Каморка

Ну a для тех кто работает, но денег на покупку нет и никогда не будет

$1,060 / 2br - 964ft2 - 2 bedroom townhouse in co-op (Richmond)
© craigslist - Map data © OpenStreetMap

2BR / 1Ba 964ft2 available dec 1

townhouse
w/d hookups
no smoking
carport
rent period: monthly
Greenland Housing Co-op in Richmond is accepting applications for a 2 bedroom townhouse unit. Applicants must qualify for housing charge subsidy based on household income to be below $34,900.

Applicants should be willing to participate in the co-op and volunteer time in the co-op Committees. More information about the co-op can be found on the co-op website https://greenlandco-op.ca. Application forms are available at the co-op office via email. Co-op email address in on website.

Completed application forms must be received by the co-op office by October 31, 2021 to be considered for this 2 bed room vacancy.

https://vancouver.craigslist.org/rch/ap ... 46794.html

Gatchinskiy писал(а): ↑15 окт 2021, 17:15 по-поводу проходившей тут недавно пурги, что дескать население редеет и все валят... ага, щазз
More people moved to BC than anywhere else in Canada over the past year: statistics
Newly released estimates from Statistics Canada show British Columbia saw the country’s largest net gain in interprovincial migration over the period, with the province gaining 34,277 people from seeing more people moving in than moving out.
Statistics for BC show 19,270 people moved in and 10,014 moved out in the first quarter of 2021, while 31,926 moved in and 16,636 moved out in the second quarter of 2021.
BC’s economic and job growth recovery from the pandemic has faired relatively well, compared to other provinces, which is likely one of the leading factors for the shift in population.

Тока Миди не говорите..

For Meade2

Есть и для Миди хорошие новости::

BEIJING, Oct 20 (Reuters) - China's new home prices stalled for the first time since February 2020 in September, official data showed on Wednesday, as the chill in the property market intensified amid tightening credit due to an ongoing crackdown on speculative investment.
https://www.reuters.com/world/china/chi ... 021-10-20/

Еще плюсик для Миди,

Зиллоу чего-то сдулась


Zillow slams the brakes on home buying as it struggles to manage its backlog of inventory
https://www.cnn.com/2021/10/18/homes/zi ... index.html

В Китае сейчас, говорят, около 90М пустых квартир, и еще 100М находятся на разных этапах строительства.
В Канаде пустого жилья тоже хватает. Если выгода от подорожания это жилья станет меньше, чем стоимость его содержания, то многие из владельцев наверняка захотят от него избавиться...

...Canada has one of the highest numbers of vacant homes in the world. The OECD’s latest data shows 1.34 million homes were vacant, or about 8.7% of the country’s 15.41 million homes in total. That works out to nearly 1 in 12 homes, or 6 years of housing supply at the average construction rate from 2016 to 2019. Canada has the fifth most vacant homes of the group of advanced economies.

https://betterdwelling.com/the-world-ha ... nada-oecd/

Vancouver ranked least affordable housing market in North America
Report authors expect that house prices will plateau, they "expect rising mortgage rates will weigh heavily on affordability."

https://www.castanet.net/news/BC/349728 ... th-America

CNN поддерживает Миди:

No one seems worried about a housing bubble. Just like last time the bubble burst.

https://www.cnn.com/2021/10/27/economy/ ... index.html

BOX писал(а): ↑27 окт 2021, 16:32 CNN поддерживает Миди:

No one seems worried about a housing bubble. Just like last time the bubble burst.

https://www.cnn.com/2021/10/27/economy/ ... index.html

О это да.
На гавайях сейчас сумашедший бум, цены взлетели раза в 2 за год- кондо расхватывают за день-два за мильон доларей.
Инвентори в правильный местах почти нет, что есть- несколько мильонов.
Надо подождать годик- два, будут форкложурс точно. Вот тогда и брать

Сегодня с утра куча хороших новостей!

Vancouver Is Officially the Most Expensive City in North America
https://www.complex.com/life/vancouver- ... th-america

Сам ещё не проверял правда нет
Надо выйти из дома посмотреть.

bedi писал(а): ↑28 окт 2021, 11:06

BOX писал(а): ↑27 окт 2021, 16:32 CNN поддерживает Миди:

No one seems worried about a housing bubble. Just like last time the bubble burst.

https://www.cnn.com/2021/10/27/economy/ ... index.html

О это да.
На гавайях сейчас сумашедший бум, цены взлетели раза в 2 за год- кондо расхватывают за день-два за мильон доларей.
Инвентори в правильный местах почти нет, что есть- несколько мильонов.
Надо подождать годик- два, будут форкложурс точно. Вот тогда и брать

ожидаете скорый гавайский коллапсец?

pin писал(а): ↑28 окт 2021, 12:59

bedi писал(а): ↑28 окт 2021, 11:06

BOX писал(а): ↑27 окт 2021, 16:32 CNN поддерживает Миди:

No one seems worried about a housing bubble. Just like last time the bubble burst.

https://www.cnn.com/2021/10/27/economy/ ... index.html

О это да.
На гавайях сейчас сумашедший бум, цены взлетели раза в 2 за год- кондо расхватывают за день-два за мильон доларей.
Инвентори в правильный местах почти нет, что есть- несколько мильонов.
Надо подождать годик- два, будут форкложурс точно. Вот тогда и брать

ожидаете скорый гавайский коллапсец?

Скорый или не очень- не знаю, но когда цена взлетает в 2 раза за один год, это не нормально. Это говорит о том что у многих людей будут проблемы с моргиджом. Я когда покупал форкложур, видел в документах что тот бедный предыдущий владелец взял два мортгиджа... И пролетел. Я думаю история повторяется, может в больее мелких масштабах но форкложурс обязательно будут

Интересная статистика, приведенная Стивом Сарецким. Она, правда, из Австралии, но в комментариях говорят о том, что в Канаде ситуация еще хуже. Согласно этой статистике, 2/3 имеющихся моргиджей - не старше 5 лет, и менее 10% - старше 10 лет.
Учитывая то, что типовой моргидж - это моргидж на 25-30-35 лет с даунпейментом порядка 5-20%, то это означает, что значительное большинство моргиджевладельцев находятся в самом начале выплат по своему моргиджу, т.е. им его еще в среднем 20-30 лет выплачивать.
Моргиджей старше 15 лет - только 2%. Т.е. людей, которым осталось менее 10-15 лет чтобы завершить выплаты по своему моргиджу - можно чуть ли не по пальцам пересчитать.

Meadie2 писал(а): ↑31 окт 2021, 22:48 Интересная статистика, приведенная Стивом Сарецким. Она, правда, из Австралии, но в комментариях говорят о том, что в Канаде ситуация еще хуже. Согласно этой статистике, 2/3 имеющихся моргиджей - не старше 5 лет, и менее 10% - старше 10 лет.
Учитывая то, что типовой моргидж - это моргидж на 25-30-35 лет с даунпейментом порядка 5-20%, то это означает, что значительное большинство моргиджевладельцев находятся в самом начале выплат по своему моргиджу, т.е. им его еще в среднем 20-30 лет выплачивать.
Моргиджей старше 15 лет - только 2%. Т.е. людей, которым осталось менее 10-15 лет чтобы завершить выплаты по своему моргиджу - можно чуть ли не по пальцам пересчитать.

Это потому что при ап/даун сайзе обычно берут новый моргидж, а не портят старый. Думаю не надо объяснять почему. Обычно люди каждые 3-10 лет меняют свою сарайку.

Meadie2 писал(а): ↑31 окт 2021, 22:48 Согласно этой статистике, 2/3 имеющихся моргиджей - не старше 5 лет, и менее 10% - старше 10 лет.

Учитывая то, что типовой моргидж - это моргидж на 25-30-35 лет с даунпейментом порядка 5-20%, то это означает, что значительное большинство моргиджевладельцев находятся в самом начале выплат по своему моргиджу, т.е. им его еще в среднем 20-30 лет выплачивать.

Ээээ...как бы не так. Большинство людей заключает моргиджи на 5 лет, это очень стандартно. Больше помоему смысла особого нету. На картинке большинство ипотек именно такие - 63%. Прыжок в последний год думаю из-за того что многие наверно перезаключили ипотеку пользуясь моментом и дешевыми деньгами.

66% of Canadians have 5-year mortgage terms

В Канаде примерно тоже самое.

Учитывая то, что типовой моргидж - это моргидж на 25-30-35

Вы путаете мортгидж и аммортизацию. У меня например моргидж на пять лет, амортизирован на 25. Когда пять лет подходят к концу вы идете на рынок и заключаете ... сюрприз!!!! .... другой мордгидж. С другой компанией. На других условиях. И тогда создаетца новый мортгидж.

Meadie2 писал(а): ↑31 окт 2021, 22:48 .. но в комментариях говорят о том, что в Канаде ситуация еще хуже.

а что еще говорят в комментах? будет падать?

Meadie2 писал(а): ↑31 окт 2021, 22:48это означает, что значительное большинство моргиджевладельцев находятся в самом начале выплат по своему моргиджу

не сходится что-то...

Equity Ratios for Canadian Homeowners, By Period of Purchase (2018-2021), as of Yearend 2020 - 49%

The equity amounts are calculated by comparing the current value of owner-occupied homes in Canada (as estimated by the owners) to the associated mortgages and HELOCs.