Каморка

BOX писал(а):Обьявление даётся ПОСЛЕ сьезда хомячка и тел. звонка ему с предложением вернуться т.е 2-ого чилса с примечанием availibale now.

Интересно. Но есть вопросы.

Допустим, дело происходит перед олимпиадой. Жылец, понятное дело, выселяться не хочет (ибо ему в этом случае реально светит оказаться бомжом, хотя бы и на некоторое время). Пишет ответные бумаги куда надо. Меняет дверной замок. Намекает что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии.

И что может сделать в этом случае лэндлорд?

Насколько я понимаю, выселить насильно можно только по решению суда, даже если человек не платит уже бог знает сколько. А покаааа еще это решение суда получишь. Ради пары недель такая возня никому не нужна.
Помните историю про мужика, который сам рент не платил, а квартиру пересдал куче иностранных студентов? И никак его немогли выкинуть.

Как только намекнул: "что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии." Пиши е-маил или звони http://www.rto.bc.gov - выселят с полицией еще раньше срока.

[quote="Tanya Urbaniak"]Логично. Я не вдавалась в детали, но по-моему именно для предотвращения подобных ситуаций City of Vancouver вводит лицензирование на рент во время олимпиады.[/quote]

Аж 16 !!! лицензий уже выдано. Это кстати будет реальная проблема и гостей расселить и местным жильё дать.

BOX писал(а):Как только намекнул: "что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии." Пиши е-маил или звони http://www.rto.bc.gov - выселят с полицией еще раньше срока.

допустим, не намекал (а фигли намекать, лэндлорд и сам поймет если не дурак, что алягер как алягер). Мой поинт в том, что принудительно выгнать, если жилец грамотный - не получится. Во всяком случае за ограниченный срок перед олимпиадой. Решение суда? Процесс нетрудно затянуть насколько надо.

BOX писал(а):

Tanya Urbaniak писал(а):Логично. Я не вдавалась в детали, но по-моему именно для предотвращения подобных ситуаций City of Vancouver вводит лицензирование на рент во время олимпиады.

Аж 16 !!! лицензий уже выдано. Это кстати будет реальная проблема и гостей расселить и местным жильё дать.

Я согласна. Проблема будет, особенно для даунтауна. Будем надеяться, что государство в ближайшие месяцы что-либо сможет предпринять.

Alesanda писал(а):Насколько я понимаю, выселить насильно можно только по решению суда, даже если человек не платит уже бог знает сколько. А покаааа еще это решение суда получишь. Ради пары недель такая возня никому не нужна.
Помните историю про мужика, который сам рент не платил, а квартиру пересдал куче иностранных студентов? И никак его немогли выкинуть.

Смотрите здесь:
http://www.rto.gov.bc.ca/documents/RTB-30.pdf

Смалл корт при сити, за 2 недели выселяет.
Есть пример как выгнали довольно платежеспособного хомячка, так как он платил не 1-ого , а чуть позже. 3 раза за год просрочил - все свободен.

akela писал(а):

BOX писал(а):Как только намекнул: "что если он таки съедет, то все апплаенсы, сантехника, и все что можно окажется в непригодном для жилья состоянии." Пиши е-маил или звони http://www.rto.bc.gov - выселят с полицией еще раньше срока.

допустим, не намекал (а фигли намекать, лэндлорд и сам поймет если не дурак, что алягер как алягер). Мой поинт в том, что принудительно выгнать, если жилец грамотный - не получится. Во всяком случае за ограниченный срок перед олимпиадой. Решение суда? Процесс нетрудно затянуть насколько надо.

Корт быстро эти вопросы решает. Минутное дело.
Опять же, посмотрим ситауцию с другой стороны, ко мне и правда перебираются родители, и они 1-ого числа входят в мой дом. А там сидит хомячок и никуда оттуда. Как быть тогда? Теперь родителям идти некуда. Вызывается полиция и она выселяет хомячка на улицу.
А что еще властям делать?

BOX писал(а): Корт быстро эти вопросы решает. Минутное дело.
Опять же, посмотрим ситауцию с другой стороны, ко мне и правда перебираются родители, и они 1-ого числа входят в мой дом. А там сидит хомячок и никуда оттуда. Как быть тогда? Теперь родителям идти некуда. Вызывается полиция и она выселяет хомячка на улицу.
А что еще властям делать?

Во-первых, мы говорим про ситуацию "перед олимпиадой". И допустим, что настоящий мотив лэндлорда - это сдать квартиру "гостям города" на время олимпиады. Другие случаи - это другие случаи.

Во-вторых, решение смолл-клэйм корта можно довольно долго в установленном порядке обжаловать. В том числе в судах другого уровня. В это время (я не лойер, но мне так кажется) полиция с собаками никого на улицу выселять не будет.

BOX писал(а): Смалл корт при сити, за 2 недели выселяет.
Есть пример как выгнали довольно платежеспособного хомячка, так как он платил не 1-ого , а чуть позже. 3 раза за год просрочил - все свободен.

Во-первых, вся эта возьня с выселением в реальной жизни и при нежелании тенанта выезжать займет куда как больше времени чем 2 недели.

Во-вторых, приведенная ссылка адресует ситуацию когда квартирант не платит. В рассматриваемом нами примере коварный лендлорд хочет выселить образцово-показательного тенанта с целью разбогатеть на богатеньких гостях олимпиады.

Пока писала, akela тоже самое написал. Нас двое, так что правда за нами.

akela писал(а):

BOX писал(а): Корт быстро эти вопросы решает. Минутное дело.
Опять же, посмотрим ситауцию с другой стороны, ко мне и правда перебираются родители, и они 1-ого числа входят в мой дом. А там сидит хомячок и никуда оттуда. Как быть тогда? Теперь родителям идти некуда. Вызывается полиция и она выселяет хомячка на улицу.
А что еще властям делать?

Во-первых, мы говорим про ситуацию "перед олимпиадой". И допустим, что настоящий мотив лэндлорда - это сдать квартиру "гостям города" на время олимпиады. Другие случаи - это другие случаи.

Во-вторых, решение смолл-клэйм корта можно довольно долго в установленном порядке обжаловать. В том числе в судах другого уровня. В это время (я не лойер, но мне так кажется) полиция с собаками никого на улицу выселять не будет.

Конечно, если мотив сдать на Олимпиаду, то лендлорд долже начинать процесс выселения за 4, мин 3 мес до Олимпиады при даже наиумнеишем хомячке его успеет выселить - закон встает на сторону владельца (спасибо либералам кстати).
За 2 мес или меньше это провернуть невозможно.

akela писал(а):

BOX писал(а): Корт быстро эти вопросы решает. Минутное дело.
....
решение смолл-клэйм корта можно довольно долго в установленном порядке обжаловать. В том числе в судах другого уровня. В это время (я не лойер, но мне так кажется) полиция с собаками никого на улицу выселять не будет.

+1
если решением (смолл-клэйм корта ) суда будет выселение, то Вам (лэндлорду) дается документ (типа ордера на выселение) с коим Вы обращаетесь в спец. департмент полиции, который имеет право физически выселить жильца...в течении 24-х часов,
но не бесплатно, кстати.
Обжаловать -можно .. потом.

Tanya Urbaniak писал(а):

BOX писал(а): Смалл корт при сити, за 2 недели выселяет.
Есть пример как выгнали довольно платежеспособного хомячка, так как он платил не 1-ого , а чуть позже. 3 раза за год просрочил - все свободен.

Во-первых, вся эта возьня с выселением в реальной жизни и при нежелании тенанта выезжать займет куда как больше времени чем 2 недели.

Во-вторых, приведенная ссылка адресует ситуацию когда квартирант не платит. В рассматриваемом нами примере коварный лендлорд хочет выселить образцово-показательного тенанта с целью разбогатеть на богатеньких гостях олимпиады.

Танюш, я отвечал на реплику, что человек не платил и дескать нет такого чтоб его выселить.
Еще раз повторюсь процесс выселения хомячка, с целью сдать жильё на Олимпиаду начинать следует за 4, мин 3 мес, до Олимпиады.

3 месяца войны с квартирантом ради призрачной прибыли. Не будем забывать что олимпида пришла и ушла, после нее квартира осталась пустой. Причем таких будет немало. Еще неизвестно какой придет квартирант после олимпиады, плюс риск что наш существующий хомячок подаст в суд за неправомерное выселение....Тут, будучи лендлордом, надо еще подумать стоит ли овчинка выделки.