где живу про то пою?

Мой комментарий относился не к статье, а к словам, что "... жить то надо где-то обанкротившимся и "подводным" овнерам", или вы считаете, что Бернаби и Коквитлам для них не годится?

Gatchinskiy писал(а):Ну и по вашим же словам, если где то пошло вверх/вниз - это автоматически распространяется дальше, ... статья о ренте который почему-то не хочет идти вниз при всеобщем "падении", что-то ему мешает

Если вы посмотрите крейгслист, то увидите, что большинство квартир в Ванкувере с рентом >3К - с мебелью, и сдаются на короткий срок (1 месяц+). В некоторых объявлениях даже пишут, что если квартира снимается на более длинный срок, то цена будет другая.

Надеюсь не нужно объяснять, что цены, по которым летом сдается подобное жилье в даунтауне Ванкувера на один или пару месяцев - это отнюдь не те цены, которые платят люди, постоянно проживающие в городе и снимающие жилье на несколько лет.

xa-xa

3750 GLENVIEW CRESCENT
Date Comments MLS® Number
2019-May-07 Sold $1,502,000 R2356226
RE/MAX Select Properties

2016-Aug-31 Sold $2,295,000 R2104148
2016-Aug-29 Listed for sale R2104148
Royal LePage Sussex

Kate писал(а):https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.5144280

правда что ли "процесс пошёл"? Да ну, не верю.

denial, anger, bargaining, depression and acceptance: похоже мы на первой стадии.

denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.

Люди привыкают ко всему. К ценам на бензин уже привыкли, не ропщем . Так и к остальному.

akela писал(а):

Kate писал(а):https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.5144280

правда что ли "процесс пошёл"? Да ну, не верю.

denial, anger, bargaining, depression and acceptance: похоже мы на первой стадии.

неужели цены упали ниже уровня февраля 2010 года?

пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.

графики давай! пока графиков не будет, не поверю.

Waterbyte писал(а):пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.

дык пойдетеж на улицу. Из своих дальних ебеней в данутаун, на хэйстингс стрит.

Waterbyte писал(а):пыс. вообще-то я за то, чтобы они упали ниже уровня 2004-го года. хочу посмотреть, как оно там под водой.

а кто-же против, двумя руками за "марианскиую впадину", а еще лучше до уровня 2002. Можно будет взять 5-7 квартир по 100-150К каждую, сдать и можно уже не работать... но чудес то не бывает

Robots писал(а):denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.

Протфелей в Совке не было.

Kate писал(а):Протфелей в Совке не было.

Были! В комплекте с чорной Волгой.

Kate писал(а):

Robots писал(а):denial, anger, bargaining, depression and acceptance

вопрос только, на каком уровне наступит acceptance. Люди прошедшие крушение совка видали такие падения и просадки "портфелей", что местным и не снилось.

Протфелей в Совке не было.

Были. Не было дипломатов. Точнее были только в Москве.