Каморка

Marmot писал(а):Хотя, с другой стороны, а каковы "более-менее нормальные значения" рейтов?

http://www.bankofcanada.ca/en/rates/sel_hist.html

Marmot писал(а):

QueenR писал(а):...хотя банк и пытался угоиваривать взять намного больше...

Ага, т.е. на правило трех годовых доходов они уже значит забили?

Более того, нас банк еще пытался уговаривать сделать даунпэймент меньше, типа 20% же достаточно на conventional mortgage, зажем платить больше??

QueenR писал(а):

Marmot писал(а):

QueenR писал(а):...хотя банк и пытался угоиваривать взять намного больше...

Ага, т.е. на правило трех годовых доходов они уже значит забили?

Более того, нас банк еще пытался уговаривать сделать даунпэймент меньше, типа 20% же достаточно на conventional mortgage, зажем платить больше??

Не, ну это-то понятно
Им же с этих невзятых 10% навар капать не будет

akela писал(а):

Marmot писал(а):Хотя, с другой стороны, а каковы "более-менее нормальные значения" рейтов?

http://www.bankofcanada.ca/en/rates/sel_hist.html

А конкретнее?

QueenR писал(а): Тоже самое, копили, копили и копили все эти 4-5 лет на даунпеймент.

А откуда все эти люди? Они что жили не в СССРе?

QueenR писал(а):Кстати, в прошлом году, практически все наши знакомые молодые инженеры...

Молодые капитаны поведут наш караван... (с)

Marmot писал(а):А конкретнее? :)

Тебя на гугле забанили?
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php?f=15&t=22957

Marmot писал(а):

QueenR писал(а):...хотя банк и пытался угоиваривать взять намного больше...

Ага, т.е. на правило трех годовых доходов они уже значит забили?

А они не могли не забить. Иначе моргидж давать станет просто некому. При нынешних-то ванкуверских ценах.

Я понимаю что цены высокие.

Однако жить гдето надо. При нынешнем рейте покупать выгоднее чем рентовать. Повыситься рейт - будет примерно одинаково. С учетом того что принципл уменьшается всяк выгодно жить в своем жилье.
Меня больше смущает качество этого жилья - строят как попало и кем-чем попало. Качества нет. Про кирпич молчу уже давно.

Я недавно видел дом на рынке за 1млн баксов. Он продался и быстро. Так вот с учетом сдачи в рент 1го этажа и дауна 20% выходит что живешь там бесплатно! Те аренда перекрывает моргиж и расходы.

Китайцы просто привозят бабло от бизнесов и недвижки там и покупают

Кстати повышение рейта не означает повышение платежей. Рейту надо более чем на 2% повыситься чтобы платежи начали расти.

PIX писал(а):Я недавно видел дом на рынке за 1млн баксов. Он продался и быстро. Так вот с учетом сдачи в рент 1го этажа и дауна 20% выходит что живешь там бесплатно! Те аренда перекрывает моргиж и расходы.

Покупать себе на много лет коммуналку за 1 млн баксов? Свят-свят-свят, чур меня!

Покупать себе на много лет коммуналку за 1 млн баксов? Свят-свят-свят, чур меня!

- А многоквартирный дом тогда что?

- У каждого свой вход, ландри и кухня. Общий только двор. Какие проблеммы?

- Я не вижу выбора для себя кроме как купить дом и сдать 1й этаж, вероятно не 3 юнита. Но хотябы 1 уж точно.
- Проблема еще в том что в Бернаби нет небольших современных домов. Либо огромные домины по 800+ К либо избушки. Есть в Коквитламе но траффик....((((
И цена за сф выходит неслабая - скажем дом в КОквитламе стоит 650К и там 2000сф, дом в Бернаби стоит 900К но там 4000сф.

Правда нам на 3х столько сф не к чему. Меня бы устроило 3б наверху, и 2 внизу на сдачу. И бэкярд приличный. Такого нового или хотябы этого века в Бернаби нет (

PIX писал(а): - У каждого свой вход, ландри и кухня. Общий только двор. Какие проблеммы?

Шум, запахи, геммор если платить перестанут, но не съедут, etc...

Marmot писал(а):

PIX писал(а): - У каждого свой вход, ландри и кухня. Общий только двор. Какие проблеммы?

Шум, запахи, геммор если платить перестанут, но не съедут, etc...

МЖК - решенье всех проблемм.

ova писал(а):

QueenR писал(а): Тоже самое, копили, копили и копили все эти 4-5 лет на даунпеймент.

А откуда все эти люди? Они что жили не в СССРе?

нет, те люди местные, СССР только по книжкам знают
А те которые не местные, во времена бума сьездили в Форт Макмурей, нагребли бабла, приехали, купили недвижимость

Шум, запахи, геммор если платить перестанут, но не съедут,

- Ну по логике вещей в многоквартирном доме тот же шум. Я в ФортМакМюррей не был поэтому отдельный дом для себя - недоступно.
Да и много ли в Бернаби 3-4 бедрумных домов этого века на продажу?