Каморка

Я прошу прощения, забыл уточнить даунпеймент в 100 тысяч. Конечная цена 400тысяч.
Кроме того, речь в моем случае идет о кондо а не о таунхаузе. хотя я еще сам не определился что лучше при одинаковой в принципе цене.

PIX писал(а):Обычный размер 2б квартиры 750-900sf, больше считается большой квартирой и сдается хозяевами только. .

750 это даже для 1 бедрумной маловато будет, а для 2-х бедрумной даже представить страшно. Особено с 2мя детьми. 900 ск.ф. это минимум и то наверняка с 1 ванной только (если с 2-мя то комнатки будут только кровать поставить)

PIX писал(а): Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

ужас что за цены! не верю (с) Т.е. конечно если хочется снять за дорого, то всегда можно найти Но я вполне уверена что 2бедр. можно найти на существенный порядок дешевле (в метротауне)

Расчеты по моргиджу опять же удивляют. Не, конечно, если хочется платить больше, то кто ж запрещает.

На счет таунхауза, не вижу разницы с квартирой. Отопление может быть и там и там дорогим, если электрическое.

Alenka писал(а):

PIX писал(а):Обычный размер 2б квартиры 750-900sf, больше считается большой квартирой и сдается хозяевами только. .

750 это даже для 1 бедрумной маловато будет, а для 2-х бедрумной даже представить страшно. Особено с 2мя детьми. 900 ск.ф. это минимум и то наверняка с 1 ванной только (если с 2-мя то комнатки будут только кровать поставить)

В России средняя площадь 3-комнатной квартиры (ближайший аналог 2б квартиры) составляет порядка 60 метров, причем есть большое количество малогабаритных 3к квартир по 40-50 квадратных метров. И ничего, в таких квартирах живет по несколько поколений, и пользуются одним санузлом. Так что 2б квартира 750sf совершенно не кажется маленькой, но при этом, она, конечно, не кажется и слишком большой.

Alenka писал(а):

PIX писал(а): Хорошая 2б_2Б будет стоить 1800-2000 и выше если в нормальном районе. я сам думал снять у людей - старт от 1500. преемущество своя стиралка.

ужас что за цены! не верю (с) Т.е. конечно если хочется снять за дорого, то всегда можно найти Но я вполне уверена что 2бедр. можно найти на существенный порядок дешевле (в метротауне)

Приведите хотя бы один пример квартиры с 2 спальнями, 2 полными ванными, площадью от 900 ск.ф., со стиралкой, дишвошером и паркингом в Бернаби, по цене в которую вы верите. В минимально приличном месте (и без каких либо явных недостатков) подобная квартира будет стоить от 1600, а, скорее всего, если особенно есть какие то дополнительные преимущества, и больше.

Alenka писал(а):Отопление может быть и там и там дорогим, если электрическое.

С газовым отоплением та же фигня. Многим почему-то кажется, что газ дешевле. Это не так. Не дешевле. Хотя и не дороже... Если один и тот же дом или таунхаус.

Gatchinskiy писал(а):

ura писал(а): А что это за зверь такой - "банковский процент на сумму даунпеймента"?

недополученная прибыль, т.е. вместо закрывания их в даунпеймент, мог получать интерес с них в банке, гисах, стоках итд...

А я уж грешным делом подумал, что даунпеймент был выплачен из кредитной линии.

Waterbyte писал(а):

Alenka писал(а):Отопление может быть и там и там дорогим, если электрическое.

С газовым отоплением та же фигня. Многим почему-то кажется, что газ дешевле. Это не так. Не дешевле. Хотя и не дороже... Если один и тот же дом или таунхаус.

В квартире или таунхаузе газвовое отопление часто включено в стоимость жилья а за свет надо платить отдельно. Если свет отдельно и отопление электирческое, то зимой может прилично набежать.
Для своего дома может разницы и нет

Meadie писал(а):В России средняя площадь 3-комнатной квартиры (ближайший аналог 2б квартиры) составляет порядка 60 метров, причем есть большое количество малогабаритных 3к квартир по 40-50 квадратных метров. И ничего, в таких квартирах живет по несколько поколений, и пользуются одним санузлом.

а причем тут Россия?

когда то давно я рентовала 1бдр то ли 700 то ли 800 ск.ф. Самая что не наесть стандартная с одной ванной и дайнинг эрией в зале (то есть даже кухни не было отдельно). Комнаты правда были нормальные, не большие и не малеькие. Как из такой сделать 2бдр не представляю. Только если спальня для 1 кровати и тумбочки

Meadie писал(а): Приведите хотя бы один пример квартиры с 2 спальнями, 2 полными ванными, площадью от 900 ск.ф., со стиралкой, дишвошером и паркингом в Бернаби, по цене в которую вы верите. В минимально приличном месте (и без каких либо явных недостатков) подобная квартира будет стоить от 1600, а, скорее всего, если особенно есть какие то дополнительные преимущества, и больше.

у меня знакомые рентуют на патерсон за 1,300, приличная 2бдр. Думаю, за похожую цену найти не должно быть проблемой.
Конечно если вам на Биич авеню с видом на море и горы, то это уже другой вопрос. Платить 2 тыс за квартиру это ой. Тут вот кто-то писал что пол-дома рентует за гораздо меньшую сумму.

Alenka писал(а):В квартире или таунхаузе газвовое отопление часто включено в стоимость жилья а за свет надо платить отдельно.

А, об этом я не подумал. Снимать квартиру или таунхаус с газовым отоплением не доводилось. А если снимать дом, то там в рент кроме налога на имущества, водоснабжения и канализации, страховки и ремонта ничего не включено. Газ и электроэнергия, как и стрижка газонов - отдельно, на съёмщике.

Alenka писал(а):750 это даже для 1 бедрумной маловато будет,

- Таковы реальности

Alenka писал(а):900 ск.ф. это минимум и то наверняка с 1 ванной только

- да с 2мя

Alenka писал(а):Но я вполне уверена что 2бедр. можно найти на существенный порядок дешевле (в метротауне)

- Найди, попробуй. Займет 5 минут чтобы убедиться в моей правоте.

Alenka писал(а):у меня знакомые рентуют на патерсон за 1,300, приличная 2бдр. Думаю, за похожую цену найти не должно быть проблемой.

- Глупости. 1 не 2е это раз. Это ж очевидно. Два, а такая уж она приличная? Если не очень то цифра может быть реальной.

Alenka писал(а):

Meadie писал(а):В России средняя площадь 3-комнатной квартиры (ближайший аналог 2б квартиры) составляет порядка 60 метров, причем есть большое количество малогабаритных 3к квартир по 40-50 квадратных метров. И ничего, в таких квартирах живет по несколько поколений, и пользуются одним санузлом.

а причем тут Россия?

Все мы оттуда (в смысле, из бывшего СССР), и базовые взгляды на жизнь у нас были заложены именно там, включая то, какую квартиру считать большой, а какую не очень. К хорошей жизни, конечно, можно быстро привыкнуть, но что-то в подкорке все равно остается.

Alenka писал(а): у меня знакомые рентуют на патерсон за 1,300, приличная 2бдр. Думаю, за похожую цену найти не должно быть проблемой.
Конечно если вам на Биич авеню с видом на море и горы, то это уже другой вопрос. Платить 2 тыс за квартиру это ой. Тут вот кто-то писал что пол-дома рентует за гораздо меньшую сумму.

Почитайте на досуге крейгслист и другие сайты по недвижимости - очень много нового для себя откроете.
Добавлю только, что если в критерий поиска жилья на съем (хорошая 2б) заложить еще и хорошую школу, то и 2500 может оказаться недостаточно.

Но я вполне уверена что 2бедр. можно найти на существенный порядок дешевле (в метротауне)
- Найди, попробуй. Займет 5 минут чтобы убедиться в моей правоте

А вот на крейглист в плане ориентации по ценам я бы не уповал столь слепо. Цены на нем процентов на 20-30 выше реальности, поскольку в основном частникии постят

lavep писал(а):А вот на крейглист в плане ориентации по ценам я бы не уповал столь слепо. Цены на нем процентов на 20-30 выше реальности, поскольку в основном частникии постят

Гуд пойнт, кстати. Я свою машину продал как раз через крейгслист за сумму, которая была на 30% ниже той, что я давал там в объявлении...

lavep писал(а):

Но я вполне уверена что 2бедр. можно найти на существенный порядок дешевле (в метротауне)
- Найди, попробуй. Займет 5 минут чтобы убедиться в моей правоте

А вот на крейглист в плане ориентации по ценам я бы не уповал столь слепо. Цены на нем процентов на 20-30 выше реальности, поскольку в основном частникии постят

Вы хотите сказать, что если в объявлении дана цена 2000, то есть шанс сторговаться с хозяином на 1500?

А у меня по поводу сдачи в рент хороших и все-таки относительно недорогих 2б квартир в ходовых районах - совсем другая информация. На каждое подобное объявление находится десяток - другой желающих снять квартиру. Она достается тому кто пришел первый и понравился хозяину (с хорошими референсами) и тут уже не до торга.

Вы хотите сказать, что если в объявлении дана цена 2000, то есть шанс сторговаться с хозяином на 1500?

нет, я хочу сказать, что основные поставщики съемных квартир - это фирмы, а не частники и они в основной своей массе не заморачиваются рекламой на крейглисте. И цены у них, как правило ниже. Поэтому вместо просмотра и обзвона квартир на крейглисте надо ножками ходить по интересующему району

Meadie писал(а): В России средняя площадь 3-комнатной квартиры (ближайший аналог 2б квартиры) составляет порядка 60 метров, причем есть большое количество малогабаритных 3к квартир по 40-50 квадратных метров. И ничего, в таких квартирах живет по несколько поколений, и пользуются одним санузлом. Так что 2б квартира 750sf совершенно не кажется маленькой, но при этом, она, конечно, не кажется и слишком большой.

Не буду заявлять с полной уверенностью, но в России площадь считается несколько по другому, есть такие понятия как общая и жилая площадь и по-моему не учитываются всякие там встроенные шкафы, кладовки и т.д.
Как бы то ни было у меня в России была квартира 82 кв.м., трехкомнатная с отдельной кухней, раздельным санузлом,полноценными комнатами и кладовкой. А сейчас у меня двухбедрумка 1000 скверных футов казалось бы должна быть побольше...
Ан НЕТ! Спальни крошечные, кухню кухней не назовешь, так , плита+ холодильник при входе, правда два санузла , наверное сжирают площадь.Как они так считают, до сих пор для меня загадка - видимо они все шкафы посчитали и балкон