Каморка

"Вот это пресс который нравитца женщинам, а у тебя с животом что-то не так.." (с) анекдот

pin писал(а):

Marmot писал(а):

pin писал(а): Bedi, будем стричь любителей зимних видов спорта, недалеко от тех мест, где мы живем, и периодически чинить поломанный медведем забор, и чистить хоттаб от медвежьих экскриментов...

А у вас, кстати, STR не запртетили?

нет: ни в Whistler, ни на Mt.Washington.

внимательно читаем закон:

B.C.'s short-term rental principal residence regulations
B.C. has made regulations which will restrict short-term rentals to principal residences and either a secondary suite or an accessory dwelling unit (ADU) in many B.C. communities, starting May 1, 2024.

Page updated: January 22, 2024 - вчера=)

List of exempt communities and land where the principal residence requirement does not apply
Types of land that are exempt from the principal residence requirement include:

• Municipalities with populations under 10,000 and not within 15 kilometres of a larger municipality

• Mountain resorts, including regional/destination resorts, BC Parks resorts, private ski resort areas, and community ski resorts.

Подчеркнутое - это то, что у нас. Whistler входит в списочек исключений, как Revelstoke и целый ряд др населенных пунктов, которые превышают 10000 жителей и сами являются large municipalities. А вот курортной Kelowne не повезло. А народ там наинвестировал в STR...Инвестиции - дело такое: you never know...

Почему у нас в бс и канаде не строят такие ранчо для 55+??? Про такие цены молчу

Вот неуверен что они сделаны из бетона и камня
Облицованы поди лишь...

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 15:36 Почему у нас в бс и канаде не строят такие ранчо для 55+??? Про такие цены молчу

Все очень просто, раз не строят, значит не выгодно, по тем, или иным причинам.
Вот представьте себе, у вас есть 20М, и вы решили сделать бизнес на строительстве вот таких вот "ранчей".
Расскажите нам, где вы будете это строить, сколько это вам будет стоить, почём вы все это будете продавать, как быстро у вас это купят и какой будет профит...
Пока нету конкретики, это все разговоры в пользу бедных, прожектёрство чистой воды...

3ABXO3 писал(а): ↑24 янв 2024, 16:33 Вот неуверен что они сделаны из бетона и камня
Облицованы поди лишь...

У меня есть подозрение, что дерево там съедят термиты...

simon писал(а): Почему у нас в бс и канаде не строят такие ранчо для 55+??? Про такие цены молчу

простите, simon: неосилил часовую презентацию напористой соотечественницы из Рязани. "Бляха-муха, какая кухня! Зашибись!" Я понял, что предлагаются одноэтажные ранчеры 1500-1700 sq.ft. Размером что-то вроде того, что вы ищите. Цены, действительно, заеб-сь, как сказала дама.

Но, обратите внимание на детали: в ванной нет hand shower. Жопу толком не помыть. В спальнях ковролин. Двери, конечно, полые картонные, а от кого скрываться? Если family member пукнет в соседней комнате, то его партнер услышит, и не только услышит (air tightness отсутствует). Звукоизоляции нет. А зачем? Теплоизоляции тоже нет. Для теплоизоляции используют электрические одеяла из Costco. И этот пл-ть унылый стиль времен президента Трумена... Полагаю, что такие дома, стоимостью до $400K US строятся in the middle of такого nowhere, и с такими соседями, что вам simon не понравится.

Такие дома первыми улетают, унесенные тайфунами и торнадо... Да и х с ним: не жалко. Потом можно переcелиться в похожий. До следующего порыва ветра.

Marmot писал(а):У меня есть подозрение, что дерево там съедят термиты...

ну 10-20 лет протянет, если не унесет ветер.

pin писал(а): ↑24 янв 2024, 18:27 Полагаю, что такие дома, стоимостью до $400K US строятся in the middle of такого nowhere...

Ну дак https://www.google.com/maps/search/cres ... ?entry=ttu

Marmot писал(а): ↑24 янв 2024, 18:49

pin писал(а): ↑24 янв 2024, 18:27 Полагаю, что такие дома, стоимостью до $400K US строятся in the middle of такого nowhere...

Ну дак https://www.google.com/maps/search/cres ... ?entry=ttu

40 миль до Орландо, т.е как до Абботсфорда, и 20 миль до теплого моря, как до бантзен или тсавассен. Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 19:04

Marmot писал(а): ↑24 янв 2024, 18:49

pin писал(а): ↑24 янв 2024, 18:27 Полагаю, что такие дома, стоимостью до $400K US строятся in the middle of такого nowhere...

Ну дак https://www.google.com/maps/search/cres ... ?entry=ttu

40 миль до Орландо, т.е как до Абботсфорда, и 20 миль до теплого моря...

Ну лана, согласен, не жопа мира... но мне туда не хочется, совсем...

pin писал(а): ↑24 янв 2024, 18:27
Но, обратите внимание на детали: в ванной нет hand shower. Жопу толком не помыть. В спальнях ковролин. Двери, конечно, полые картонные, а от кого скрываться? Если family member пукнет в соседней комнате, то его партнер услышит, и не только услышит (air tightness отсутствует). Звукоизоляции нет. А зачем? Теплоизоляции тоже нет. Для теплоизоляции используют электрические одеяла из Costco. И этот пл-ть унылый стиль времен президента Трумена... Полагаю, что такие дома, стоимостью до $400K US строятся in the middle of такого nowhere, и с такими соседями, что вам simon не понравится.

Вы описали точь в точь качество нынешнего строительства и проектирования в Ване.
Дизайн 55+ более менее нормальный, если с апгрейдом, а не бэйсик (см. видео последних домов, которые чуть побольше)

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 19:04 Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

Marmot писал(а): ↑24 янв 2024, 19:22

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 19:04 Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

абсолютно. Власть только может добавлять вводные, типа 20% налог на нерезидентов, запрещение airbnb почти повсеместно, что охлаждает рынок спек-инвестиций, изменить байло, влекущее за собой ценовые турбуленции, вот еще ставками тоже может. По голове. А в остальном рынок.

pin писал(а): ↑24 янв 2024, 21:24

Marmot писал(а): ↑24 янв 2024, 19:22

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 19:04 Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

абсолютно. Власть только может добавлять вводные, типа 20% налог на нерезидентов, запрещение airbnb почти повсеместно, что охлаждает рынок спек-инвестиций, изменить байло, влекущее за собой ценовые турбуленции, вот еще ставками тоже может. По голове. А в остальном рынок.

На данный момент единственный способ относительно быстро опустить цены, это сильно тормознуть иммиграцию.
Все остальное в лучшем случае сработает через 8-10 лет... если вообще...

Marmot писал(а): ↑24 янв 2024, 19:22

simon писал(а): ↑24 янв 2024, 19:04 Где в чилливаке или аботсфорде такие дома по нашим бисишным ценам?

Продают за ту цену, за которую покупают... Баланс спроса и предложения...

Я ж написал - по нашим провинциальным ценам