Каморка

akela писал(а):из них двоих кто-то облом? Найс.

LeoV писал(а):900-я страница, ё-моё!
Надо отметиться.

Здесь был я.

polkov писал(а): Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.

polkov писал(а):Т.е. рост в около 2 раза за 10 лет, или 100%, или 600К лишних в карман без налогов.
Както так.
И зачем я такую корову продал???

pin писал(а):

polkov писал(а):Т.е. рост в около 2 раза за 10 лет, или 100%, или 600К лишних в карман без налогов.
Както так.
И зачем я такую корову продал???

Очевидно, есть каморкинские експерты, теретики, ватники, русофобы, левые, правые, голубые А есть те, кто тихо сопя под нос без лишнего шума и пыли...дело делает. Как Корейко А.И.
кактотак.

polkov писал(а):

pin писал(а):

polkov писал(а):Т.е. рост в около 2 раза за 10 лет, или 100%, или 600К лишних в карман без налогов.
Както так.
И зачем я такую корову продал???

Очевидно, есть каморкинские експерты, теретики, ватники, русофобы, левые, правые, голубые А есть те, кто тихо сопя под нос без лишнего шума и пыли...дело делает. Как Корейко А.И.
кактотак.

Если это обо мне - то не могу понять:
-меня похвалили?
или
-обругали?

mypka писал(а):Цифры и время не лгут а расставляют все на свои места.....они у полкова положительные ( 100% или 600к навара)трактуйте как хотите. А вот миди заслуживает 100% критики или определения loser т к не получилось из него realestate experta и опять цифры и время это подтверждают

polkov писал(а):имеются в виду владельцы домов в среднем (с моргиком и без)

According to a new report from LowestRates.ca, it’s going to cost someone who rents and uses public transit $3,541.24 a month — or $42,494.88 a year –to simply make ends meet in 2020, which is up just over $326 monthly from 2019.

If you rent and drive, the costs are even higher, with the monthly total coming in at $3,840.23, or $46,082.76 annually.

Homeowners, though, carry the heaviest loads. Those who own and take public transit are looking at $5,415.73 a month or $64,988.76 annually. Homeowners who drive can anticipate $5,714.72 a month, which comes out to $68,576.64 ever year.

See also:
Toronto’s housing prices expected to accelerate further this year: TREB
Monthly rent in Toronto expected to rise 7% in 2020: report
To put those numbers into perspective, according to the report:

Renters taking public transit need to earn $55,500 before tax ($42,584 after tax)
Renters who drive need to earn $61,000 before tax ($46,376 after tax)
Homeowners taking public transit need to earn $88,000 pre-tax ($65,056 after tax)
Homeowners who drive need to earn $94,000 before tax ($68,971 after tax)
These numbers — the report says — are meant to serve as guideposts. There are ways to bring costs down, like living with roommates or a partner.

But those situations have caveats, too. And, it’s not like the costs of your dwelling and commute are the only dues you have to pay to get by in the city.

The report shows that in addition to home and transit costs, food costs average out to over $530 monthly, cell phone and Internet comes to an average of over $155, entertainment averages over $178, and health and fitness costs come to an average of $64.75.

So take your $3,541.24 a month, at least, and add on several hundred more bucks to get a more accurate picture of the situation.

polkov писал(а): Недвига в Торонто: как я в свое время и писал -
если цена не устраивает продавца, то он уходит с рынка.
А не снижает цену.

polkov писал(а):исчезла 902 страница
приключилось одержание?

polkov писал(а):В Большом Торонто (GTA) стоимость жилья в 2020 году вырастет на 8% (в 2019 году прирост был 4%). Стоимость отдельно стоящих домов продолжает расти после тяжёлого 2018 года, а потенциальный прирост стоимости квартир остаётся очень сильным.
Если Банк Канады снизит процентую ставку, то это ещё сильнее подтолкнёт рынок жилья.

pin писал(а):

polkov писал(а):В Большом Торонто (GTA) стоимость жилья в 2020 году вырастет на 8% (в 2019 году прирост был 4%). Стоимость отдельно стоящих домов продолжает расти после тяжёлого 2018 года, а потенциальный прирост стоимости квартир остаётся очень сильным.
Если Банк Канады снизит процентую ставку, то это ещё сильнее подтолкнёт рынок жилья.

а вот как в Ванкувере (тут большинство из Ванкувера, как я понимаю)? Обычно рынки жилья двух первых мегаполисов Канады как-то коррелируются. Или настолько велик административный фактор, и китайский фактор (для Ванкувера)?

polkov писал(а):

pin писал(а):

polkov писал(а):В Большом Торонто (GTA) стоимость жилья в 2020 году вырастет на 8% (в 2019 году прирост был 4%). Стоимость отдельно стоящих домов продолжает расти после тяжёлого 2018 года, а потенциальный прирост стоимости квартир остаётся очень сильным.
Если Банк Канады снизит процентую ставку, то это ещё сильнее подтолкнёт рынок жилья.

а вот как в Ванкувере (тут большинство из Ванкувера, как я понимаю)? Обычно рынки жилья двух первых мегаполисов Канады как-то коррелируются. Или настолько велик административный фактор, и китайский фактор (для Ванкувера)?

китайский фактор значим только в мидиных страшилках.
Реально доля иностранных китайских покупателей - проценты

Страна одна, экономика одна - конешно локальные рынки недвижимости связаны.
Но велико и влияние местных факторов - чего мидя тоже понять не может.