Канадский песо - это не американский доллар (мировая резервная валюта) и в слишком большом количестве их напечатать не удастся, пока не начнется заметная инфляция. Здесь, наверное, не нужно пояснять, что при повышении % ставок даже на пару процентов, эффект от этого на рынок недвижимости будет как от эпидемии бубонной чумы.
Источник не фактический, типа Белинкет https://zakonvremeni.ru/analytics/7-3-/ ... nosti.htmlОт плевков и нападений до оскорблений и вандализма в отношении китайских культурных объектов: жители китайского происхождения в третьем по величине городе Канады - которые составляют 26% его населения, согласно переписи 2016 года - говорят, что они более не чувствуют себя в безопасности и ощущают отторжение.
Новый опрос, проведенный ResearchCo для AFP среди 1600 взрослых, показывает, что эта проблема имеет глубокие корни: каждый четвертый житель Британской Колумбии азиатского происхождения (70% из них - китайцы) заявил, что начиная с марта с.г. кто-то в их семье подвергался "расовым оскорблениям или нападкам".
https://www.eitelinsights.com/marketupdateblogEITEL INSIGHTS Real Estate Analytics:
... we forecast a prolonged downtrend of lower highs for the reaming months in 2020 and a further decline in 2021. Ultimately the Condo Market will test the $525,000 threshold, which hasn’t been seen since 2016. Signalling that 5 years of investment will have netted an investor zero increase of equity.
The 2015 investor with a zero equity increase will be the envy of all those who invested during the market frenzy of 2017-2018. The average purchaser in January 2017 paid $584K (upper orange line) and by January 2018 prices had increased to $751,000(upper green line). Every Condo purchased during these times will technically be under water in the upcoming years as prices test the 2015 threshold of $525,000. Meaning the 2017 investor who purchased at an average price of $584K will be down $59,000 and the $751K Investors purchases during the peak, will be down $225,000 in 2021 on average.
покупать совершенно нечего. Цены стоят на хорошее жилье и не падают. Оверприсед снимаются с маркера, но не снижают.
Последние два с половиной месяца рынок находится в полузамороженном состоянии. Например, продажи в апреле упали более чем в 4 (!) раза по сравнению с относительно недавним пиком. Из-за вполне понятных причин инвентори снизилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и находится приблизительно на уровне 2018г (и существенно выше уровня 20016-17гг). Впрочем, в отличие от прежних лет, в этом году на рынок поступает значительно большее количество нового жилья.
Продажи упали по сравнению с прошлыми годами в разы - можете сами все посмотреть на https://www.zealty.ca/. Почему риэлторы не снимают старые таблички, я не знаю (некуда перевешивать?).дома- не знаю, но ездим регулярно на великах по округе, и вижу много солд . Откуда деньги, зин?
Вы думаете, Трюдо сможет придумать какой-то трюк, при котором при появлении существенной инфляции ему удастся удержать % ставки по моргиджам и кредитным линиям на сегодняшнем низком уровне - или удастся убедить банки простить долги населению без отьема у него в массовом порядке недвижимости? Даже еще до пандемии у канадцев были рекордные размеры долгов (по отношению к их доходам), а сейчас, с учетом того, что многие остались без работы или их доходы резко сократились - по этому параметру и вся Канада, и особенно BC, очутились в абсолютно запредельном состоянии...грядет инфляция, народ не торопится продавать.
конечно сможет, и банки будут очень в этом заинтересованы.Meadie2 писал(а): ↑28 май 2020, 10:47 Вы думаете, Трюдо сможет придумать какой-то трюк, при котором при появлении существенной инфляции ему удастся удержать % ставки по моргиджам и кредитным линиям на сегодняшнем низком уровне - или удастся убедить банки простить долги населению без отьема у него в массовом порядке недвижимости?
ну аскинг прайс вещь переменная, при падении цен ее будут снижать.
Квартиры запрещены для АирБнБ давно.Биркин писал(а): ↑28 май 2020, 11:03ну аскинг прайс вещь переменная, при падении цен ее будут снижать.
а 1-2 бедрумки, думаю, сейчас ползут вниз быстрее другого жилья тк они самые ходовые для АирБнБ который сейчас застопорился. Потому и рент падает как тут заметили - лендлорды пытаются перебросить их на долгосрочный рентал маркет, на радость рентерам. Надолго ли такое судить не берусь, все будет зависеть от того когда восстановятся сначала перелеты, потом постепенно уверенность потребителей и соотв туризм. Думаю что этот летний сезон уже можно не считать
не уверен. как бы там ни было, всякие запреты до пандемии находили способ обойти, есть куча информации на эту тему
Не думаю. Случаи конечно есть, но риск настолько большой, что единичные.Биркин писал(а): ↑28 май 2020, 11:36не уверен. как бы там ни было, всякие запреты до пандемии находили способ обойти, есть куча информации на эту тему
https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -1.4695669
https://bc.ctvnews.ca/loophole-appears- ... -1.4225376
думаю это только верхушка айсберга
