Каморка

Я грубо прикинул, что при моргидже 200К окончатиельная сумма составит 400К. По-моему, нормально.

poiasni...ia ne sovsem ponial.....oni kupili za 200...a dom viros do 600 za 10 let?

А рентованный дом не ремонтируется? А не включена ли стоимость ремонта в рент?

nu tak ona vkluchena v rent....a pri ocenke stoimosti vladenia domom ee nado toge uchitivat

Т.е., если ты хочешь жить в хорошей рентованной квартире/доме/таунхаузе, то платить тебе примерно те же деньги.

da iasnii pen.....no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

oblom писал(а): ...no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

[trn]Davajte skazhem chto eto vse-zhe stil zhizni. Esli hochetsja zhit v gorode - udobnee i komfortnee eto delat v horoshej kvartire - ne dome, i ne townhose.

Esli hochetsja zhit v derevne - to dom kak-to bolee udachno v eto vpisyvaetsja. Soglasites - kvartira uzhe podrazumevaet drugoj stil zhizni.

Nu a rentovat protiv pokupat - uze dostatochno kpjev slomano. Po-moemu ekonomicheski oba varianty pravomerny, vybor ne dolzhen diktovatsja finansovoj storonoj voprosa. Hotja s drugoj storony ochent teper zhaleju chto 3-4 goda nazad ne pochesalsja kupit dom v zapadnom vancouvere - teper eto uzhe ne po zubam.[/trn]

Кстати, сейчас в последнее время недвижимость дорожает в Ванкувере на 5-20% ежегодно в зависимости от типа жилья, так что если тенденция сохранится дом который сейчас стоит 600К реально будет через 10 лет стоить 1 million ...

[trn]togda se my k etomy vremeni budem vytesneny za predely Hope [/trn]

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

too risky.....kupil ti sogodnia dom......vzial mortgage %80.....zavtra skaknula stavka i povalilis ceni.....tvoi dom uge ne 600, a 400....a mortgage totge. + stavka ego obslugivania podnialas. nu i kakoe eto investirovanie? posmotri chto v californii bilo s nedvigimostiu ne tak davno. buble imeeut obiknovenie lopatsa periodicheski

poiasni...ia ne sovsem ponial.....oni kupili za 200...a dom viros do 600 za 10 let?

Нет. Они купили первый таунхауз чуть ли не за 100К, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили второй дом, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили третий. Купили полтора года назад за 480К, сейчас продан соседний дом за 620К. Вот и считай.

nu tak ona vkluchena v rent....

Ха-ха три раза! "Включена" - означает, что к получаемым хозяевами деньгам добавлена стоимость утилит, и общая сумма выставлена в качестве рента. Напомнить, где бесплатный сыр?

no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Я как бы не филолог, поэтому пользуюсь словарем:
"ИНВЕСТИЦИЯ, -и, ж. 1. см. инвестировать. 2. обычно мн. Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики внутри страны и за рубежом "

По-моему, покупка недвижимости попадает по вложение денег в отдельную отрасль (строительство).

Zy писал(а):Я как бы не филолог, поэтому пользуюсь словарем:
"ИНВЕСТИЦИЯ, -и, ж. 1. см. инвестировать. 2. обычно мн. Долгосрочные вложения капитала в отдельные отрасли экономики внутри страны и за рубежом "

По-моему, покупка недвижимости попадает по вложение денег в отдельную отрасль (строительство).

Другое дело, что инвестиции могут быть как прибыльными так и убыточными ...

Gatchinskiy писал(а):

oblom писал(а): ...no tolko davaite ne budem nazivet pokupku doma - investiciei

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

инвистицией я называю любую вещб приносыщую деньги... даже если твое вложение в дом стоимостью 600к принисет тебе 30 центов в конце, то это инвистиция. другой вопрос ее доходность.

Нет. Они купили первый таунхауз чуть ли не за 100К, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили второй дом, потом он вырос в цене, они его продали, взяли еще немного и купили третий. Купили полтора года назад за 480К, сейчас продан соседний дом за 620К. Вот и считай.

mogno poschitat skolko oni potratili na fee, nalogi, remont, mortgage?

Ха-ха три раза! "Включена" - означает, что к получаемым хозяевами деньгам добавлена стоимость утилит, и общая сумма выставлена в качестве рента. Напомнить, где бесплатный сыр?

cheto ia eto ne sovsem dogoniaiu....i chto?

инвистицией я называю...

Давайте все-таки придерживаться общепризнанных толкований, а то я пошлю тут кого нах, а потом скажу, что это форма выражения симпатии.


Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

В фидо в свое время за это наказывали

oblom писал(а):

Why not? Для инвестиций в дома in general сейчас не очень хорошее время, но в качестве долгосрочной инвестиции покупку дома назвать можно ... если ты собираешься его продать в последствии, in long-term ...

too risky.....kupil ti sogodnia dom......vzial mortgage %80.....zavtra skaknula stavka i povalilis ceni.....tvoi dom uge ne 600, a 400....a mortgage totge. + stavka ego obslugivania podnialas. nu i kakoe eto investirovanie? posmotri chto v californii bilo s nedvigimostiu ne tak davno. buble imeeut obiknovenie lopatsa periodicheski

Risky для short-term, для долгосрочной личной инвестиции OK, недвижимость растет и растет в Ванкувере, здесь strong demand и limited supply ...

Zy писал(а):

инвистицией я называю...

Давайте все-таки ...
Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

А давайте еще когда цитируем кого-то его ник указываем в цитате (это делается автоматически когда нажимаешь Цитата кнопочку) , а то не разобрать иногда кто кому отвечает ...

Zy писал(а):

инвистицией я называю...

Давайте все-таки придерживаться общепризнанных толкований, а то я пошлю тут кого нах, а потом скажу, что это форма выражения симпатии.


Кстати, может будем поменьше квотить - а то ответ на одну строчку, а перед ним пост на две страницы.

В фидо в свое время за это наказывали

у меня две ноды было... и НС в соседней комнате сидел, так чта ...

ладно не об этом... я тебе скажу откуда у меня такое понятие. разумеется я знаю определение из словоря, но случилось так что в течении последних двух лет основними книгами которые я читаю являются книги по инвестированию.... поэтому посмотрев что и кто как называет, я выработал свое определение. оно может быть неправильное, но оно мое я считаю что покупать сейчас дом очень трикки. я сам купил, и считаю что в коротком плане я сделал ошибку, но у меня приоритеты немного по другому стоят, поэтому как бы прокатило. тем людям что хотят _сегодня_ купить жилье как инвестмент, я посоветую этого не делать, а рентовать и использовать кеш для инвестирования немного в другие вещи (хотябы в стоки, где наблюдается второй интернет дот-ком...). жилье сегодня наверное стоит покупать только если если желание жить в своем либо как лонг терм {10 лет} инвестмент). что-то меня сомнение берет, что будет легко "флипнуть" проерть что куплена сегодня. вот такой подход.

Risky для short-term, для долгосрочной личной инвестиции OK, недвижимость растет и растет в Ванкувере, здесь strong demand и limited supply ... icon_wink.gif

pro strong demand i limited supply....eto ia uge slishal....eto vse realtery govoriat.....chto bi oni eshe to govorili?

etot demand svalitsa pti pervom izminenii situacii v financax..( kak eto uge bivalo million raz v istorii )
tochno takaia ge fignia s supply.


a ti smogesh platit mortgage na 1000 bolshe v meciac na protiagenii pari let...pri padaushei cene na dom? v smisle - ti vot tak vot long-term budesh stoiat s neizvestnoi perspectivoi? nervi vidergut?