Каморка

Vovchik писал(а):А такая же хрень была в начале 90х. Сначала оно все выперло потом брякнулось. Народ сидел 10 лет в минусах. А сырые кондо кризис разразился на этом. Спираль времени, известное дело.

... спираль то спиралью, но не забывай что на ошибках тоже учаться ... не все правда ...

elena S. писал(а):

Средняя цена дома в Большом Ванкувере 575,000.
Чтобы получить моргидж на такой дом надо более 127,000
годового дохода.

Не обязательно.Банки учитывают "моргич хелреп"-это обычно финиш бейсмент,кот можно потенциально сдать и это они считают как вашу добавку к доходу.

Ага щаз. Кто моргидж выдает - банк? Да банк. А кто принимает решение о его выдаче - банк? Ну да, банк. А кто в банке принимает такое решение - тот чувак который болтает? Ага щаз. ПРограммист это решение принимает. А теперь спросим у программиста что он знает про моргидж хелпер. А ничего не знает. А вот моргидж брокер, он да он много знает про моргидж хелперы. Он самый главный моргидж хелпер - знает как быстро сваять липовые справки о доходах чтоб помочь желаеющим залезть в долги по самое не балуйся.

Vovchik писал(а): ... Он самый главный моргидж хелпер - знает как быстро сваять липовые справки о доходах чтоб помочь желаеющим залезть в долги по самое не балуйся.

Vovchik, мне кажется что у тебя неправильное понятие о моргидж брокере, это не криминальный элемент и никакие липовые справки ему не надо ваять, за это можно хорошо получить как говориться, на всю оставшуюся жизнь, makes no sense ... решение о покупке дома и будущих долгах принимает владелец, а брокер лишь помогает скоординировать данные и преподать как хочет владелец а не как видит банк ...

[trn]nu ne skazhu za morgidzh, no po vsyakim drugim kreditam i kredit.kartam - oni lipovuyu infu v doki taki pishut. chemu svidetelem byla neodnokratno. Sama po pervosti zelo udivlyalas', potom privykla [/trn]

... elena, что значит банки учитывают "моргич хелреп"

Значит так( все цифры с потолка)
Допустим моргич пэймент в месяц 2000- и вы с вашим доходом это не тянете( с точки зрения банка),но у вас есть подвал с ванной и спальней-как у нас,например,и его можно потенциальально сдать(за сколько -это зависит от того где ваш дом).У нас тут это где-то 1000 в месяц(по-меньше пусть 500-650).Банк направляет к вам оценщика,он ориентируется,конечно ,на ваше ассест валью (земля должна стоить нормально,а то не дадут))и прикидывает есть ли у вас потенциал для моргич хелпера.Т.е фактически ваш месячный пэймент будет 2000-1000=1000 и это вы уже потяните без проблем.Вам дают моргич выше чем вы изначально были преапруф.Банкам выгодно,что бы вы платили свои долги( их денюжки) стабиль,дольше-лучше,а не нахватали долглв , загнулись ,заплатили неустойки и ушли.

Groundhog писал(а):ir: Хотелось бы парочку примеров типа:
она 60,000 (кем трудится)
он 70,000 (кем трудится)
а то чт0-то с большим трудом верится.

"I'll take combo number 1" - "программист + бухгалтер"

ir писал(а):
[trn]eh... na chto vy menya tolkaete?

..

Vazhnoe zamechanie: eti cifry ya znayu ne s ih slov, a iz drugih dok. istochnikov [/trn]

вы наверное database admin ?

poneyhot писал(а):

ir писал(а):
[trn]eh... na chto vy menya tolkaete?

..

Vazhnoe zamechanie: eti cifry ya znayu ne s ih slov, a iz drugih dok. istochnikov [/trn]

вы наверное database admin ?

[trn]50% popadanie admin-to admin..., no(!) dannye ne iz bazy. Eto zh podsudnoe delo, v chem vy menya podozrevaete! Uzhas! [/trn]

еще бы понять о чем здесь спорят

oblom писал(а):еще бы понять о чем здесь спорят

... но ехать надо! ...

однозначно

oblom писал(а):еще бы понять о чем здесь спорят

да как всегда.
Те, которые раньше влетели, они были козлы.
А щаз и доходы выше, и козлов меньше.
См. репрезентативную выборку.

Одно только спать слегка мешает: на каждый верный прогноз приходится два неверных. А принимают во внимание понравившийся.

[trn]esli chestno, tozhe ne ponimayu o chem spor. Nu kupili chego-to nedvizhimoe, nu nadoelo (ili deneg net) - prodali. Ne prodaetsya? - nu bankrotom mozhno pobyt'. Nu nikto ved' ne umer... Zachem otravlat' tekushii den' chernymi myslyami o budushem. Chto budet - to i budet. A zhivem-to my zdes' i seichas i vpolne mozhet byt', chto i odin raz. [/trn]

ir писал(а):Zachem otravlat' tekushii den' chernymi myslyami o budushem. Chto budet - to i budet. A zhivem-to my zdes' i seichas i vpolne mozhet byt', chto i odin raz. [/trn]

решение обосновать хочется
Желательно поубедительнее. Хотя бы для себя лично.
Ничего особенного, нормальное дело.

LeeVan писал(а): Одно только спать слегка мешает: на каждый верный прогноз приходится два неверных. А принимают во внимание понравившийся.

Ошибаешься, спать мешает, наверное, мысль а когдаж я буду получать столько же.

LeeVan писал(а): А принимают во внимание понравившийся.

А вот это в дырочку.


ПС. Мне мешают спать другие мысли. Тебе, думаю, тоже.