Каморка

Xboct писал(а): ↑22 мар 2021, 11:06

BOX писал(а): ↑22 мар 2021, 08:48 А чего все вдруг решили продаться? Испугались что raising Bond Yields , очень скоро поднимут ставку мортгадже?

А когда ещё будет такая хорошая цена у товара с завышенной ликвидной стоимость?

Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

Fedor P. писал(а): ↑22 мар 2021, 11:51 Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

Так ведь много той недвги, после продажи которой не придётся искать другую для жилья. Не зря же таксу ввели для пустующего жилья.

Даже не знаю, что сказать . Таунхауз - 1.3 миллиона. Маразм какой-то. При этом assessed value $746,000 for 2021

Major noted that Unit 29 at 8555 209 Street in Langley was listed on March 15 for $820,000.

The one-storey townhouse with two bedrooms and two baths sold four days later on March 19.

It went for $1,320,000.

That’s exactly $500,000 over the asking price.

As Major noted, the sold price was 61 percent over the listed price, setting a new high.

https://www.straight.com/news/langley-e ... 00000-over

Fedor P. писал(а): ↑22 мар 2021, 11:51 ...
Но что делать с главной проблемой? Что продав нынешнею жилплощадь придётся покупать другую, которая также продаётся по "хорошей цене"? В рент уходить? На пороге инфляции?

Половина нового жилья в Б.Ванкувере и около трети старого (старше нескольких лет) - это инвестиционное жилье, покупавшееся для сдачи в рент или в расчете роста цен на продажу (сюда же можно включить недвижимость которой владеют флипперы/мелкие девелоперы). Я в свое время приводил раскладки по частям Б.Ванкувера и типам недвижимости. Их владельцам никакое новое жилье не надо по определению, ну кроме флипперов/девелоперов, которым нужно продолжать бизнес.

И что плохого в ренте? Да, когда начнется инфляция, долги обладателей моргиджей будут постепенно уменьшаться, но стоимость недвижимости может падать еще быстрее, да и % ставки будут неизбежно возрастать.

Meadie2 писал(а): ↑22 мар 2021, 13:34
И что плохого в ренте? Да, когда начнется инфляция, долги обладателей моргиджей будут постепенно уменьшаться, но стоимость недвижимости может падать еще быстрее, да и % ставки будут неизбежно возрастать.

В ренте совершенно ничего плохого. Но почему стоимость недвижимости будет уменьшаться, когда начнется инфляция, которая никогда не кончалась при капитализме, как известно.

Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Wind писал(а): ↑22 мар 2021, 13:52 Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Сломал мозг

Wind писал(а): ↑22 мар 2021, 13:52 Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Сломал мозг

Wind писал(а): ↑22 мар 2021, 13:52 Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, и более того, в относительно недавней истории человечества она случалась чаще, чем положительная.
Исторический факт: на 1 доллар США в 1900г можно было купить приблизительно в 2 раза больше товаров чем в 1800г.
То, что в доллар до сих пор люди верят, обусловлено, в том числе и этой его историей.

Инфляция станет отрицательной, когда заместо выбывшего президента США назначат мэра Кыива.

Как покупают недвижимость в 2021г:

А я Сёме говорил тогда в двухтысячном
Покупай дом баран
Нормальный дом с поко за 220
Послушался
В18м я его дожал- продал за 2,5 мл
В год получилось. 226,66
Щас. Я ему говорю - надо вернуться и купить десять по 220
И ещё на пиво останется

Wind писал(а): ↑22 мар 2021, 13:52 Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, может. Называется дефляция.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0 ... %BA%D0%B0)

Hairy Potter писал(а): ↑22 мар 2021, 13:29 Даже не знаю, что сказать . Таунхауз - 1.3 миллиона. Маразм какой-то. При этом assessed value $746,000 for 2021

Major noted that Unit 29 at 8555 209 Street in Langley was listed on March 15 for $820,000.

The one-storey townhouse with two bedrooms and two baths sold four days later on March 19.

It went for $1,320,000.

That’s exactly $500,000 over the asking price.

As Major noted, the sold price was 61 percent over the listed price, setting a new high.

https://www.straight.com/news/langley-e ... 00000-over

Чего сказать? Кто-то ну очень хотел именно этот юнит. Вот такой же и в 3 раза дешевле:

8892 208 St #73, Langley, BC V1M 2N8 $519,000 Price
2 Beds 2 Baths 1,601 Sq Ft

https://www.redfin.ca/bc/langley-townsh ... /154458524

Stanislav писал(а): ↑22 мар 2021, 15:52

Wind писал(а): ↑22 мар 2021, 13:52 Скажите новичку
А отрицательная инфляция может быть ?
И че тогда

Да, может. Называется дефляция.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0 ... %BA%D0%B0)

Новые слова там узнал

Этот непрерывный процесс известен как поддержание «нереализованных убытков», и до тех пор, пока активы не будут полностью переоценены и/или распроданы (и убытки «реализованы»)