Каморка

Биркин писал(а): ↑11 апр 2020, 18:03 Говорят что кондо будут дешеветь тк многие сдавали AirBnB - доходы по понятным причинам накрылись на время всеобщего локдауна. Видимо все будет зависеть от того насколько быстро победят вирус

Я бы не был столь оптимистичным. В экономиках тех странах, откуда в Ванкувер приезжают туристы (U.S., China, Australia) - сегодня лопаются гигантские пузыри. Среднему классу, который составляет основную массу туристов, и который неизбежно будет наиболее пострадавшим от этого кризиса, в ближайшие годы (хорошо если не десятилетие) будет не до регулярных поездок на относительно дорогие курорты, даже если все вокруг будут полностью привиты.

В первую очередь здесь все зависит от психологии. Те люди, у которых все еще будет работа, увидят страдания тех 20%, кто свою работу потерял, и поймут что на государство им рассчитывать бесполезно: да, государство сможет добиться того, чтобы люди не голодали, но не сможет обеспечить для них уровень жизни который привычен для среднего класса. Соответственно, людям нужно будет самим позаботиться о себе и своих семьях. Есть шанс, что эти люди захотят изменить свои привычки, и вместо того, чтобы тратить все деньги которые у них есть и деньги которых у них нет (беря по максимуму в долг) - они захотят значительную часть располагаемых денег сберегать, чтобы не оказаться в ситуации, когда через пару недель после какой либо непредвиденной ситуации они вынуждены чуть ли не подаваться на банкротство, либо срочно распродавать свое имущество. Для ориентированных на потребительские расходы экономик это будет колоссальным потрясением. И первая отрасль которая от этого пострадает, несомненно, будет международный/межпровинциальный туризм и AirBnB.

Meadie2 писал(а): ↑11 апр 2020, 19:46
Я бы не был столь оптимистичным.

Думаю, после эпидемии, каждый раз когда в Китае какой-нибудь колхозник подозрительно пукнет, будут сразу закрывать границы. Везде.

Интересный прогноз и дискуссия от известного в провинции человека. Paul Doroshenko заметил, что он старался быть консервативным (т.е. оптимистичным) в данном прогнозе, и может быть слишком оптимистичным в отношении Lower Mainland (LM).

От себя добавлю еще несколько слов:
- какое бы ни было падение, в разных сегментах рынка оно, естественно, не будет одинаковым: где-то упадет больше, а где-то меньше. На мой взгляд, стоимость "земли" упадет намного больше, чем стоимость строений, т.е. самое большое снижение цен будет на "сараи" и земельные участки. Если хоть какие-то мелкие девелоперы и останутся через два года, то разница между стоимостью земли и построенного дома (а упадет и то и другое) должна быть достаточной, чтобы оправдать их проекты
- провинциальное правительство не будет снижать налоги на покупателей недвижимости (как резидентов так и нерезидентов), а скорее даже еще повысит их - в условиях сокращения собираемых налогов и увеличившихся расходов
- банки, эксплуатационные и страховые компании (люди проживающие в стратах еще по настоящему не прочуствовали повышение цен на страховки!), и пр. будут играть каждый, защищая свои интересы. Себе в убыток работать не будет никто - а крайними здесь могут оказаться только домовладельцы
- курс канадского доллара будет неизбежно падать, и в ЮСД падение цен на недвижимость будет еще большим,

Не очень понятно, что будет происходить в ближайшие месяцы в Китае - что тоже может повлиять на рынок. Пока что оттуда идет одна дезинформация.

Meadie2 писал(а): ↑12 апр 2020, 14:36
Не очень понятно, что будет происходить в ближайшие месяцы в Китае - что тоже может повлиять на рынок. Пока что оттуда идет одна дезинформация.

А как вы определяете, что это дезинформация или не?

А почему ви спрашиваете?

Gatchinskiy писал(а): ↑07 апр 2020, 22:34
BOX писал(а): ↑06 апр 2020, 10:32
Marmot писал(а): ↑06 апр 2020, 10:15 Топик про недвигу, про золото можно отдельную тему открыть...
Банкую: цена на невдигу за март 2021 года будет ниже цены на недвигу за март 2020 в канадских долларах. И даже считаю что тоже будет и с рентом.
уважаемый, "банкую" это когда за деньги... сколько ставка? ...может вангую?

USD $ 1000

BOX писал(а): ↑13 апр 2020, 08:16 USD $ 1000

Тут ещё бы хорошо разобратца что боретца за цену на недвигу и что используетца для сравнения. Репорты риелтор борда? Какой нить индекс? Какое жилье?

Тоже самое с рентом.

3ABXO3 писал(а): ↑13 апр 2020, 08:45
BOX писал(а): ↑13 апр 2020, 08:16 USD $ 1000
Тут ещё бы хорошо разобратца что боретца за цену на недвигу и что используетца для сравнения. Репорты риелтор борда? Какой нить индекс? Какое жилье?

Тоже самое с рентом.

Тоже самое с USD $ 1000.

Тут ещё бы хорошо разобратца, как будет происходить передача денег. Потому как тяжело представить себе человека, отдающего 1000 долларов просто так, без паяльника...

Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков

K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков

тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

в отличии от Завхоза, который живет в конкретной ж.

LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 10:49
K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков
тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

Графство O'Mан

LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 10:49
K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков
тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

в отличии от Завхоза, который живет в конкретной ж.

не такая уж там и ж., всего 300км до Дании

Robots писал(а): ↑13 апр 2020, 12:44
LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 10:49
K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков
тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

в отличии от Завхоза, который живет в конкретной ж.
не такая уж там и ж., всего 300км до Дании

вплавь!

LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 12:44
Robots писал(а): ↑13 апр 2020, 12:44
LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 10:49
K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков :mrgreen2:
тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

в отличии от Завхоза, который живет в конкретной ж.
не такая уж там и ж., всего 300км до Дании :D
вплавь!

здравствуйте, девочки!

Robots писал(а): ↑13 апр 2020, 12:44
LeoV писал(а): ↑13 апр 2020, 10:49
K.B. писал(а): ↑13 апр 2020, 10:47 Могу взять на ответственное хранение у обоих спорщиков
тяжело представить себе человека, отдающего 2000 долларов просто так, без паяльника...

PS и вообще, вы человек без определенного места жительства
Sverdlovsk->...->Voronezh->Seoul->Coquitlam->Port Moody->Coquitlam->PoCo

в отличии от Завхоза, который живет в конкретной ж.
не такая уж там и ж., всего 300км до Дании

425

Каморка

падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз