Каморка

pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.

Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.

akela писал(а):

pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.

Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.

Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.

pin писал(а):

akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.

вы знаете: да :!: (собаки ок). И не потому что оне не любят детей, а потому что в ВС дети (вернее, дети и их родители) имеют право жить и не платить рент в холодное время года (4 месяца). А значит лэндлорд обязан их финансировать. Как вы думаете, это будет работать? Правильный ответ: нет. При этом пострадают семьи с детьми в ситуации, созданной социалистическим гавернментом.

Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется :D

akela писал(а):

pin писал(а):

akela писал(а):Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.

вы знаете: да (собаки ок). И не потому что оне не любят детей, а потому что в ВС дети (вернее, дети и их родители) имеют право жить и не платить рент в холодное время года (4 месяца). А значит лэндлорд обязан их финансировать. Как вы думаете, это будет работать? Правильный ответ: нет. При этом пострадают семьи с детьми в ситуации, созданной социалистическим гавернментом.

Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется

я понимаю что сейчас low vacancy rates и всё такое, но насколько реалистичны ваши желания? В категорию рентеров попадает не самая благополучная и не самая платежеспособная часть населения. То есть выбор лэндлордов ограничен "bottom 35%", если угодно.

Тем более, если речь идёт о бейсмент-свитах. Более-менее вменяемый рентер выберет кооп, рентовку, кондо, верхний этаж дома, пол-дуплекса, но не бейсмент. Соответственно, bottom 35% превращаются в bottom 10%.

akela писал(а):

pin писал(а): К чему это приведёт? К куда более осторожному, селективному подходу со стороны лэндлорда. Ничего в этом плохого нет (для лэндлорда). Типа "семь раз отмерь..." Но не стоит забывать, что улица эта с двусторонним движением. Бумеранг будет возвращаться таким как Миди, когда его будут отбраковывать по таким параметрам, о которых он ранее даже не предполагал.
Если нарушается "баланс", то он нарушается с двух сторон.

Угу. То есть теперь лэндлорды будут сдавать свои замечательные бейсменты только аппер-миддлклассу без детей, собак, без вредных привычек, с идеальной кредитной историей.

Stanislav писал(а):Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...

Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...

Vlada писал(а):

Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...

зря, к земле привыкаешь.

pin писал(а):

Vlada писал(а):

Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...

зря, к земле привыкаешь.

а вы уже привыкли (?)

pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется

Robots писал(а):

pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется

эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".

Vlada писал(а):

pin писал(а):

Vlada писал(а):

Stanislav писал(а): Я хоть и бедный иммигрант, но до бейсмента никогда не опускался... я не затем в Канаду ехал, чтобы в полуподвале жить...

зря, к земле привыкаешь.

а вы уже привыкли (?)

Конечно. Утром выскочу из норки и тяну свои бледные, костлявые ручонки к солнышку. Пока тетушка мышь спит. А потом за работу. Мету пол, собираю зерна в глиняные горшочки. Вяжу носки мужу кроту и детям.

pin писал(а):

Robots писал(а):

pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется

эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".

шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.

Robots писал(а):

pin писал(а):

Robots писал(а):

pin писал(а): Еще одна история. Одна тётя (билдинг-менеджер) уже несколько лет не имеет проблем (исков, судов, финансовых потерь и тп) с тенантами. Вы знаете в чем дело? Она просто несколько лет назад перестала брать "канадцев". Её хозяин (канадец) не нарадуется

эта прописная истина не работает в некоторых районах, где мало неканадцев. У меня знакомый перестал сдавать лонг терм и перешел на шорт, тоже, потому, что снимают приезжие люди другого класса и достатка, а не местные лузеры и "умники".

шорт терм, как я понимаю, это AirBNB: да, люди др достатка. Но геморрой ещё тот. Это full-time job. Насколько оправдана pain и что получается как gain? У меня, например, нету на это времени. Хотя, если в правильном месте, правильная работа online, хороший property management, то, возможно, на выходе др. выхлоп. Допускаю.

у него квартиры в разных городах, не только в Ванкувере, есть ответственные уборщицы(которые после гостей убирают), дивиденды (с его слов) 10% в год чистыми, после всех расходов. 10%, я понимаю как от рыночной цены праперти, хз.
P.S. bedi, вроде бы, в вистлере и гавайях тем же занят, тоже наверное все дистанционно.

pin писал(а):если 10% от рыночной стоимости проперти, то это очень хорошо. В условиях Ванкувера такого не бывает.