Каморка

Laneway House in Kitsilano sold for $1.85mln

https://www.straight.com/news/vancouver ... or-1850000

И это ведь не дом, а собачья конура. В соответствии с VBBL laneway house не может быть в два этажа. Два уровня, это не два этажа. На втором уровне можно перемещаться во весь рост только под коньковыми балками. Да это и по фотографии понятно.

где Миди?

Эта фото со стороны домаю а со стороны бэк лэйн там гаражные ворота. Мож продавцы в сити холе это строение оформили как гараж а продали как дом.

Это дом кучера и гувернантки..

turtle писал(а): ↑26 авг 2020, 19:10 Эта фото со стороны домаю а со стороны бэк лэйн там гаражные ворота. Мож продавцы в сити холе это строение оформили как гараж а продали как дом.

нет. Лэйнвэйхаусы аппрувд в Сити оф Ванкувер. И их можно продавать. Нельзя продать льва, взяв за него как за льва, если в тайтле указано, что это кошка. Там можно делать рентал юнит в бейсменте, и лэйнвей плюс два этажа хозяйских, и при этом иметь одно онсайт парковочное место. Даже в Ванкувер Ист такая комбинация приносит 2600+3500=6100 в месяц.

pin писал(а): ↑25 авг 2020, 23:10 где Миди?

А что то случилось? Вроде бы сейчас самое затишье - перед бурей, разумеется.

Из последних новостей (для сравнения, в июле 2018г было реализовано около 1250 пресейлов):

Greater Vancouver new home sales are still unusually soft. MLA Canada data shows pre-sales for new homes fell in July. The decline slowed new inventory launches, with over half of expected units delayed. Even with the delays, there was a significant increase in new inventory.

There were just 31 sales in July, down 14.7% from a month before. ... Prior to May of last year, fewer than 100 sales seemed absurd. July is typically a slow month, but it’s even slower this year.

https://betterdwelling.com/city/vancouv ... nits-sell/

Meadie2 писал(а): ↑26 авг 2020, 22:40

pin писал(а): ↑25 авг 2020, 23:10 где Миди?

А что то случилось? Вроде бы сейчас самое затишье - перед бурей, разумеется.

какой бурей? Можно на этом поподробнее?

над седой равниной моря...

глупый пингвин робко прячет, умный - гордо достаёт.

какая же все таки стойкая ванкуверская недвига, даже ковид перемолола, и похоже только вперед... чудеса

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 3,128 in July 2020, a 22.3 per cent increase from the 2,557 sales recorded in July 2019, and a 28 per cent increase from the 2,443 homes sold in June 2020.

The benchmark price for a detached home is $1,477,800. This represents a five per cent increase from July 2019 and a 0.9 per cent increase compared to June 2020.

Gatchinskiy писал(а): ↑04 сен 2020, 23:35 какая же все таки стойкая ванкуверская недвига, даже ковид перемолола, и похоже только вперед... чудеса

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 3,128 in July 2020, a 22.3 per cent increase from the 2,557 sales recorded in July 2019, and a 28 per cent increase from the 2,443 homes sold in June 2020.

The benchmark price for a detached home is $1,477,800. This represents a five per cent increase from July 2019 and a 0.9 per cent increase compared to June 2020.

Как раз в этом месяце в Канаде заканчиваются Payment deferrals по моргиджам, а также послабления неплатежеспособным рентерам - им придется в ближайшие месяцы платить рент в полуторном или двойном размере, чтобы вернуть долг за предыдущие 6 месяцев.
Учитывая размер безработицы, практически полную остановку прибытия новых иммигрантов и временных работников/студентов (вы бы сами поехали искать удачу в страну, где безработица 15-20% и полностью безответственное правительство?) - рынку недвижимости даже чудо, включая моргиджи под 1.37% (самый низкий процент на сегодняшний день), вряд ли уже поможет. Про такие мелочи как поднятие стоимости страховок можно даже и не упоминать.

Что же касается количества продаж за июль, то здесь нужно смотреть на совокупные цифры с начала года, а они находятся на уровне 2019г - рекордно низкого года по продажам в Б.Ванкувере. Для многих обычных людей продажа-покупка недвижимости - это операция которую они планируют заранее, и у кого она не получилось в апреле-мае, очевидно, сделали ее в июле-августе. Так что ничего удивительного здесь нет. Добавлю, что по сведениям с фронтов, основными покупателями сейчас являются обычные люди (меняющие свое жилье на подходящее им больше для жизни). Инвесторы только продают. А продажи нового жилья встали практически полностью.

Учитывая размер безработицы, практически полную остановку прибытия новых иммигрантов и временных работников/студентов (вы бы сами поехали искать удачу в страну, где безработица 15-20% и полностью безответственное правительство?) - рынку недвижимости даже чудо, включая моргиджи под 1.37% (самый низкий процент на сегодняшний день), вряд ли уже поможет. Про такие мелочи как поднятие стоимости страховок можно даже и не упоминать.

Я бы поехал, да я именно в такое время и приехал..
Не было никаких форумов и вэб сайтов с враждебными предсказателями и чревовещателями-садистами..
И работы было полно, и жилья навалом, и цены низкие..и клубника, как и обещали, начинается в 8 утра..
Тока говорили что негры там недоедают, ну думаю раз недоедают, то поделятся тем что не доели..

levak писал(а): ↑05 сен 2020, 12:19 Я бы поехал, да я именно в такое время и приехал..
Не было никаких форумов и вэб сайтов с враждебными предсказателями и чревовещателями-садистами..
И работы было полно, и жилья навалом, и цены низкие..и клубника, как и обещали, начинается в 8 утра..
Тока говорили что негры там недоедают, ну думаю раз недоедают, то поделятся тем что не доели..

И сегодня на нашей планете есть множество людей, которые могут захотеть приехать в Канаду на подобных условиях.
Проблема заключается в том, что потенциальные доходы таких людей в Канаде (по крайней мере, пока они не выучат язык и не получат местную профессию/опыт) и деньги, которые они могут привезти с собой, крайне далеки от сегодняшних цен на недвижимость в Б.Ванкувере: The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,031,400...
ПС: такой безработицы как сейчас, в последние десятилетия в Канаде не было никогда.

Что-то мне подсказывает, что въезд в Канаду сейчас или запрещён, или сильно ограничен.

Meadie2 писал(а): ↑05 сен 2020, 12:39

levak писал(а): ↑05 сен 2020, 12:19 Я бы поехал, да я именно в такое время и приехал..
Не было никаких форумов и вэб сайтов с враждебными предсказателями и чревовещателями-садистами..
И работы было полно, и жилья навалом, и цены низкие..и клубника, как и обещали, начинается в 8 утра..
Тока говорили что негры там недоедают, ну думаю раз недоедают, то поделятся тем что не доели..

И сегодня на нашей планете есть множество людей, которые могут захотеть приехать в Канаду на подобных условиях.
Проблема заключается в том, что потенциальные доходы таких людей в Канаде (по крайней мере, пока они не выучат язык и не получат местную профессию/опыт) и деньги, которые они могут привезти с собой, крайне далеки от сегодняшних цен на недвижимость в Б.Ванкувере: The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Metro Vancouver is currently $1,031,400...
ПС: такой безработицы как сейчас, в последние десятилетия в Канаде не было никогда.

Любите вы чужие деньги считать и завидовать..
Да из совка щас приезжает народ с мешками с золотыми слитками..
А их дети и они сами уже 20 лет как выучили английский язык в европах, интернетах, бизнесах и спец школах..
Проданы дачи, квартиры родаков, машины, бизнесы, обрублены концы..
И с доходами фсе у них пучком, в отличии от вас..Русский преподавать можно и через инет..
Нигирийцы и то знают английский, как родной..Каждый день письма шлют..
Какой-то вы отсталый товарищ.. Или по себе меряете..

paw писал(а): ↑05 сен 2020, 13:07 Что-то мне подсказывает, что въезд в Канаду сейчас или запрещён, или сильно ограничен.

Насколько я понимаю, для тех кто получил иммиграционную визу - вьезд в Канаду сегодня разрешен. Другое дело, захотят ли люди в подобных условиях ехать, особенно те, кто здесь раньше никогда не был и/или не имеет родственников или друзей.

Вспомните, как вы приехали в Канаду и спроецируйте на сегодняшние условия. Для начала - 2 недели карантина с семьей, причем категорически нельзя выходить из маленького номера в гостинице. Потом - поиск рента. Захотят ли сдать жилье ньюкамеру без рекомендаций и кредитной истории, который на следующий день откажется платить рент - большой вопрос. Языковые курсы, на которые люди записываются и учатся несколько лет, работая по вечерам, если и есть, то онлайн и не слишком эффективные. Общаться с народом и получать знания местной жизни - занятие стремное в условиях социального дистанцирования. Безусловно, ничего невозможного здесь нет, но многих людей подобные трудности могут остановить, или по крайней мере затормозить процесс их иммиграции.

Нужно понимать, что для многих людей собирающихся иммигрировать в Канаду, этот вариант их будущего не детерминированный. Если в иммиграционном процессе что-то складывается не так как они планировали, то они пробуют другие варианты, подаются в другие города или страны и т.п. В определенном смысле, идут по пути наименьшего сопротивления. Кто-то даже уже залендившись и осмотревшись понимает, что они не туда попали и возвращается назад. И раньше не все те, кто планировали иммигрировать в Канаду, смогли это успешно сделать, т.к. столкнулись с какими-то сложностями. А сейчас % таких людей будет еще большим.

levak писал(а): ↑05 сен 2020, 13:30 Любите вы чужие деньги считать и завидовать..

Почему вы думаете, что я проявляю какие-то эмоции по поводу этих расчетов?

Безусловно, и сейчас и во все времена в Канаду народ приезжал разный. Но в данный момент мы говорим не обо всех иммигрантах, а о тех из них кто рискнет, скажем, в сентябре или октябре месяце купить билет на самолет, прилететь и залендиться в Б.Ванкувере - чтобы поддержать этим местный рынок недвижимости - сняв или купив жилье до конца этого года.