Каморка

Fedor P. писал(а):И которому без разницы, растёт-падает, жить то где-то надо.

провокация детектед :)

Ну почему ж провокация. Берём индивидуума. Никакой он не будущий иммигрант и никуда из Канады уезжать не собирается. То есть вариант продать жильё и остаться с чемоданом денег не для него.
Живёт в чём-то, что стоит 100 денежных единиц. Случилось долгожданное чудо и всё рухнуло и теперь дом который он хотел, стоит всего 100 единиц вместо 150. Но и его жильё тоже упало на 50 единиц и он не может его продать и купить то, о чём мечтал. Или наоборот, его жильё подорожало. Но и мечта его также взлетела в цене. И по-прежнему далека.
Вот и выходит, что имея только, то в чём живёшь, можно сильно не напрягаться из-за волантильности на рынке.

не, ну мне-то это можно не объяснять, тем более на 103-й странице :)

Поздравляю вас Фёдор!
Вы не перестаете нас удивлять..
Жалко скептики опять промахнулись твердя об том, что щас никто не покупает..
Удачи вам!

Fedor P. писал(а):Вскарабкался в числе последних.

поздравляю.

Квартира или таунхауз?

Чета не нравится мне рынок квартир - первый кандидат на
1)падение/коррекцию,
2)гораздо большее падение/коррекцию чем у других сегментов (танхаузы, аттачтд, детачтд дома)

Еше и кризис не за горами - в нашей финансовой конторе много проектов перевели на холд. Пара знакомых в разных банках работает - такая же фигня - много проектов заморозили, ждутс
В 2008 такая же фигня была - подавался на несколько позиций - в итоге один ответ - заморожено

levak писал(а): Жалко скептики опять промахнулись твердя об том, что щас никто не покупает..

я недавно вьехал, правда продав предыдуший.
И уже на 60К вложился на ландскейпинг - поддерживаю местную економику как могу

Fedor P. писал(а):Ну почему ж провокация. Берём индивидуума. Никакой он не будущий иммигрант и никуда из Канады уезжать не собирается. То есть вариант продать жильё и остаться с чемоданом денег не для него.
Живёт в чём-то, что стоит 100 денежных единиц. Случилось долгожданное чудо и всё рухнуло и теперь дом который он хотел, стоит всего 100 единиц вместо 150. Но и его жильё тоже упало на 50 единиц и он не может его продать и купить то, о чём мечтал. Или наоборот, его жильё подорожало. Но и мечта его также взлетела в цене. И по-прежнему далека.
Вот и выходит, что имея только, то в чём живёшь, можно сильно не напрягаться из-за волантильности на рынке.

Хм. У меня на это немного другой взгляд. Если индивид уже живет в чем-то своем, то колебания рынка его меньше касаются, поскольку то, что он уже имеет тоже колеблется в цене. Но все равно, апгрейд лучше делать на минимуме цен, а даунгрейд - на подъеме. Вотэва - имеющееся уже жилье сильно помогает в дальнейшем развитии.

Проф. Преображенский писал(а):Хм. У меня на это немного другой взгляд. Если индивид уже живет в чем-то своем, то колебания рынка его меньше касаются, поскольку то, что он уже имеет тоже колеблется в цене. Но все равно, апгрейд лучше делать на минимуме цен, а даунгрейд - на подъеме. Вотэва - имеющееся уже жилье сильно помогает в дальнейшем развитии.

Чтобы избежать какой-то проблемы, нужно по уши в нее влезть? Оригинальный подход:)

Meadie писал(а):Чтобы избежать какой-то проблемы, нужно по уши в нее влезть? Оригинальный подход:)

что ж тут оригинального? помните, где обедал мопассан, ненавидевший эйфелеву башню?

поздравляю партизана!
не забываем, что не обмытая недвижимость хуже татарина

Meadie писал(а):

Проф. Преображенский писал(а):Хм. У меня на это немного другой взгляд. Если индивид уже живет в чем-то своем, то колебания рынка его меньше касаются, поскольку то, что он уже имеет тоже колеблется в цене. Но все равно, апгрейд лучше делать на минимуме цен, а даунгрейд - на подъеме. Вотэва - имеющееся уже жилье сильно помогает в дальнейшем развитии.

Чтобы избежать какой-то проблемы, нужно по уши в нее влезть? Оригинальный подход:)

Какой проблемы? У меня нет проблем. Даже если цена дома упадет в 2 раза, я останусь в выигрыше. Но поскольку я продавать не собираюсь, то колебания цен меня не касаются - как подводную лодку шторм на поверхности. Если я захочу дом больше, то мне надо только немного доплатить, а не мучаться с даунпейментом и пузырящимися ценами.
Рент всем хорош - кроме того, что в нем надо жить.

Проф. Преображенский писал(а):Рент всем хорош - кроме того, что в нем надо жить.

Еще более оригинальная сентенция:)

Жизнь в ренте, если рассматривать потребительскую сторону недвижимости, мало чем отличается от жизни в купленном жилье. Если рентеру по какой-то причине перестает нравиться жилье (потребовалась нужда переехать в другой район, расширилась семья, появились шумные соседи и т.п.) он может легко найти другое жилье и переехать в него, тратя деньги только на переезд. Домовладельцу же в этом случае придется платить по полной за все расходы по продаже/покупке жилья и т.д. Если переезжать каждые 3-5 лет, то транзакционные расходы могут оказаться сопоставимыми с выплатами %% по моргиджу. Соответственно, это не рентер, а владелец оказывается вынужденым жить в том жилье, которое он купил...

Android - iOS
способы замачивания мяса на шашлык
как правильней заваривать чай ( или приготовить кофе)?
виноваты евреи ли нет?
жить в ренте или купить своё?
может кто-то продолжить ряд

Meadie писал(а):

Проф. Преображенский писал(а):Рент всем хорош - кроме того, что в нем надо жить.

Еще более оригинальная сентенция:)

Жизнь в ренте, если рассматривать потребительскую сторону недвижимости, мало чем отличается от жизни в купленном жилье. Если рентеру по какой-то причине перестает нравиться жилье (потребовалась нужда переехать в другой район, расширилась семья, появились шумные соседи и т.п.) он может легко найти другое жилье и переехать в него, тратя деньги только на переезд. Домовладельцу же в этом случае придется платить по полной за все расходы по продаже/покупке жилья и т.д. Если переезжать каждые 3-5 лет, то транзакционные расходы могут оказаться сопоставимыми с выплатами %% по моргиджу. Соответственно, это не рентер, а владелец оказывается вынужденым жить в том жилье, которое он купил...

Я так понимаю, что вы - рентер? Я с вами согласен насчет преимуществ рента. Но как бы объяснить преимущества владения?
Скажем, смотреть оперу по телевизору в некотором потребительском смысле лучше, чем переться в театр. Перемещать тело в пространстве лучше (дешевле, спокойнее) на автобусе. Секс с проституткой необременительнее, чем брак.

Проф. Преображенский писал(а):Я с вами согласен насчет преимуществ рента. Но как бы объяснить преимущества владения?
Скажем, смотреть оперу по телевизору в некотором потребительском смысле лучше, чем переться в театр. Перемещать тело в пространстве лучше (дешевле, спокойнее) на автобусе. Секс с проституткой необременительнее, чем брак.

Какое-то у вас неубедительное объяснение получается.
С оперой пример был бы корректным, если бы вы сравнивали покупку ложи в театре с ее съемом ее на определенные представления. Про автобус я не понял...

Возвращаясь к нашей дискуссии, если вы живете в одном и том же доме (квартире или таунхаусе), но являетесь рентером, а не владельцем - какая будет разница с бытовой точки зрения? Я, лично, разницы не вижу. Психологию и паталогию, разумеется, я не рассматриваю:)

Meadie писал(а):Возвращаясь к нашей дискуссии, если вы живете в одном и том же доме (квартире или таунхаусе), но являетесь рентером, а не владельцем - какая будет разница с бытовой точки зрения? Я, лично, разницы не вижу.

так её и нету, разницы-то. ни с бытовой, ни с финансовой точек зрения. но поговорить, оказалось, есть о чём :)