Каморка

Думал над этим вопросом недавно. IMHO variable closed большого смысла не имеет. Если уже брать variable то стоит open. Разница в процентах невелика (0.15% у RBC), зато с open всегда есть пространство для маневра как у одну так и в другую сторону. Fixed при медленно падающей стабильной ставке тоже большого смысла не имеет. Переплачивать за fixed стоит тогда когда ожидаются резкие колебания ставок с тенденцией в сторону повышения, а насколько я понимаю их при текущем рынке не ожидается.

-Maxim

Я так понимаю ставку еще обнижать будут в след за Американцами

У меня тоже этот же вопрос - скоро перезаключение мортгича. Выбираю фиксд, сейчас он похоже минимальный - 5.3-5.4% на 5 лет. Есть риск что пойдет вверх, так как американцы похоже остановились на 2%.

я бы сейчас взял верибл с возможностью залочится если пойдет вверх...

Gatchinskiy писал(а):я бы сейчас взял верибл с возможностью залочится если пойдет вверх...

I am working on getting one .....(variable at 3.95% with TD bank) i think
it is the best on a market right now! RBC can go as low as 4.05% in my case.... I can get in fixed any time.......5 Y at 5.39%

mypka писал(а):

Gatchinskiy писал(а):я бы сейчас взял верибл с возможностью залочится если пойдет вверх...

I am working on getting one .....(variable at 3.95% with TD bank) i think
it is the best on a market right now! RBC can go as low as 4.05% in my case.... I can get in fixed any time.......5 Y at 5.39%

Вы хотите сказать что в ТД сейчас 5-летний фиксд 5.39%??

YES! at least I was offered one by TD morgate broker a month ago...5y fixed at 5.39%....

Значит сейчас еще меньше должно быть, так как ТД прайм с 1 Мая упал опять

mamadu писал(а):Значит сейчас еще меньше должно быть, так как ТД прайм с 1 Мая упал опять

this 3.95% the lowest right now on May 13. i should get approved today......

3.95 или 5.39? Или это вариабл?

mamadu писал(а):3.95 или 5.39? Или это вариабл?

variable
prime - 0.8%

mamadu писал(а):3.95 или 5.39? Или это вариабл?

variable! prime 4.75%-0.8 =3.95 ........5.39 is fixed over 5 y

А-а, понятно, ну ни пуха ни пера... а я буду фиксировать 5-летний фиксированный за 120 дней, следующий контракт в Сентябре, а сейчас можно пока зафиксировать процент. Самый низкий который нашел - 5.34.

mamadu писал(а):А-а, понятно, ну ни пуха ни пера... а я буду фиксировать 5-летний фиксированный

я тоже буду фиксированный брать. не настолько я богат, чтобы в лотерею играть. особенно сейчас.

http://www.ingdirect.ca/en/mortgages/index.html

5 yr fixed - 5.25%