Каморка

LeoV писал(а): ↑13 мар 2020, 17:55 Pебята, всем пи#дец (с) Meadie

Waterbyte писал(а): ↑13 мар 2020, 18:14 ещё не поздно! сливайте свои кислотные ассеты на пике! все в рент, срочно! вчера было рано, завтра будет поздно! сейчас или никогда! а-а-а!!!

Yury писал(а): ↑13 мар 2020, 18:27 Ну в рент это перебор, а вот будь у меня недвижимость помимо той, в которой живу, перелил бы в стоки не задумываясь

Steve Saretsky @SteveSaretsky · 23m
The Bank of Canada cut rates 50bps today and yet banks are pushing variable rate mortgages UP not down. This should tell you all you need to know. Risk happens fast.
... Let’s be honest, if you were lending your own money today how comfortable would you be extending a mortgage ?
... I’m saying both variable rate mortgages and fixed rate mortgages are moving higher, despite central banks cutting interest rates

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2020, 23:49

Steve Saretsky @SteveSaretsky · 23m
The Bank of Canada cut rates 50bps today and yet banks are pushing variable rate mortgages UP not down. This should tell you all you need to know. Risk happens fast.
... Let’s be honest, if you were lending your own money today how comfortable would you be extending a mortgage ?
... I’m saying both variable rate mortgages and fixed rate mortgages are moving higher, despite central banks cutting interest rates

Можно представить, какие были бы % ставки на моргиджи в банках, если бы правительство не снизило базовую % ставку.

Отдельный разговор - это частные моргиджи, где ставки даже в лучшие времена бывали под 10%, а нередко и выше. Их брали люди с менее стабильными (задокументированными) доходами, которые не могли взять обычные моргиджи в банках.

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 00:08 А не в твиттере банки тоже интересы подняли?

...Juicy variable-rate discounts are disappearing faster than toilet paper at CostCo. We saw a half dozen lenders slash their discounts from prime rate on Friday — by anywhere from 20 to 75 basis points.

Finance Minister Bill Morneau said Big Bank CEO’s had “committed to me” that they won’t overreact to the crisis by squeezing borrowers. Meanwhile, one major bank jacked up its variable rates by over half a point Friday night. That completely wiped out any benefit from the BoC cut, for its new mortgage customers.
...
While not widespread, yet, a small but notable percentage of lenders are increasing their fixed mortgage rates Saturday. We’re watching closely to see how much of a trend this is. Like we wrote last week, fixed rates surged in 2008 despite plummeting bond yields. It could happen again if investors pull back on funding big banks. ...

Meadie2 писал(а): ↑14 мар 2020, 00:14

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 00:08 А не в твиттере банки тоже интересы подняли?

...Juicy variable-rate discounts are disappearing faster than toilet paper at CostCo. We saw a half dozen lenders slash their discounts from prime rate on Friday — by anywhere from 20 to 75 basis points.

Finance Minister Bill Morneau said Big Bank CEO’s had “committed to me” that they won’t overreact to the crisis by squeezing borrowers. Meanwhile, one major bank jacked up its variable rates by over half a point Friday night. That completely wiped out any benefit from the BoC cut, for its new mortgage customers.
...
While not widespread, yet, a small but notable percentage of lenders are increasing their fixed mortgage rates Saturday. We’re watching closely to see how much of a trend this is. Like we wrote last week, fixed rates surged in 2008 despite plummeting bond yields. It could happen again if investors pull back on funding big banks. ...

https://www.ratespy.com/no-word-on-prim ... -031412258

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 00:21 Посмотрел онлайн банкинг, четко понижение на 0.5. Что-то мне подсказывает, что в понедельник будет ещё 0.5

YXHOUSING @yxhousing 6h Replying to @RateSpy
If the rate goes to 0.25% or negative, surely commercial banks will decrease discounts on prime or even offer prime+1% for new borrowers. Existing holders that have prime - 1.1% will still benefit from rate cuts; they could pay as low as 1.1%.

RateSpy.com Flag of Canada @RateSpy·2h
Posted variable rates at @scotiabank
just strapped on a Saturn rocket:
3yr variable: now 4.35%, up from 3.75%
5yr variable: now 4.05%, up from 3.45%
https://ratespy.com/best-bank-mortgage-rates

Its discounted variables soared too. Scotia eHOME is now showing 60 bps higher than yesterday.

Meadie2 писал(а): ↑14 мар 2020, 07:21

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 00:21 Посмотрел онлайн банкинг, четко понижение на 0.5. Что-то мне подсказывает, что в понедельник будет ещё 0.5

YXHOUSING @yxhousing 6h Replying to @RateSpy
If the rate goes to 0.25% or negative, surely commercial banks will decrease discounts on prime or even offer prime+1% for new borrowers. Existing holders that have prime - 1.1% will still benefit from rate cuts; they could pay as low as 1.1%.

Для существующих моргиджедержателей с вэриабл ставкой % действительно снизится, но этот выигрыш будет не принципиален. Если кто-то из них теряет работу, то экономия в несколько дестятков/сотен долларов на моргидже погоды для семейного бюджета явно не сделает.

Цены на рынке определяются возможностью новых покупателей на рынке, как правило, с небольшим даунпейментом и очень большим риском - представьте себе людей, которые именно сейчас покупают недвижимость . А для таких людей, если верить тому, что написано в Интернете, условия получения моргиджей не улучшаются.

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 12:31А как вам такая аксиома. Цена на рынке определяется отсутствием на рынке продавцов?

mikei писал(а): ↑14 мар 2020, 12:31С повышением интереса, по-моему вы сливаете. Моя хорошая знакомая из роялбанка сейчас активно предлагает пониженный рейт. Могу познакомить

3ABXO3 писал(а): ↑14 мар 2020, 16:22 5 year fixed - 2.24%

Scotiabank- 2.34%

Hold until July 12