Каморка

Anastasya писал(а):

Yury писал(а):

Anastasya писал(а):Понятно, что будет повышаться, НО не в разы - и постепенно.

а уж это, как говорится, зависит... если инфляция раскрутится серьезно, то и в разы может легко...
(0.25 -> 2.5 трудно представить? а это даже не в разы, а на порядок )

экономика рухнет, если начнутся массовые банкротства домохозяйств. Вы сами верите в реальность такого сценария?
0.25-2.5 - это сколько будет "в граммах", т.е. какой будет итоговый процент? Опасность для домохозяйств представляет повышение прайм - так как у многих моргиджи привязаны к прайм. До скольки, по вашему, может повыситься прайм?

в 2006 году прайм был 6,75%. Также посмотрите рейты с 75 по 90 года. Неприятно вас удивит
В течении 10-15 лет рейты были выше 10%

http://www.fin.gov.bc.ca/PT/bcm/ref/cib ... lPrime.pdf

Anastasya писал(а):До скольки, по вашему, может повыситься прайм?

5-10% не считал бы чем-то невероятным...
я собственно не к тому, что я лично предвижу гигантские проценты, а к легковесности заявлений типа "не в разы"
уже при 4% прайме, например, мой процент как раз уже в разы вырастет

Yury писал(а):

Anastasya писал(а):До скольки, по вашему, может повыситься прайм?

5-10% не считал бы чем-то невероятным...
я собственно не к тому, что я лично предвижу гигантские проценты, а к легковесности заявлений типа "не в разы"
уже при 4% прайме, например, мой процент как раз уже в разы вырастет

Вот-вот, правильнее было бы говорить о возможном диапазоне абсолютных значений, а не о "разах"...
Особенно когда текущее значение так близко к нулю

Yury писал(а):

Anastasya писал(а):До скольки, по вашему, может повыситься прайм?

5-10% не считал бы чем-то невероятным...
я собственно не к тому, что я лично предвижу гигантские проценты, а к легковесности заявлений типа "не в разы"
уже при 4% прайме, например, мой процент как раз уже в разы вырастет

Интересно, ты фиксировал рейт во время повышения в середине этой декады?

Marmot писал(а):

Yury писал(а):

Anastasya писал(а):До скольки, по вашему, может повыситься прайм?

5-10% не считал бы чем-то невероятным...
я собственно не к тому, что я лично предвижу гигантские проценты, а к легковесности заявлений типа "не в разы"
уже при 4% прайме, например, мой процент как раз уже в разы вырастет

Вот-вот, правильнее было бы говорить о возможном диапазоне абсолютных значений, а не о "разах"...
Особенно когда текущее значение так близко к нулю

+1

Marmot писал(а):вот-вот, правильнее было бы говорить о возможном диапазоне абсолютных значений, а не о "разах"...
Особенно когда текущее значение так близко к нулю

ах да, ты ж не потребляешь

Yury писал(а):

Marmot писал(а):вот-вот, правильнее было бы говорить о возможном диапазоне абсолютных значений, а не о "разах"...
Особенно когда текущее значение так близко к нулю

ах да, ты ж не потребляешь

Я тока бУхаю

Проф. Преображенский писал(а):Интересно, ты фиксировал рейт во время повышения в середине этой декады?

из чего сделан вывод, что я его вообще фиксировал?

Yury писал(а):

Проф. Преображенский писал(а):Интересно, ты фиксировал рейт во время повышения в середине этой декады?

из чего сделан вывод, что я его вообще фиксировал?

Это вопрос.

Проф. Преображенский писал(а):

Yury писал(а):

Проф. Преображенский писал(а):Интересно, ты фиксировал рейт во время повышения в середине этой декады?

из чего сделан вывод, что я его вообще фиксировал?

Это вопрос.

из разряда а вы уже перестали пить коньяк по утрам?

один из вариантов мортгеджа - фиксированный платеж с переменной долей принципал внутри. В этом случае в кратковременном контексте хомячку вообще все равно, а в долговременном - все равно придет к усредненным значениям ...

Gadi писал(а):один из вариантов мортгеджа - фиксированный платеж с переменной долей принципал внутри. В этом случае в кратковременном контексте хомячку вообще все равно, а в долговременном - все равно придет к усредненным значениям ...

да,
но (куда ж без но в реальном мире ) - если повезет и перезаключать в период пиковых рейтов не придется

Hairy Potter писал(а): в 2006 году прайм был 6,75%. Также посмотрите рейты с 75 по 90 года. Неприятно вас удивит
В течении 10-15 лет рейты были выше 10%

http://www.fin.gov.bc.ca/PT/bcm/ref/cib ... lPrime.pdf

Выше 6% прайм держался чуть больше года. А по части 80х годов - все, у кого я спрашивала, кто занимается финансами в Канаде и в курсе этой темы утверждают, что повторение такой ситуации - невозможно, это будет коллапс экономики. Несколько бизнес-леди и пара кредитных брокеров - выборка, конечно, не очень репрезентативная - но все же...
Вы полагаете, что повторение сценария 80х годов возможно?

Anastasya писал(а):Вы полагаете, что повторение сценария 80х годов возможно?

я думаю, что возможно практически все...
вероятность - другое дело... поживем - увидим

Anastasya писал(а): Вы полагаете, что повторение сценария 80х годов возможно?

Проблема в том, что многие households не в состоянии обслуживать свой долг даже при 5-6 %, не говоря уже о 10% и выше
У меня на работе сотрудник купил townhouse за 615,000. Смог себе позволить только при таком низком рейте. Еле-еле got approved
Говорит - "Property prices can only go up - I can't lose"
Мне не хотелось его растраивать, он такой был excited по поводу покупки.
У меня долг "в разы" меньше, и то я переживаю. Не знаю, как люди могут быть такими наивными.
А по поводу прогнозов - вот посмотрите, если еще не видели
http://www.youtube.com/watch?v=2I0QN-FYkpw
Обратите внимание на реакцию аналитиков.