Каморка

pin писал(а): ↑05 июн 2020, 10:18 https://ppmt.ca/featured/852-w-18th-ave ... uver-bc-2/ $3.5mln. маленький (2,800 sq.ft.) новый дом между Camby и Oak посреди бесконечной одинаковой частной застройки. Построен по принципу: дешевле было невозможно.

Всегда говорил у домов нет рыночный цены. Дома это о золотых унитазах. Кроме того, в случае массовых ковидных беспорядков, дома будут грабить.

Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.

turtle писал(а): ↑05 июн 2020, 19:49 Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.

а что изменилось? Теперь он бесплатный?

Robots писал(а): ↑05 июн 2020, 23:10

turtle писал(а): ↑05 июн 2020, 19:49 Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.

а что изменилось? Теперь он бесплатный? :-)

изменение правил мортгиджа действительно влияет на цену. но на цену денег, а не на цену жилья.

но, на мой взгляд, раздача бесплатных, ничем не подкреплённых денег влияет на их цену куда как больше, чем какие-то паршивые правила получения кредита под залог.

Но народ всё таки уверен что это повлияет на падение цен.

Waterbyte писал(а): ↑06 июн 2020, 00:33

Robots писал(а): ↑05 июн 2020, 23:10

turtle писал(а): ↑05 июн 2020, 19:49 Вчера изменились правила получения моргиджа, возможно и это повлияет на цены.

а что изменилось? Теперь он бесплатный?

изменение правил мортгиджа действительно влияет на цену. но на цену денег, а не на цену жилья.

Увеличение цены денех отсекает часть спроса. Если отсечь настолько, что спрос станет меньше предложения, то цены предложения могут пойти вниз.

Stanislav писал(а): ↑06 июн 2020, 18:37Увеличение цены денех отсекает часть спроса.

ну это если только при таком увеличении часть населения переедет в другое место или помрёт. в противном случае спрос никуда не пропадёт и даже никуда на сдвинется. а вот как повлияет увеличение цены денег на предложение на рынке жилья, мне не очень очевидно. не исключаю, что оно может и уменьшиться, и тогда это явно не пойдёт на пользу "падающим" уже пятнадцать лет как ценам.

pin писал(а): ↑03 июн 2020, 09:43 какое отношение бисихаузинг, коопы и прочее социальное субсидированное жилье для тех кто не может не только ничего купить, но даже и рентовать по рыночным ценам имеет отношение к падению или росту цен на недвижимость?

Процитирую классика :

mikei писал(а): ↑05 июн 2020, 11:23 Всегда говорил у домов нет рыночный цены.

Ну если у большинство станет уходить в такое гос. жильё с рынка , то и рынка как бы и не будет . Жильё опять просто " давать " будут, как когда-то в СССР.

BOX писал(а): ↑08 июн 2020, 23:55

pin писал(а): ↑03 июн 2020, 09:43 какое отношение бисихаузинг, коопы и прочее социальное субсидированное жилье для тех кто не может не только ничего купить, но даже и рентовать по рыночным ценам имеет отношение к падению или росту цен на недвижимость?

Процитирую классика :

mikei писал(а): ↑05 июн 2020, 11:23 Всегда говорил у домов нет рыночный цены.

Ну если у большинство станет уходить в такое гос. жильё с рынка , то и рынка как бы и не будет . Жильё опять просто " давать " будут, как когда-то в СССР.

И на рынке домов останутся только энтузиасты и коллекционеры старины.

Рынок, похоже, окончательно проснулся - на прошлой неделе резко возросло количество выставляемых на продажу домов (рост еще сильнее продолжился вчера и сегодня). Количество новых листингов бьет все рекорды для этого времени года, и проближается к абсолютным рекордам ванкуверского рынка. При этом, количество продаж не увеличилось, а на этой неделе даже заметно уменьшилось.

Ну теперь точно упадет. Но это не точно.

что творят, прямо руки чешутся очередной взять....

HSBC Mortgage Offers

5 year variable closed term - 1.75%
5 year fixed closed term 1.99%

Gatchinskiy писал(а): ↑10 июн 2020, 08:39 что творят, прямо руки чешутся очередной взять....

HSBC Mortgage Offers

5 year variable closed term - 1.75%
5 year fixed closed term 1.99%

У меня щас вообще 1.45% (вариабле, прайм минус один)

Бабла напечатали столько, что по-хорошему банки должны ещё приплачивать.