Каморка

mypka писал(а): как финансируют моргиджи скажем у кого осталось 50-70к?

Проще, по-моему, скопить остаток, кинуть в конце терма lumpsum и закрыть моргидж.

Трагедии никакой нет, даже сидя на велфере после EI можно выплачивать моргидж..Да еще и комнатушку сдать студентам..

Скрипка писал(а):Проще, по-моему, скопить остаток, кинуть в конце терма lumpsum и закрыть моргидж.

интересное решение. а как скопить 50-70 штук? тогда уж проще вынуть их из того же хелока, а скопленное отправить в ррсп. хотя бы на налогах хоть какая экономия будет.

levak писал(а):Трагедии никакой нет, даже сидя на велфере после EI можно выплачивать моргидж..Да еще и комнатушку сдать студентам..

Моргидж тоже с хелока можно было бы оплачивать - для этого даже EI не нужен.
Но, разумеется, для этого нужно было бы, чтобы цены росли как в начале пузыря.
Вопрос - что делать когда цены идут вниз...

Waterbyte писал(а):

Скрипка писал(а):Проще, по-моему, скопить остаток, кинуть в конце терма lumpsum и закрыть моргидж.

интересное решение. а как скопить 50-70 штук? тогда уж проще вынуть их из того же хелока, а скопленное отправить в ррсп. хотя бы на налогах хоть какая экономия будет.

Так мне никто и не объяснил! (левак ты же прошел через это?)т.е. Те у кого моргидж amount 250k> при реньювал получают дискаунт рэйт 2.89% на 5-лет а я что получу только 3.99% так как мой эмаунт только 70к < и лендеры наваривают копейки по сравнению с 250к моргиджем?

Скрипка писал(а):

mypka писал(а): как финансируют моргиджи скажем у кого осталось 50-70к?

Проще, по-моему, скопить остаток, кинуть в конце терма lumpsum и закрыть моргидж.

тогда придётся заплатить penalty. Вместо того чтобы "копить" - может лучше платить double-up и ежегодный lumpsum?

Пенальти не придется платить, если кинуть этот скопленный остаток именно после окончания терма, вместо заключения нового моргиджа на остаток в 50-70 тыс. Double-up и ежегодныe lumpsum тоже хорошо, но все скопленные деньги я бы в них не стала вкладывать, чтобы иметь возможность в случае емердженси иметь некий скопленный фонд и залезть туда если понадобится. А если он не понадобится в течении залоченного периода, то в конце терма (на след. день после maturity date) выплатить остаток кешем и адью! Это, кстати наш план, по которому мы намерены расквитаться с нашим банком за все!

Скрипка писал(а):Пенальти не придется платить, если кинуть этот скопленный остаток именно после окончания терма, вместо заключения нового моргиджа на остаток в 50-70 тыс. Double-up и ежегодныe lumpsum тоже хорошо, но все скопленные деньги я бы в них не стала вкладывать, чтобы иметь возможность в случае емердженси иметь некий скопленный фонд и залезть туда если понадобится. А если он не понадобится в течении залоченного периода, то в конце терма (на след. день после maturity date) выплатить остаток кешем и адью! Это, кстати наш план, по которому мы намерены расквитаться с нашим банком за все!

А ну если есть денежки на момент renewal то конечно - чегоб не выплатить. Вообще, какой-то фонд нужно иметь всегда, безотносительно выплат. А остальное имхо - можно смело в lumpsum клать ибо за счёт этого порция выплат по интересу уменьшается.

На последнем этапе выплаты моргиджа, о котором идет речь, эти порции сэкономленного интереса уже выглядят смешными и лампсамы лишь приближают вас быстрее к клубу "мармота-левака". Поэтому иметь возможность в любой момент залезть в скопленный фонд и воспользоваться деньгами считаю более выгодным, чем сэкономленный интерес на остаток с гулькин нос.

и чего торопиться со средствами расстаться, или они карманы оттягивают? )

Вотименно!

так куда интересней есть их потратить )

Скрипка писал(а):Вотименно!

ну тогда может и не стоит вообще закрывать этот остаток? Подумаешь, ерунда какая. Обновить ещё на 25 лет да и все дела .

Скрипка писал(а):На последнем этапе выплаты моргиджа, о котором идет речь, эти порции сэкономленного интереса уже выглядят смешными и лампсамы лишь приближают вас быстрее к клубу "мармота-левака". Поэтому иметь возможность в любой момент залезть в скопленный фонд и воспользоваться деньгами считаю более выгодным, чем сэкономленный интерес на остаток с гулькин нос.

кстати, это (lumpsum и прочие доп выплаты) не только уменьшает порцию интереса, но и приближает день Х.

тортикабысейчас писал(а): ну тогда может и не стоит вообще закрывать этот остаток? Подумаешь, ерунда какая. Обновить ещё на 25 лет да и все дела .

Неее! Котрамарка в клуб "мармота-левака" - это весчь!