Каморка

mikei писал(а):

levak писал(а):Почти каждая семья эммигрантов из совка, перевезла сюда своих стариков братьев сестер детей из пост -советского пространства..

Ты из под совка высунься хоть раз. Из совка в Ванкувер последнее десятилетие едут меньше, чем по 350 шт в год. Дураков больше нет.

Ты то приехал!

levak писал(а):

mikei писал(а):

levak писал(а):Почти каждая семья эммигрантов из совка, перевезла сюда своих стариков братьев сестер детей из пост -советского пространства..

Ты из под совка высунься хоть раз. Из совка в Ванкувер последнее десятилетие едут меньше, чем по 350 шт в год. Дураков больше нет.

Ты то приехал!

Я то не оправдываюсь.

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Неслабый такой рост населения происходит в последнее время в BC, 34К за квартал (11500 новых людей в месяц)... такими темпами пойдет, через 10 лет в Хоупе будет за счастье студию отхватить

Кстати говоря, сегодня вышли данные по количеству рабочих мест в ВС - в 2019 их количество выросло только на 0.3%, что крайне мало для того роста численности населения который имел место в провинции в этом году:

Серьезно? только на 0.3%? А Блумберг говорит что пошло, да еще как пошло... неужели врут?

December caps Canada's second-best year for jobs since 2007

Canada’s economy created 35,200 jobs in December, Statistics Canada said Friday in Ottawa. That brings the total number of jobs added to 320,300 this year, the second-most since 2007.

December’s report was crucial for policy makers in assessing the health of the nation’s job market, and should back the central bank’s view that the labour force continues to be resilient, despite trade headwinds weighing on other components such as exports and business investment.

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):Неслабый такой рост населения происходит в последнее время в BC, 34К за квартал (11500 новых людей в месяц)... такими темпами пойдет, через 10 лет в Хоупе будет за счастье студию отхватить

Кстати говоря, сегодня вышли данные по количеству рабочих мест в ВС - в 2019 их количество выросло только на 0.3%, что крайне мало для того роста численности населения который имел место в провинции в этом году:

Серьезно? только на 0.3%? А Блумберг говорит что пошло, да еще как пошло... неужели врут?

Нужно внимательнее читать:

Provincially, employment gains in December were led by Ontario and Quebec; British Columbia led declines ...

Кстати говоря, при желании нетрудно найти, в каких отраслях был наибольший спад, например:

British Columbia FIRE Jobs Fall 4% In December
British Columbia’s FIRE industry was hit disproportionately hard last month. The industry employed 163,000 in December, down 6,800 (4.0%) jobs from the month before. ...

https://betterdwelling.com/ontario-and- ... -december/

Mortimer @mortimer_1 Jan 10
$222,000 loss (+ expenses) in Burnaby
7056 HILLVIEW STREET, Burnaby
Bought 2016 $1,410,000
Just sold for $1,188,000
2019 Assessed: $1,216,300
2018 Assessed: $1,374,500
2017 Assessed: $1,429,100

Если в 2016г этот дом был куплен с типовым для того времени моргиджем (даунмеймент 20% - около 300К, 30-35 лет аммортизация), то его бывший владелец за 3+ года выплатил порядка 150+К платежей по моргиджу (в основном %), т.е. суммарно потратил на этот дом порядка 500К.
При подобном раскладе при продаже этого дома вряд ли удалось получить назад более нескольких десятков тысяч долларов из этих 500К...

Mortimer @mortimer_1 Jan 10
Sold below July 1, 2019 assessed in West Vancouver
4620 WOODBURN ROAD, West Vancouver
Sold for $1,800,000
2019 Assessed: $1,849,000
2018 Assessed: $2,283,000
2017 Assessed: $2,573,000
Bought 2007 $1,390,000

Что касается этого дома, то интересным представлятся тот факт, что в ЮСД цена этого дома за 12+ лет не изменилась, а с учетом инфляции снизилась на 20%.

Meadie писал(а):

Mortimer @mortimer_1 Jan 10
Sold below July 1, 2019 assessed in West Vancouver
4620 WOODBURN ROAD, West Vancouver
Sold for $1,800,000
2019 Assessed: $1,849,000
2018 Assessed: $2,283,000
2017 Assessed: $2,573,000
Bought 2007 $1,390,000

Что касается этого дома, то интересным представлятся тот факт, что в ЮСД цена этого дома за 12+ лет не изменилась, а с учетом инфляции снизилась на 20%.

A если в рублях и/или юанях посчитать? Может оказаться еще интереснее...

Marmot писал(а):

Meadie писал(а):

Mortimer @mortimer_1 Jan 10
Sold below July 1, 2019 assessed in West Vancouver
4620 WOODBURN ROAD, West Vancouver
Sold for $1,800,000
2019 Assessed: $1,849,000
2018 Assessed: $2,283,000
2017 Assessed: $2,573,000
Bought 2007 $1,390,000

Что касается этого дома, то интересным представлятся тот факт, что в ЮСД цена этого дома за 12+ лет не изменилась, а с учетом инфляции снизилась на 20%.

A если в рублях и/или юанях посчитать? Может оказаться еще интереснее...

Вы совершенно зря юродствуете. Если в 2007 миди тупо не покупал дом, а отложил на биткойн, то ничего удивительного, что теперь он над нами хохочет.

Ну мы и заразные...

Опыт Ванкувера по empty home taxes перенимается везде, вот даже зимние ресорты Колорадо попали под раздачу ибо Денвер тоже беспредельно дорогой и рента нету.

... to address affordable housing. He brought with him an idea he picked up at the conference. In 2017, Vancouver, Canada enacted a 1-percent tax on vacant homes meant to incentivize second homeowners to rent out their houses....

Many Colorado Resort Homes Sit Empty. So Why Not Tax ‘Em For Affordable Housing?

https://www.cpr.org/2020/01/13/many-col ... e-housing/

Ну раз топику больше 10 лет , может еще 10 лет протянем,
Делюсь предсказание на 2030 год от Форбс


...the United States may see the nationalization of private rental housing by the end of this decade. ..

Prediction For 2030: A Government Take Over Of Rental Housing

https://www.forbes.com/sites/rogervalde ... 307b8d1f95

Я должен Миди поздравить. Надо признать, как факт, цены больше не растут и не будут. Теперь точно не стоит покупать.

mikei писал(а):Я должен Миди поздравить. Надо признать, как факт, цены больше не растут и не будут. Теперь точно не стоит покупать.

Вот откровение-то!
Да за последние 10 лет, что топик существует, цены уже не первый раз останавливались и даже снижались.
Вопрос только на сколько они снижались, а еще более главный вопрос - на сколько они перед этим и после этого повышались.

Slav писал(а):

mikei писал(а):Я должен Миди поздравить. Надо признать, как факт, цены больше не растут и не будут. Теперь точно не стоит покупать.

Вот откровение-то!
Да за последние 10 лет, что топик существует, цены уже не первый раз останавливались и даже снижались.
Вопрос только на сколько они снижались, а еще более главный вопрос - на сколько они перед этим и после этого повышались.

А разве я сказал, что мои слова действительны на 10 лет вперёд?
Сейчас, именно так, не будут расти в ближайшие пару лет, потому что пару лет назад выросли слишком выше крыши.

mikei писал(а):

Slav писал(а):

mikei писал(а):Я должен Миди поздравить. Надо признать, как факт, цены больше не растут и не будут. Теперь точно не стоит покупать.

Вот откровение-то!
Да за последние 10 лет, что топик существует, цены уже не первый раз останавливались и даже снижались.
Вопрос только на сколько они снижались, а еще более главный вопрос - на сколько они перед этим и после этого повышались.

А разве я сказал, что мои слова действительны на 10 лет вперёд?
Сейчас, именно так, не будут расти в ближайшие пару лет, потому что пару лет назад выросли слишком выше крыши.

ты никак занятие поменял, в оракулы записался

Интересное обсуждение по теме https://news.ycombinator.com/item?id=22106192

Marmot писал(а):Интересное обсуждение по теме https://news.ycombinator.com/item?id=22106192

Но не все могут читать в слак-формате