Каморка

3ABXO3 писал(а): ↑13 мар 2021, 18:32

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 17:46Добавлю, что никто никого не заставляет снимать жилье требующее реновации. Да и снимать нужно у таких лэндлордов, которые не "выпнут"

Так хороша жизнь у рентеров, такой большой выбор хорошего жилья там где надо, без каких-либо проблем, вот тока почему-то все вечно переезжают, и вечно жалуютца на лендлордов и недостаток нормального жилья по разумным ценам Видать реальность и ваше сферическое видение мира мало что имеет общего...

Выше на этой странице нам рассказывали, что и домовладельцы достаточно часто переезжают. Что же касается жалоб на "недостаток нормального жилья по разумным ценам" - вы думаете, что потенциальные покупатели недвижимости на это не жалуются?

3ABXO3 писал(а): ↑13 мар 2021, 18:32

Точно так же можно было бы относиться и ко всем прочим финансовым инвестициям.

Я в доме живу, и жить буду долго, поэтому какая разница скока он стоит? Ну упал он на 100 тыщ, нy поднялся на двести - как моя жизнь от этого изменитца? Да никак. Поэтому и не вижу надобности проверять скока чего стоит, и отсюда мир и покой.

Большинство покупателей недвижимости все же рассчитывают получить что-то от нее в конечном итоге - когда подойдет срок продажи, т.е. рассматривают покупку именно как инвестицию.
Многие рассматривают свою недвижимость как персональный пенсионный план: выйдя на пенсию они даунсайзнутся и будут жить на вырученные деньги.
Плюс-минус несколько сот тысяч для большинства домовладельцев - это очень большие деньги, и для них точно есть разница, плюс это или минус,

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 19:39 Выше на этой странице нам рассказывали, что и домовладельцы достаточно часто переезжают.

Ну, по статистике рентеры переезжают чуть ли не каждые два года. По мне так гемморой каких мало. Вам нравитца - вы метайтесь.

Плюс-минус несколько сот тысяч для большинства домовладельцев - это очень большие деньги, и для них точно есть разница, плюс это или минус,

Не, ну деньги конечно не малые - но какая разница? Если я тут лет на двадцать, мне лично всё равно упало оно в цене или поднялось. Всё равно продавать не собираюсь, а до продажи это всё фентази деньги. Так что глубоко пох.

3ABXO3 писал(а): ↑13 мар 2021, 20:47

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 19:39 Выше на этой странице нам рассказывали, что и домовладельцы достаточно часто переезжают.

Ну, по статистике рентеры переезжают чуть ли не каждые два года. По мне так гемморой каких мало. Вам нравитца - вы метайтесь.

Полный цикл продажи-покупки жилья - это действительно геморрой, особенно, если перед продажей или после покупки требуется делать еще и ремонт. На все это может потребоваться по крайней мере несколько месяцев, а скорее всего полгода или даже больше.
Из рента в рент переезжать намного проще, и минимум на порядок дешевле. Не помню уже деталей, я как-то считал, что если цены на жилье постоянны, и переезжать с продажей-покупкой раз в 5 лет, то вся накопленная эквити за предыдущие 5 лет может оказаться спущенной на расходы по продаже/переезду/ремонту, Т.е. можно прожить 30 лет в одном жилье, и в конце концов, продав последнее жилье, получить на руки свой первоначальный даунпеймент.

Но самый большой геморрой вам придется испытывать, причем не раз в несколько лет, а каждый божий день, - если вы будете жить в жилье, которое по локейшену, размеру и качеству не будет подходить вам и вашей семье. Вам будет нужно тратить многие часы на комьют на работу или поездки в те места, куда вам надо, ваши дети будут ходить не в те школы, в которые вам хотелось бы чтобы они ходили, ваши друзья и родственники будут жить далеко от вас и т.д. и т.п. При этом, каждые несколько лет все эти характеристики жилья (включая его тип, количество спален/ванных), могут меняться - и каждый раз вам будет очень и очень хотеться переехать в какое-то другое жилье...

3ABXO3 писал(а): ↑13 мар 2021, 20:47

Плюс-минус несколько сот тысяч для большинства домовладельцев - это очень большие деньги, и для них точно есть разница, плюс это или минус,

Не, ну деньги конечно не малые - но какая разница? Если я тут лет на двадцать, мне лично всё равно упало оно в цене или поднялось. Всё равно продавать не собираюсь, а до продажи это всё фентази деньги. Так что глубоко пох.

На мой взгляд, подобный подход нельзя назвать иначе чем инфантильным. Плоды вашего труда за многие годы, труда членов вашей семьи, предков и т.д. пойдут коту под хвост, а вам это будет безразлично?

Ассесмент не смог устоять...

Daniel Sedin’s home sold for $9.7M, 3M over assessment

This five-bedroom, six-bathroom detached home is located on Vancouver's West Side and recently sold for $9,700,000.
Days on market: Two

Gatchinskiy писал(а): ↑13 мар 2021, 22:37 Ассесмент не смог устоять...

Daniel Sedin’s home sold for $9.7M, 3M over assessment

This five-bedroom, six-bathroom detached home is located on Vancouver's West Side and recently sold for $9,700,000.
Days on market: Two

Кто-то ну очень инфантильный купил...

bedi писал(а): ↑13 мар 2021, 22:41

Gatchinskiy писал(а): ↑13 мар 2021, 22:37 Ассесмент не смог устоять...

Кто-то ну очень инфантильный купил...

Согласен, плоды его труда за многие годы, труда членов его семьи, предков и т.д. пошли коту под хвост. Мог бы в ренте без геморроя...

:)

Waterbyte писал(а): ↑13 мар 2021, 17:51

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 17:46Точно так же можно было бы относиться и ко всем прочим финансовым инвестициям.

вы тут вступаете на ту же скользкую дорожку, что и акела, априори считая покупку жилья инвестицией. но ведь вряд ли найдется много людей, которые настолько безразлично относились бы к разнице между активами и расходами...

Всё просто. Инвестиции существуют не просто сами по себе, а как средства достижения финансовых целей. Соответственно, является ли жилье инвестицией, зависит от его предполагаемой роли в достижении оных финансовых целей.

Может быть и так, что финансовые цели у клиента отсутствуют в принципе. Тогда и об инвестициях говорить не приходится.

akela писал(а): ↑13 мар 2021, 23:09

Waterbyte писал(а): ↑13 мар 2021, 17:51

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 17:46Точно так же можно было бы относиться и ко всем прочим финансовым инвестициям.

вы тут вступаете на ту же скользкую дорожку, что и акела, априори считая покупку жилья инвестицией. но ведь вряд ли найдется много людей, которые настолько безразлично относились бы к разнице между активами и расходами...

Всё просто. Инвестиции существуют не просто сами по себе, а как средства достижения финансовых целей. Соответственно, является ли жилье инвестицией, зависит от его предполагаемой роли в достижении оных финансовых целей.

Может быть и так, что финансовые цели у клиента отсутствуют в принципе. Тогда и об инвестициях говорить не приходится.

Я не думаю, что большинство покупателей и владельцев недвижимости хорошо понимают современную экономику и финансы, и полностью отдают себе отчет в том, во что они ввязались. Определенная их часть и английский, возможно, понимает с трудом - речь идет о тех, кто недавно приехал в Канаду.
Впрочем, на конечный результат это никак не влияет. Если человек купил лотерейный билет - то он участвует в лотерее, не важно, понимает ли он при этом все правила игры, или может прочитать все слова на лотерейном билете. Точно так же, если человек приобрел инвестиционный ассет, то он становится инвестором с точки зрения общества и других участников рынка. Какие при этом тараканы бегают в голове у человека, какие он цели перед собой ставит, с кем себя ассоциирует и как себя называет - здесь уже абсолютно не важно.
И ещё один момент здесь очень важен: если человек плохо понимает что он делает, не понимает, что сделав инвестицию он является инвестором, то результат его действий (с инвестиционной точки зрения) вряд ли будет оптимальным.

akela писал(а): ↑13 мар 2021, 23:09Всё просто. Инвестиции существуют не просто сами по себе, а как средства достижения финансовых целей. Соответственно, является ли жилье инвестицией, зависит от его предполагаемой роли в достижении оных финансовых целей.

Может быть и так, что финансовые цели у клиента отсутствуют в принципе. Тогда и об инвестициях говорить не приходится.

скажем так: у клиента в отношении жилья имеется единственная цель: чтобы оно было, потому что оно нужно. рентованное ли, купленное ли, украденное ли, отобранное ли, подаренное или наследованное - значения не имеет. имеет значение только то, удовлетворяет ли лачуга его текущим жилищным потребностям, то есть имеет ли для него потребительскую ценность, и какую именно, в смысле обстоятельств перспектив. то есть может ли он себе её позволить. а финансовая это цель или нет - он не знает. однако он имеет некоторое представление о том, что такое финансовые затраты, требуемые на достижение этой цели, и в какой-то некоторой мере умеет пользоваться калькулятором, чтобы сравнить эти самые затраты в том или ином случае друг с другом. я, конечно, понимаю, что миди может отказывать в этом умении большинству покупателей и владельцев, это его право, но это обстоятельство не делает их более или менее неграмотными в финансовом отношении, чем сам миди, или там плохо понимающими, что они делают - они какие есть, такие и есть. как, впрочем, и миди.

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 22:32 Полный цикл продажи-покупки жилья - это действительно геморрой, особенно, если перед продажей или после покупки требуется делать еще и ремонт. На все это может потребоваться по крайней мере несколько месяцев, а скорее всего полгода или даже больше.

Спасибо за прописные истины, так именно и есть. Поэтому лично я переезжать в следущие 20 лет никуда не собираюсь, о чем и сказал.

Но самый большой геморрой вам придется испытывать, причем не раз в несколько лет, а каждый божий день, - если вы будете жить в жилье, которое по локейшену, размеру и качеству не будет подходить вам и вашей семье.

Спасибо за прописные истины, так именно и есть. Поэтому лично я подобрал жилье которое нам подходит, а не схватил какое полало где попало.

На мой взгляд, подобный подход нельзя назвать иначе чем инфантильным. Плоды вашего труда за многие годы, труда членов вашей семьи, предков и т.д. пойдут коту под хвост, а вам это будет безразлично?

Жилье не плод моего труда, плоды моего труда это совсем другие вещи. Жилье это жилье, я в нем живу И на сколько оно увеличиваетца или уменшаетца в цене в короткой перспективе как-то все равно. Мне оттуда в ближайшее время не сьезжать, и профиты/лоссы не реализовывать.

Ну, а вероятность того что жилье за 20 лет пойдет коту под хвост как бы стремитца к нулю, так что вы за меня не волнуйтесь.

Meadie2 писал(а): ↑13 мар 2021, 22:32 На мой взгляд, подобный подход нельзя назвать иначе чем инфантильным. Плоды вашего труда за многие годы, труда членов вашей семьи, предков и т.д. пойдут коту под хвост, а вам это будет безразлично?

На мой взгляд этот стейтмент является национальной идеей Каморки:
Все те, кто живут, думают, делают, говорят не так, как я считаю нужным - мудаки и бараны!
Эта идея включает все - и рент, и домик на море, и Крым, и Батьку, и даже лисапед ковид-скептика Васи Пупкина...

3ABXO3 писал(а): ↑14 мар 2021, 08:38 Ну, а вероятность того что жилье за 20 лет пойдет коту под хвост как бы стремитца к нулю

Не совсем так... я бы купил все-таки страховку от ёф-квейка

Вот что за наезд на домик
Очень милая тема . Добрая и познавательная
А что касается “ мудаков и баранов
Так объяснял же и модератору и тем кто мимо проходил
Мудак это компиляция с латыни слов чудак и мудрец
А Стадо Баранов это Сёмин приятель , грек . Ну как грек
Папа грек а мама юрист

В 1775 году Парижская академия наук (за которой последовал ряд других академий мира) постановила не принимать к рассмотрению попытки квадратуры круга и прочих неразрешимых задач.