Каморка

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

mikei писал(а): ↑16 ноя 2021, 22:19 Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

bedi писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:13 Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

bedi писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:13

mikei писал(а): ↑16 ноя 2021, 22:19 Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

mikei писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:55

bedi писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:13

mikei писал(а): ↑16 ноя 2021, 22:19 Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

именно так, вся эта тысяча с лишним страниц не имеет никакого смысла.

bedi писал(а): ↑17 ноя 2021, 23:22

mikei писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:55

bedi писал(а): ↑17 ноя 2021, 22:13

mikei писал(а): ↑16 ноя 2021, 22:19 Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

именно так, вся эта тысяча с лишним страниц не имеет никакого смысла.

Это тоже согласен

Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

...The Canadian economy is quickly going from a recovery to overstimulated. That was the take from the National Bank of Canada (NBC) today, anyway. In an unusual move, the Big Six bank wrote an open letter demanding a halt to stimulus. They also argue that the central bank needs to hike rates in the next few weeks or risk undermining the recovery.
,,, “For a Canadian economy proving so resilient, with jobs so plentiful and inflation so elevated, the time is nigh for demand to be calmed,” said the bank.

Meadie2 писал(а): ↑03 дек 2021, 23:53 Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

...The Canadian economy is quickly going from a recovery to overstimulated. That was the take from the National Bank of Canada (NBC) today, anyway. In an unusual move, the Big Six bank wrote an open letter demanding a halt to stimulus. They also argue that the central bank needs to hike rates in the next few weeks or risk undermining the recovery.
,,, “For a Canadian economy proving so resilient, with jobs so plentiful and inflation so elevated, the time is nigh for demand to be calmed,” said the bank.

The end is nigh

Meadie2 писал(а): ↑03 дек 2021, 23:53 Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

и правильно делают, на мой взгляд. реальная (а не номинальная) стоимость денег за последние полтора года поднялась значительно выше, чем номинальная ставка (спасибо нашим мудакам-марксистам у власти, поставленным туда быдлонародом). и чем дольше государственный регулятор будет вмешиваться в рынок денег, тем будет хуже и рынку, и деньгам.

но только при чём тут недвижимость и цены на неё? рынок недвижимости практически никак не связан с рынком денег, как бы вам ни хотелось притянуть это друг к другу за уши.

Waterbyte писал(а): ↑04 дек 2021, 02:05

Meadie2 писал(а): ↑03 дек 2021, 23:53 Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

и правильно делают, на мой взгляд. реальная (а не номинальная) стоимость денег за последние полтора года поднялась значительно выше, чем номинальная ставка (спасибо нашим мудакам-марксистам у власти, поставленным туда быдлонародом). и чем дольше государственный регулятор будет вмешиваться в рынок денег, тем будет хуже и рынку, и деньгам.

но только при чём тут недвижимость и цены на неё? рынок недвижимости практически никак не связан с рынком денег, как бы вам ни хотелось притянуть это друг к другу за уши.

Вы заблуждаетесь. Процентная ставка по кредитам - это самый главный, если не единственный фактор, определяющий динамику нашего рынка недвижимости. Все прочие факторы оказывают существенно меньшее влияние: в последние годы провинциальные и федеральные правительства предпринимали различные меры (в первую очередь, налоги на иностранных покупателей и т.п.), но они не принесли никакого результата.

Если вы положите рядом графики % ставок (фиксед и вэриабл) и активности на рынке недвижимости (размер инвентори и MOI) то увидете, что они практически полностью совпадают.
https://www.ratehub.ca/historical-mortgage-rates-widget

Когда в 2015-17гг и в 2020-21гг ставки существенно снизились (до 1.69% и 0.85% вэриабл, соответственно), рынок недвижимости разогрелся практически до белого каления. Но стоило в 2019г ставкам совсем немного подрасти (до 2.7% вэриабл/3.24% фиксед) как продажи, например, в Б.Ванкувере, упали до самого низкого уровня за 20 лет.

Я думаю, все заинтересованные лица это всё прекрасно понимают, и когда главные канадские банки (можно сказать, спинной мозг экономики) практически в ультимативной форме требуют от Банка Канады и правительства поднять % ставки, то они знают, какие могут быть последствия. Точнее сказать, они знают, какие будут последствия, если % ставки подняты не будут.

ну, заблуждаюсь - так заблуждаюсь, вам видней. с того момента, как я озаботился покупкой жилья, ставка ходит туда-сюда, а цены на жильё как росли, так и растут. зато у вас графики полностью совпадают.

For Meade2

Home price growth is finally decelerating—and it’s just the start:

https://fortune.com/2021/12/06/housing- ... into-2022/

Но, это не падение цен, а просто более медленный рост.

В чем-то Миди сеичас прав. Китаицы , Evergrande, могут спровоцировать новый кризис.

Evergrande can't pay its debts. China is scrambling to contain the fallout

Analysts have long been concerned that a collapse could trigger wider risks for China's property market, hurting homeowners and the broader financial system. Real estate and related industries account for as much as 30% of GDP.

https://www.cnn.com/2021/12/10/business ... index.html

Ну щас, ну ещё чуть-чуть, и всё навернётца!

Если Британская Колумбия будет и дальше терять свою привлекательность, то может и пойдут цены вниз. Beautiful British Columbia потихоньку становится совсем не beautiful: долгожданное лето становится невыносимым из-за пожаров и дыма, теперь ещё и из-за изнурительной жары, а осень приносит убийственные наводнения. Сегодня в новостях сказали, что для полного восстановления Кохихалы и других дорог могут уйти годы. Третий хайвэй открыт только для essential travel. Возможно летом его и откроют для всех, но можно представить себе, какие там будут огромные пробки. Мы в ловушке, теперь даже в пределах провинции никуда не поедешь. Из-за наводнения местное сельское хозяйство сильно пострадало, в результате своей местной продукции будет мало, и цены на неё сильно подрастут. Былая привлекательность ВС явно улетучивается.