Страница 1092 из 1101
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 06 июн 2022, 13:06
Meadie2
Meadie2 писал(а): ↑06 июн 2022, 08:44
На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 06 июн 2022, 19:28
BOX
Marmot писал(а): ↑03 июн 2022, 17:07
Meadie2 писал(а): ↑03 июн 2022, 16:57
А если бы дали волю этим социалистам - они бы давно и карточки и продразверстку ввели бы (в дополнение к UBI и прочим делам).
Так BOX к этому и призывает...
Поясню : Я против "продажи воздуха" называя это бизнесом и строя на этом бизнес-модель всего госудраства.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 июн 2022, 00:54
Meadie2
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 июн 2022, 10:37
BOX
levak писал(а): ↑03 июн 2022, 17:08
Я бы не обобщал..
Я приехал в 1995, купил жилье в 1996..
"Дела давно минувших дней,
Преданья старины глубокой."
Конкретно сеичас надо 35 лет на даунпаймент копить; . т,е в 25 лет начал, а к 60 скопил. На пенсию подаваться уже можно. Такая теперь жизнь: - говермент профукал прежнюю систему вещей , но еще не признаётся в этом.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 июн 2022, 16:41
levak
BOX писал(а): ↑08 июн 2022, 10:37levak писал(а): ↑03 июн 2022, 17:08
Я бы не обобщал..
Я приехал в 1995, купил жилье в 1996..
"Дела давно минувших дней,
Преданья старины глубокой."
Конкретно сеичас надо 35 лет на даунпаймент копить; . т,е в 25 лет начал, а к 60 скопил. На пенсию подаваться уже можно. Такая теперь жизнь: - говермент профукал прежнюю систему вещей , но еще не признаётся в этом.
Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 июн 2022, 21:53
BOX
levak писал(а): ↑08 июн 2022, 16:41
Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще...
Если б да кабы...
А пока в Америке перестали мортаджи брать:
Mortgage demand hits 22-year low as interest rates rise
https://nypost.com/2022/06/08/mortgage- ... ates-rise/
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 июн 2022, 22:09
Meadie2
levak писал(а): ↑08 июн 2022, 16:41
...Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще...
Вы хотя бы приблизительно прикидывали, сколько у такой семьи останется денег после всех (почти обязательных) расходов для двоих людей, которые оба работают на должностях с зарплатами около 100К, - по сегодняшним ценам? Две минимально приличные машины со страховкой и бензином, более-менее здоровое питание, домашнее хозяйство, кое-какие хобби и отпуска, ребенок или два. Плюс, делать хоть какие-то сбережения на черный день, RRSP и TFSA.
Конечно, если не работать или работать парт-тайм, не ездить в офис, самим ремонтировать машины, не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить. Но для людей, которые хотят более-менее нормально и продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.
В общем, если всё хотя бы приблизительно подсчитать, то по сегодняшним ценам и % ставкам (с разумным даунпейментов и без фрода) такая семья может себе позволить купить разве что убитую малогабаритную квартиру в не самом лучшем районе города. Вы именно это имели в виду под словами "фсё возможно.."?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 июн 2022, 22:21
Waterbyte
ради прикола решил проверить, кто ещё кроме миди пишед "сьэкономить". оказалось, больше никто, это уникальный авторский стиль.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 09 июн 2022, 10:19
levak
Meadie2 писал(а): ↑08 июн 2022, 22:09levak писал(а): ↑08 июн 2022, 16:41
...Фсе зависит от зарплаты и количества работающих..Если муж+ жена получают чистыми 150 штук в год, фсё возможно..
А если работа на гавармент и юнион, и того проще...
Вы хотя бы приблизительно прикидывали, сколько у такой семьи останется денег после всех (почти обязательных) расходов для двоих людей, которые оба работают на должностях с зарплатами около 100К, - по сегодняшним ценам? Две минимально приличные машины со страховкой и бензином, более-менее здоровое питание, домашнее хозяйство, кое-какие хобби и отпуска, ребенок или два. Плюс, делать хоть какие-то сбережения на черный день, RRSP и TFSA.
Конечно, если не работать или работать парт-тайм, не ездить в офис,
самим ремонтировать машины, не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить.
Но для людей, которые хотят более-менее нормально и
продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.
В общем, если всё хотя бы приблизительно подсчитать, то по сегодняшним ценам и % ставкам (с разумным даунпейментов и без фрода) такая семья может себе позволить купить разве что убитую малогабаритную квартиру в не самом лучшем районе города. Вы именно это имели в виду под словами "фсё возможно.."?
Миди the second, я еще и компутер сам ремонтирую...
А у вас какие интересы? Потому што тот кто хочет -тот делает, кто не хочет -ищет причину..
А про то как продолжительно жить, не вам решать..
Атропа, т. е. неизбежная, отрезает нить жизни всегда непредсказуемо, и что бы вы не ели, и чтобы вы не делали..
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 10 июн 2022, 12:54
BOX
Meadie2 писал(а): ↑08 июн 2022, 22:09
..не иметь интересов или детей, и не думать о завтрашнем дне, то можно много на чем сьэкономить. Но для людей, которые хотят более-менее нормально и продолжительно жить имея стабильную работу с такой зарплатой, на которой они 8-10+ часов в день работают интенсивно, а не просто просиживают штаны, - вариантов для экономии будет не так уж и много.
Именно по этому Канаде и нужны иммигранты. Местные не могут размножаться в таких условиях, ибо за убитый рент для 2 взрослых и 2 детей надо сеичас CAD 3,000 в мес, что никакими child tax benefits не покрывается.
Итог: прибыват новые иммигранты и скупают, поднимая местным рент еще выше.
При правильной экономике на иммигрантов вообще нельзя расчитывать . Нужны могут быть лишь фирмы / бизнес.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 10 июн 2022, 16:17
levak
Meadie2 писал(а): ↑06 июн 2022, 13:06
Meadie2 писал(а): ↑06 июн 2022, 08:44
На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
Фигня это фсё!
Я купил жильё, когда моргидж рэйт был 7.5%, и ничуть не жалею, ни зову, ни плачу..
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 10 июн 2022, 18:06
Meadie2
levak писал(а): ↑10 июн 2022, 16:17
Meadie2 писал(а): ↑06 июн 2022, 13:06
Meadie2 писал(а): ↑06 июн 2022, 08:44
На данную минуту рейт достиг уже 3.095%.
Уже 3.256%.
Фигня это фсё!
Я купил жильё, когда моргидж рэйт был 7.5%, и ничуть не жалею, ни зову, ни плачу..
Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки. Скажем так до 10+%...
Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.
А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 10 июн 2022, 20:13
levak
Meadie2 писал(а): ↑10 июн 2022, 18:06
Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки.
Скажем так до 10+%...
Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.
А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Именно так и было у моих знакомых, кот. приехали в Ванкувер в 80-х.. У каждого по 2-3 дачи..
Теперь они фсе миллионеры...
https://www.superbrokers.ca/tools/mortgage-rate-history
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 11 июн 2022, 18:31
Meadie2
levak писал(а): ↑10 июн 2022, 20:13
Meadie2 писал(а): ↑10 июн 2022, 18:06
Вы могли себе это позволить, т.к. моргидж рэйт с момента вашей покупки всегда только снижался.
Я бы посмотрел на вас, если бы рейт не только не снижался, а, наоборот, существенно повысился после покупки.
Скажем так до 10+%...
Что-то подобное (если судить по увеличению размеров платежей) уже в скором времени может произойти для тех, кто купил недвижимость в последние годы.
А рейт уже, кстати говоря, сегодня достиг 3.338%. Такими темпами очень скоро можно будет попрощаться с sub-5% фиксд моргиджами (на 5 лет).
Именно так и было у моих знакомых, кот. приехали в Ванкувер в 80-х.. У каждого по 2-3 дачи..
Теперь они фсе миллионеры...
https://www.superbrokers.ca/tools/mortgage-rate-history
А вы сами смотрели информацию по своей ссылке? С начала 80-х годов 5 Year Rate в среднем все время снижался, и если и были небольшие флуктуации, то они никогда и близко до повышения на треть или более (как с 7.5% до 10+%) не доходили.
А сейчас этот рейт уже оказался в 2 раза большим чем он был в прошлом году...
Вот, кстати говоря, люди отыскивают примеры наибольшего падения цен с пика в феврале:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 11 июн 2022, 19:47
levak
Нет я на Твиттер не хожу, и сплетни тамошние не читаю, и не тащу сцылки оттуда..
Потому что там одни понты, понтяры и снобы..