Каморка

Gatchinskiy писал(а): ↑02 мар 2021, 19:14 возвращясь в стойло к нашим баранам... похоже будет год рекордов

The Real Estate Board of Greater Vancouver ....

Вот и в 2006 тоже были рекорды. Причем, не только sales, but also - prices across all the sectors and regions. В 2007 остановилось. А потом как началось.... и продолжалось лет 6. В 2012-2013 цены в Канаде уже почти поднялись до уровня 2007-го, но продавалось слабо, кому нужно было продать - снижали цену, кому не очень нужно было - снимали с продажи до следующего года.

Интересно, что называлась эта каша "subrime mortgage crisis". Не означает, что интерест был уж такой низкий - он только вначале был низкий, чтобы заманить клиента, а потом поднимался согласно контракта, причем намного.

Сейчас все моргиджи - below prime. Just saying ....

Stanislav писал(а): ↑02 мар 2021, 15:48 Почему не падают цены на жилье?
Количество "начинаний строить" в 2020 упало на 24%, а поскольку продают жилье у нас какрастаки, когда начинают строить, то можно считать, что предложение нового жилья упало на 24% В начале 2021 наблюдается небольшой оживляж, но существенных изменений не ожидается.

Where Have All the Houses Gone?

https://www.nytimes.com/2021/02/26/upsh ... ket-newtab

Rents and home prices have diverged
Normally, economists expect rents and home prices to move together in a given community. That’s because both respond to the same underlying conditions — a strong labor market, popular amenities, proximity to the ocean. When rents and home prices start to diverge, that’s usually a sign of something amiss, like a housing bubble inflating.

Right now, in a number of metro areas, home prices and rents aren’t just drifting apart; they’re moving in opposite directions. Prices are rising while rents are falling.

Walker писал(а): ↑03 мар 2021, 13:06

Gatchinskiy писал(а): ↑02 мар 2021, 19:14 возвращясь в стойло к нашим баранам... похоже будет год рекордов

The Real Estate Board of Greater Vancouver ....

Вот и в 2006 тоже были рекорды. Причем, не только sales, but also - prices across all the sectors and regions. В 2007 остановилось. А потом как началось.... и продолжалось лет 6. В 2012-2013 цены в Канаде уже почти поднялись до уровня 2007-го, но продавалось слабо, кому нужно было продать - снижали цену, кому не очень нужно было - снимали с продажи до следующего года. ...

Статистика да и я тоже с вами не совсем согласен, 6 лет это крутой перебор несоответствующий правде да был небольшой откат в 2008, но к концу 2009 все стабилизировалось и уже полным ходом только вверх...

Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, bidding wars и иже с ними, воистину не предсказуемый маркет


Vancouver real estate: East Side home gets 21 offers, sells $600,000 over asking price for $2.3 million

Demand for homes amid what realtors and analysts say is a low-inventory market seems to have driven buyers into a frenzy. Money seems to be no object as purchasers offer hundreds of thousands of dollars above listed prices of properties.

This places the price of a typical home in Fraserview as the highest in all neighbourhoods in East Vancouver



https://www.straight.com/news/vancouver ... ice-for-23

Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость, но и бытовую технику, стройматериалы. Даже обувь и одежду. Я вчера прошлась по одному торговому центру: выбор товаров бедный, будто распродают старые запасы, а новых нет. Многие неплохие магазинчики умерли. Я даже подумала, не начать ли впрок закупаться. Помните, так ведь было в России, перед всякими дефолтами и кризисами. Люди везде мыслят примерно одинаково.
Если нас накроет третьей волной пандемии, то дефицит может начаться и в других сферах.

В основном в трёх сферах, спички соль и туалетная бумага

Gatchinskiy писал(а): ↑07 мар 2021, 13:57 Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, ...

Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий, а доля резидентского строительства в экономике страны - в полтора с лишним раза больше, чем в штатах перед кризисом 2006-08гг.
Не говоря уже о крайне некомпетентном правительстве, чей печатный станок будет задействован на полную мощность, по крайней мере, до выборов, которые непонятно когда и будут - в условиях нестихающей пандемии.

Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03

Gatchinskiy писал(а): ↑07 мар 2021, 13:57 Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, ...

Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий, а доля резидентского строительства в экономике страны - в полтора с лишним раза больше, чем в штатах перед кризисом 2006-08гг.
Не говоря уже о крайне некомпетентном правительстве, чей печатный станок будет задействован на полную мощность, по крайней мере, до выборов, которые непонятно когда и будут - в условиях нестихающей пандемии.

очередные песни про лас-вегас, кризис в америках и общий обьем долга, хотя про правительство соглашусь, добавляет немного новизны. Слышу их здесь на протяжениии последних 5-7 лет, но ага-щазз продолжает в том же русле...

Lucinda писал(а): ↑07 мар 2021, 16:20 Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость...

Т.е. до пандемии была уверенность в завтрашнем дне, скупали недвигу. Во время пандемии, нет уверенности, скупают недвигу. Мораль, ванкуверская недвижимость была, есть и всегда будет желаемым и ликвидным ассетом, не смотря ни на что

Gatchinskiy писал(а): ↑07 мар 2021, 20:01

Lucinda писал(а): ↑07 мар 2021, 16:20 Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость...

Т.е. до пандемии была уверенность в завтрашнем дне, скупали недвигу. Во время пандемии, нет уверенности, скупают недвигу. Мораль, ванкуверская недвижимость была, есть и всегда будет желаемым и ликвидным ассетом, не смотря ни на что

ФИговый с Вас Бендер господин Гатчинский, все уже лопается, пару недель осталось. И будем нам счастья. Так что вложились вы да и все другие каморошники не туда Сливайте все пока берут. Вот мой риэлтор сеня отписался

Hi guys,
Just got the confirmation that 19649 Cedar Lane was sold for $1,205,000.00 with no subjects offer. (It’s 206000 above asking price).
So, please think if you want to change the price for our two offers.
Please let me know.
Cheers

Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03 Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..

Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..

levak писал(а): ↑08 мар 2021, 19:53

Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03 Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..

Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..

Ты то точно не бывал. Они хоть на выращивании маслин паразитируют, а ты на поедании. И только портовые грузчики...
Но хуже всего а твоей ситуации. Нет +40ка.

А вот интересный был бы опрос типа
- Мне не/нравится работать при +40
- Мне уже 40+ и мне не/ нравится работать
- я сам грек
-я играл в массовке фильма маслин поэтому я знаю все про Грецию

Vims писал(а): ↑07 мар 2021, 22:53 Hi guys,
Just got the confirmation that 19649 Cedar Lane was sold for $1,205,000.00 with no subjects offer. (It’s 206000 above asking price).
So, please think if you want to change the price for our two offers.
Please let me know.
Cheers

Ничего удивительного:

https://betterdwelling.com/bidding-wars ... heres-why/

levak писал(а): ↑08 мар 2021, 19:53

Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03 Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..

Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..

"Нет экономики" - это типа как в ВС, где локальная экономика (и уровень доходов населения) ни в какой степени не соответствует уровню цен на недвижимость? А еще можно еще вспомнить про туризм и расслабленный образ жизни западного берега.