Каморка

Биркин писал(а):
значит ли это что банки тут же (в марте-апреле) начнут требовать взад полную сумму HELOCов? Им по идее станет гораздо менее интересно давать ссуды под залог недвижки тк без госстраховки возрастают их риски...

А разве HELOC дают на 100% стоимости недвижимости? Мне, например, лет пять назад дали только на 50%, могли дать и на 75%, но требовали дополнительно еще и депозит на 10к. Поэтому какая может быть страховка, если и так чрезмерная гарантия.

HELOC дают на 80% от стоимости недвижимости, поэтому новые правила их не касаются.

Iryna Rudavska писал(а):HELOC дают на 80% от стоимости недвижимости, поэтому новые правила их не касаются.

от стоимости или от эквити? мне в прошлом году бмо давал только 70% от эквити.

все.. Швах вашему HELOC у с 18 апреля ...

Да нет же, к HELOK новые правила отношения не имеют так как HELOK не подлежит CMHC страхованию! Обычно Нужно иметь как минимум 20% equity в доме для того чтобы получить HELOK - то есть при покупке внести 20% или же рефинансировать недвижимость максимум до 80% от ее рыночной стоимости на момент рефинансирования.

Насколько я помню, HELOC можно было брать до 90% от стоимости, как раз при условии страхования - и при этом он, типа, "подлежал постепенному выплачиванию, но с возможностью занять денег вновь, если надо". И как раз вот эту лавочку и прикрывают..

HELOC up to 90% давал только Scotia кажется. Все остальные банки давали его 80% от стоимости недвижимости, соответственно их новые правила не касаются.

Iryna Rudavska писал(а):Все остальные банки давали его 80% от стоимости недвижимости

Waterbyte писал(а):мне в прошлом году бмо давал только 70% от эквити

ну и кому мне теперь верить?

А чем HELOC лучше рефинансинга?

Ну допустим мне понадобилось 50К денег. Так выгоднее под нынешние 2% рефинансинг сделать нежели под 3.5-4% брать HELOC. Где я ошибаюсь?

сам продукт может быть разным в зависимости от банка с которым Вы работаете, а также от Ваших доходов и остальных qualifying criteria’s