Каморка

levak писал(а):

Meadie писал(а):Мы здесь разные дома обсуждаем. ...

Не мы а вы!
Повторяю вам снова, в Ричмонде ничего такого драматического пока не случилось!

Mortimer @mortimer_1 48m 48 minutes ago
More losses in Richmond... $167,000 loss (+ expenses)
5195 Francis Road, Richmond
Bought 2016 $1,500,000
Just sold for $1,333,000
2018 Assessed: $1,461,000
2017 Assessed: $1,657,000

Meadie писал(а):

levak писал(а):

Meadie писал(а):Мы здесь разные дома обсуждаем. ...

Не мы а вы!
Повторяю вам снова, в Ричмонде ничего такого драматического пока не случилось!

Открываю твиттер, и сразу вижу информацию из Ричмонда (твит размещен 48 минут назад!):
Грубо говоря, 20+% с пика. С учетом инфляции - потеря не менее 25%.

Mortimer @mortimer_1 48m 48 minutes ago
More losses in Richmond... $167,000 loss (+ expenses)
5195 Francis Road, Richmond
Bought 2016 $1,500,000
Just sold for $1,333,000
2018 Assessed: $1,461,000
2017 Assessed: $1,657,000

mikei писал(а):...А слабо по кондо в Бернаби так найти?

Mortimer @mortimer_1
Condo in Burnaby... just sold for a $44,900 loss (+ expenses)...
208 - 7138 Collier Street, Burnaby
Bought 2017 $759,900
Just sold for $715,000
2018 Assessed: $760,000
2017 Assessed: $698,000

Meadie писал(а):

mikei писал(а):...А слабо по кондо в Бернаби так найти?

Mortimer @mortimer_1
Condo in Burnaby... just sold for a $44,900 loss (+ expenses)...
208 - 7138 Collier Street, Burnaby
Bought 2017 $759,900
Just sold for $715,000
2018 Assessed: $760,000
2017 Assessed: $698,000

Meadie писал(а):

levak писал(а):

Meadie писал(а):Мы здесь разные дома обсуждаем. ...

Не мы а вы!
Повторяю вам снова, в Ричмонде ничего такого драматического пока не случилось!

Открываю твиттер, и сразу вижу информацию из Ричмонда (твит размещен 48 минут назад!):
Грубо говоря, 20+% с пика. С учетом инфляции - потеря не менее 25%.

Mortimer @mortimer_1 48m 48 minutes ago
More losses in Richmond... $167,000 loss (+ expenses)
5195 Francis Road, Richmond
Bought 2016 $1,500,000
Just sold for $1,333,000
2018 Assessed: $1,461,000
2017 Assessed: $1,657,000

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 57m57 minutes ago
100K LOSS ON A JUNE 2011 NEW BUILD PURCHASE IN WEST SIDE #VANRE!!
2362 Oliver Cres, Arbutus, West Side #Vancouver
4039 sq ft home, built in 2011, on a 6100 sq ft lot
Paid $4.23M inc PTT and GST
Listing History: (be warned, lots of "8's" and "9's", which clearly worked )
Sep/18: $5.4988M
2019 Assessment value $4.579M
Feb/19: $5.0988M
Apr/19: $4.7988
In my last tweet I said they needed to sell for $4.365M JUST to break even after transaction costs.
Well, it just sold today for... $4.25M, so no, they did not break even.
BUT, I will say that the seller got off easy with "only" a 100K loss Value of land is only $2.35M today. Add in bldg value from assessment and the price should have been UNDER $4M. Oh well, another loss baked in for this buyer.

Meadie писал(а):

Vancouver Real Estate Flip Flops @VanREflipflops 57m57 minutes ago
100K LOSS ON A JUNE 2011 NEW BUILD PURCHASE IN WEST SIDE #VANRE!!
2362 Oliver Cres, Arbutus, West Side #Vancouver
4039 sq ft home, built in 2011, on a 6100 sq ft lot
Paid $4.23M inc PTT and GST
Listing History: (be warned, lots of "8's" and "9's", which clearly worked )
Sep/18: $5.4988M
2019 Assessment value $4.579M
Feb/19: $5.0988M
Apr/19: $4.7988
In my last tweet I said they needed to sell for $4.365M JUST to break even after transaction costs.
Well, it just sold today for... $4.25M, so no, they did not break even.
BUT, I will say that the seller got off easy with "only" a 100K loss Value of land is only $2.35M today. Add in bldg value from assessment and the price should have been UNDER $4M. Oh well, another loss baked in for this buyer.

С учетом инфляции, или если считать в ЮСД - домовладелец потерял от половины миллиона до миллиона долларов (5-10К в месяц).

Robots писал(а):в этом топике интересен наверное уже только polkov, который зажег дискуссию. В Торонто, насколько мне известно, немного не так как в Ванкувере ситуация выглядит

Профессор говорит, что застройщики рассчитывали продавать квартиры инвесторам, в основном — из Китая. По его словам, если в Гонконге начнется кризис, в Ванкувер хлынет поток нынешних владельцев квартир, что приведет к новому витку жилищного кризиса в этом городе.

В ситуации, когда в Ванкувере катастрофически не хватает жилья, цены на аренду, как видно из статистики, повышаются из-за того, что половина его принадлежит инвесторам. Особенно им “приглянулись” небольшие квартиры в кондоминиумах.

Meadie писал(а):
ПС: я пока не слышал на форуме, чтобы кто-либо из участников слил свое жилье, а не совершив подобной операции - обогатиться на рынке недвижимость нельзя даже теоретически...

Gadi писал(а):ну я продавал, когда разводился. Более 80% плюс. И что?

Gadi писал(а):

Meadie писал(а):
ПС: я пока не слышал на форуме, чтобы кто-либо из участников слил свое жилье, а не совершив подобной операции - обогатиться на рынке недвижимость нельзя даже теоретически...

ну я продавал, когда разводился. Более 80% плюс. И что?

Waterbyte писал(а):

Gadi писал(а):ну я продавал, когда разводился. Более 80% плюс. И что?

как "что"? разводиться - доходно

LeoV писал(а):

Waterbyte писал(а):

Gadi писал(а):ну я продавал, когда разводился. Более 80% плюс. И что?

как "что"? разводиться - доходно

жениться - приятно, разводиться - доходно
надо это повторять почаще, тогда и секс будет и деньги...
PS Интересно, а как Станислав выкручивается?