Каморка

Mr. Trump писал(а):

aleks97 писал(а): ткните пальцем в договор

ARTICLE 18
Pensions and Similar Payments
Pensions and other similar payments of any kind arising in a Contracting State and paid to a resident of the other Contracting State shall be taxable only in the first mentioned State.

http://www.treaty-accord.gc.ca/text-tex ... &id=102408

Mr. Trump вернулся!!!

вот блин, опять тетко с кудахтаньем набежало

а вот, кстати, ведь офиц. рос. пенсия в пенсионерский час х уменьшит размер местной, так ведь?

NR14 писал(а): К сожалению, скрыть факт моего налогового нерезидентства в России, скорее всего не удастся, т.к. последняя компания, на которую я работал в России, официально подавала данные в налоговую, что я не резидент (длительная работа за пределами России) и с тех пор я в России не работал.

Для ревнивой по дефолту иммигрант-российский гражданин является бывшим резидентом РФ (она даже заморачиваться не будет, чтобы проверять обратное)

simon писал(а): Для ревнивой по дефолту иммигрант-российский гражданин является бывшим резидентом РФ (она даже заморачиваться не будет, чтобы проверять обратное)

Я тоже думаю, что в моей ситуации будет немного рисковано надеяться, что мое нерезидентсво не заметят/забудут. Вообщем, склоняюсь к тому, что придется дарить все родителям, а потом получать назад в виде подарка.

NR14 писал(а):Добрый день!

Я, надеюсь, будущий постоянный житель Канады (наш процесс на финальной стадии, но еще не закончен). Уже несколько дней читаю ваш форум и нашел много полезной информации, но на несколько вопросов мне не удалось найти ответы. Буду благодарен за помощь.

Вообщем все вопросы так или иначе касаются налогов:

1. Договор об избежании двойного надогообложения между Канадой и Россией. Можно ли благодаря этому договору продать недвижимость в России, а заплатить налог с продажи в Канаде (уже являясь там налоговым резидентом)? В данный момент мы не являемся налоговыми резидентами России и надо будет платить 30% налог с продажи. 

Вроде бы существует. По поводу 30% налога. Насколько я помню, надо бы прожить по этому адресу не менее какого то срока, вроде полгода? Я бы сделал так - по знакомству или за деньги прописался бы по этому адресу и подождал полгода. Конечно, придётся платить коммунальные и т.п., но за такие деньги лично я бы и муху в поле загонял.. Затем см. П 2.

NR14 писал(а): 2. Подарки от родителей. Как вариант решения проблемы из предыдущего вопроса, рассматривается вариант дарения недвижимости родителям (резиденты России), с последующим перечислением суммы от продажи в Канаду в виде подарка. На сайте CRA нашел, что подарки не облагаются налогом, но нет никакой детальной информации о максимальных размерах подарка. Сумма будет в несколько сот тысяч CAD.

Пока ещё работает. В Вашем случае - мама даёт вам нотариально заверенную доверенность что она вам дарит 1000000000 миллионов рублей. И всё! Всех этих тонкостей с недвижимостью и прочей фигнёй не надо. Очень хочется надеяться, что эта фишка и будет продолжать работать. В Канаде законодательно сумма не ограничивается. Здесь надо обратить внимание на РОССИЙСКИЕ подводные камни в процессе дарения недвижимости маме, соблюдение правила единственной недвижимости для неё и срока проживания опять же ж для неё.

NR14 писал(а): 3. Налоговая декларация. Прочитал замечательный топик из раздела «Закладки» про первую налоговую декларацию от Mr. Trump , но остался такой вопрос: допустим у нас есть недвижимость в России и мы сейчас лендимся только для того, чтобы получить карточки постоянного жителя. Примерно через 1,5 года мы возвращаемся в Канаду уже на постоянное жительство (и становимся налоговыми резидентами). Если после «финального» лендинга мы продаем недвижимость в России, то какая ее стоимость принимается во внимание для расчета налога – на момент первого лендинга или окончательного?

То, что укажете в списке имущества, ввозимого в Канаду на момент залендивания, никаким налогом облагаться не будет. Всё, что появится потом - будет.

NR14 писал(а): 4. Налоговые консультанты

4а. Я правильно понимаю, что они, давая советы, вообщем ни чем особо не рискуют? Т.е. если я что-то напишу/задекларирую не так благодаря их советам, то это потом будет моя проблема.

Абсолютно верно.

Сэм писал(а): Вроде бы существует. По поводу 30% налога. Насколько я помню, надо бы прожить по этому адресу не менее какого то срока, вроде полгода? Я бы сделал так - по знакомству или за деньги прописался бы по этому адресу и подождал полгода. Конечно, придётся платить коммунальные и т.п., но за такие деньги лично я бы и муху в поле загонял.. Затем см. П 2.

К сожалению, никакие подобные телодвижения не помогут, т.к. правило налогового резидентства в России очень простое - надо прожить там более 183 дней (в календарном году). Всё. Любая другая гимнастика тут не поможет...

Сэм писал(а): Здесь надо обратить внимание на РОССИЙСКИЕ подводные камни в процессе дарения недвижимости маме, соблюдение правила единственной недвижимости для неё и срока проживания опять же ж для неё.

Согласен. Но само по себе дарение близкому родственнику налогом в России не облагается. Единственное, что может быть, так это если в ближайшем будущем введут рыночный налог на недвижимость. Тогда тут может быть небольшая проблема.

Сэм писал(а): То, что укажете в списке имущества, ввозимого в Канаду на момент залендивания, никаким налогом облагаться не будет. Всё, что появится потом - будет.

Наверное все-таки не совсем так. Если я продаю недвижимость после лендинга, то должен заплатить в Канаде capital gain tax (это хорошо расписано у Mr. Trump)

NR14 писал(а):

simon писал(а): Для ревнивой по дефолту иммигрант-российский гражданин является бывшим резидентом РФ (она даже заморачиваться не будет, чтобы проверять обратное)

Я тоже думаю, что в моей ситуации будет немного рисковано надеяться, что мое нерезидентсво не заметят/забудут. Вообщем, склоняюсь к тому, что придется дарить все родителям, а потом получать назад в виде подарка.

Я высказался с точностью до наоборот (перечитал еще раз свой пост, по-моему однозначно написано)

Сэм писал(а): То, что укажете в списке имущества, ввозимого в Канаду на момент залендивания, никаким налогом облагаться не будет. Всё, что появится потом - будет.

По вещам - верно, а оставшиеся за пределами активы (недвижимость, акции, дебетовая задолженность и пр. более 100к) на границе декларировать не нужно. Это делается в форме 1135 при подаче первой такс ритерн

simon писал(а):

NR14 писал(а):

simon писал(а): Для ревнивой по дефолту иммигрант-российский гражданин является бывшим резидентом РФ (она даже заморачиваться не будет, чтобы проверять обратное)

Я тоже думаю, что в моей ситуации будет немного рисковано надеяться, что мое нерезидентсво не заметят/забудут. Вообщем, склоняюсь к тому, что придется дарить все родителям, а потом получать назад в виде подарка.

Я высказался с точностью до наоборот (перечитал еще раз свой пост, по-моему однозначно написано)

"Ревнивая" у Вас это какая налоговая? Если канадская, то мне пока совершенно неважно как она меня будет считать (резидентом или нет). Весь вопрос в российской, т.к. все упирается в 30% налог с продажи имущества в России для нерезидентов.

NR14 писал(а):

simon писал(а):

NR14 писал(а):

simon писал(а): Для ревнивой по дефолту иммигрант-российский гражданин является бывшим резидентом РФ (она даже заморачиваться не будет, чтобы проверять обратное)

Я тоже думаю, что в моей ситуации будет немного рисковано надеяться, что мое нерезидентсво не заметят/забудут. Вообщем, склоняюсь к тому, что придется дарить все родителям, а потом получать назад в виде подарка.

Я высказался с точностью до наоборот (перечитал еще раз свой пост, по-моему однозначно написано)

"Ревнивая" у Вас это какая налоговая?

ну да, народ коверкает ее английское название. Типа: ривеню-ревную-ревнивая.

NR14 писал(а): Наверное все-таки не совсем так. Если я продаю недвижимость после лендинга, то должен заплатить в Канаде capital gain tax (это хорошо расписано у Mr. Trump)

после лендинга или после того, как я стал налоговым резидентом канады?
если я приехал на короткий срок, залендился, вернулся в Россию, продал недвижимосить (это заняло, может быть, пол года, а может чуть дольше), а потом вернулся обратно в Канаду с деньгами... ведь я этом случае я продаю свою primary residence? должен ли я платить capital gain tax за время с момента лендинга до момента продажи?

Kate16 писал(а): после лендинга или после того, как я стал налоговым резидентом канады?
если я приехал на короткий срок, залендился, вернулся в Россию, продал недвижимосить (это заняло, может быть, пол года, а может чуть дольше), а потом вернулся обратно в Канаду с деньгами... ведь я этом случае я продаю свою primary residence? должен ли я платить capital gain tax за время с момента лендинга до момента продажи?

Это похоже на то, что я спрашиваю в моем первом посте в этой теме:

3. Налоговая декларация. Прочитал замечательный топик из раздела «Закладки» про первую налоговую декларацию от Mr. Trump , но остался такой вопрос: допустим у нас есть недвижимость в России и мы сейчас лендимся только для того, чтобы получить карточки постоянного жителя. Примерно через 1,5 года мы возвращаемся в Канаду уже на постоянное жительство (и становимся налоговыми резидентами). Если после «финального» лендинга мы продаем недвижимость в России, то какая ее стоимость принимается во внимание для расчета налога – на момент первого лендинга или окончательного?

Ответа пока нет, но все идет к тому, что в моем случае это наверное будет неважно, т.к. будем продавать через родителей.
У Вас, кстати, эта недвижимость вполне может сойти за primary residence...

NR14 писал(а):У Вас, кстати, эта недвижимость вполне может сойти за primary residence...

ну квартира, это видимо primary residence... а дача? а если квартиры две - не может же быть две primary residence?

и мы продаем ее ДО переезда в канаду (до того, как стали налоговыми резидентами канады), но после первичного лендинга (пересечения границы с иммиграционной визой и получения PR статуса)

Kate16 писал(а): ну квартира, это видимо primary residence... а дача? а если квартиры две - не может же быть две primary residence?

и мы продаем ее ДО переезда в канаду (до того, как стали налоговыми резидентами канады), но после первичного лендинга (пересечения границы с иммиграционной визой и получения PR статуса)

Для Вас самым простым, безопасным и выгодным будет вариант, когда Вы подготовите оценку Вашей недвижимости до первого лендинга, и где будет указана достаточно большая сумма оценки, а потом продадите за сумму, не большую чем в оценке. Т.е., если нет проблем с угрызениями совести, то этот вариант должен прикрыть Вас в случае обязательства платить capital gain tax...