Каморка

Marmot писал(а):

Slav писал(а):

mikei писал(а):Они обОрзели. В 2011 купили за 648. Хотели в 2018 в 2 раза навариться. Наварились в 2019 всего в полтора.

Как я и предполагал, Миди дождется-таки хоть какого-то снижения цен (а как же без этого?).
Только я читаю топик по-другому:
В 2010 году Мыпка сказал, что цены не падают и не собираются.
Вот, теперь, пример: "В 2011 купили за 648...Наварились в 2019 ... в полтора."
Мне кажется, что Мыпка оказался (и оказывается) прав.
Миди, однако, утверждает, что цены упали.
Как это? Увеличение в полтора раза - это падение? Странно...

T.e., вы согласитесь с Миди, только когда цены упадут ниже уровня 2010-го года?

Кстати, наблюдая нынешние тенденции, я совсем не исключаю такой вероятности...

Scared of falling home equity and the war on money laundering in Vancouver? Tough luck, and get a grip on reality
* In a city ranked one of the most unaffordable in the world, some people are actually freaking out about price declines
* Meanwhile, others say a crackdown on money laundering and Chinese cash would be ‘catastrophic’

Expert who predicted Vancouver housing price drop now expects condos to flood market

Dane Eitel’s new research suggests buyers will have more breathing room for at least two more years, even though overall sales rose in May.

“We’re firmly in the down trend,” Eitel says. “May, historically is one of the better sales months and this time, we see, basically a $150,000 price decrease based on the last five years of May prices. We’re going lower, longer. By middle of 2020, average sale prices should be right around $1.4 million for the detached market, signalling a 20 to 24 per cent [drop]. There’s some factors that could maybe cause the detached market to go even lower.” By the middle of next year, Eitel predicts the average cost of a detached home will be around $1.4 million and could drop as low as $1.2 million because the overall supply will soon be higher than the demand from buyers.

...
“You’re going to see the cannibalization of the condo market where there’s a flood of new, built properties available to move in today and they’re going to be at relatively attractive prices.”

Eitel also says developers will have to get more competitive.

“There’s going to be a flood of inventory that comes up that no one’s really anticipating, which is all those investors that bought five and six properties are just going to walk away, simply walk away from their 15 per cent deposit, 20 per cent deposit. There’s going to be an absolute ton of inventory available.” ...

Meadie писал(а):Насколько я понимаю, average price 1.2М - это уровень 2010г (1М + инфляция).

Meadie писал(а):Насколько я понимаю, average price 1.2М - это уровень 2010г (1М + инфляция).

Expert who predicted Vancouver housing price drop now expects condos to flood market

Dane Eitel’s new research suggests buyers will have more breathing room for at least two more years, even though overall sales rose in May.

“We’re firmly in the down trend,” Eitel says. “May, historically is one of the better sales months and this time, we see, basically a $150,000 price decrease based on the last five years of May prices. We’re going lower, longer. By middle of 2020, average sale prices should be right around $1.4 million for the detached market, signalling a 20 to 24 per cent [drop]. There’s some factors that could maybe cause the detached market to go even lower.” By the middle of next year, Eitel predicts the average cost of a detached home will be around $1.4 million and could drop as low as $1.2 million because the overall supply will soon be higher than the demand from buyers.

...
“You’re going to see the cannibalization of the condo market where there’s a flood of new, built properties available to move in today and they’re going to be at relatively attractive prices.”

Eitel also says developers will have to get more competitive.

“There’s going to be a flood of inventory that comes up that no one’s really anticipating, which is all those investors that bought five and six properties are just going to walk away, simply walk away from their 15 per cent deposit, 20 per cent deposit. There’s going to be an absolute ton of inventory available.” ...

https://www.citynews1130.com/2019/06/05 ... od-market/

REBGV reports that residential home sales in the region totalled 2,638 in May 2019, a 6.9 per cent decrease from the 2,833 sales recorded in May 2018, and a 44.2 per cent increase from the 1,829 homes sold in April 2019.

elena S. писал(а):

REBGV reports that residential home sales in the region totalled 2,638 in May 2019, a 6.9 per cent decrease from the 2,833 sales recorded in May 2018, and a 44.2 per cent increase from the 1,829 homes sold in April 2019.

nonn писал(а):я вчера вечером ехал по хастингс и видел недвижимость упала. примерно на углу с нанаимо .

pin писал(а):

elena S. писал(а):

REBGV reports that residential home sales in the region totalled 2,638 in May 2019, a 6.9 per cent decrease from the 2,833 sales recorded in May 2018, and a 44.2 per cent increase from the 1,829 homes sold in April 2019.

я думаю, близок стабилизец.
Кроме теоретизирующего Мидия интересантов коллапса больше нет. А Мармот и так скупит. Если захочет

nonn писал(а):

pin писал(а):

elena S. писал(а):

REBGV reports that residential home sales in the region totalled 2,638 in May 2019, a 6.9 per cent decrease from the 2,833 sales recorded in May 2018, and a 44.2 per cent increase from the 1,829 homes sold in April 2019.

я думаю, близок стабилизец.
Кроме теоретизирующего Мидия интересантов коллапса больше нет. А Мармот и так скупит. Если захочет

а ожидался коллапс?

а я картинки и таблицы пропускаю, а в пролетарскую суть вникаю

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Насколько я понимаю, average price 1.2М - это уровень 2010г (1М + инфляция).

неплохой такой average. но, скорее всего, с потолка взятый. моя проперть по ассессменту 2011 года (то есть на июль 2010 года) была оценена в 378 тысяч. это канацких. в американских это было тогда 382К, а в юанях - почти 2.5М. по ассессменту 2019 года (июль 2018 года) - 910К канацких, около 700К американских, или около 5М юаней. даже если сейчас продать на 40% ниже ассессмента (вообще-то я купил на 10% выше ассессмента, но то был 2004-й год, период стремительного роста цен и ажиотажного спроса), то всё равно никакого падения до уровня 2010 года не получится, хоть с учётом инфляции, хоть без него, хоть в канацких долларах, хоть в американских, а хоть бы и в юанях.

Waterbyte писал(а):всё равно никакого падения до уровня 2010 года не получится, хоть с учётом инфляции, хоть без него, хоть в канацких долларах, хоть в американских, а хоть бы и в юанях.

Stanislav писал(а):

Waterbyte писал(а):всё равно никакого падения до уровня 2010 года не получится, хоть с учётом инфляции, хоть без него, хоть в канацких долларах, хоть в американских, а хоть бы и в юанях.

А в рублях или гривнах пробовали считать? А может в белоруских зайцах получится?