Каморка

levak писал(а):Офис для партий,гостиница для стаффа,гостевой домик,гараж;..(Спросите у бухов как лучше его опи'сать..) И даже частично моргидж можно списывать с налогов (забыл как это называется, потому как давно все списал..)

Бы прослушали передачу "Как приобрести новых друзей в CRA за короткое время".

Но мы отвлеклись.

Как я уже сказал - рентование или владельство это выбор образа жизни, а не жизненная ступень необходимая для успеха.

3ABXO3 писал(а):Как я уже сказал - рентование или владельство это выбор образа жизни

дануна, какой это выбор? могу пилить, а могу и не пилить. могу продать то, что (чем? вика, как правильно?) владею, и рентануть то, что хочу, если это целесообразно. и наоборот. причёмтут образ жызни? или какие-то там успехи? а цены на недвижимость аще причём?

Waterbyte писал(а):могу продать то, что (чем? вика, как правильно?) владею, и рентануть то, что хочу, если это целесообразно.

not gonna happen. Много ты знаешь тех кто так поступил?
на то она и кабала ;)

Какое бы ни было жилье, рано или поздно вы его продадите. На руках у вас останутся деньги, вырученные от продажи: если повезет, то их будет больше, чем в тот момент, когда вы купили дом. Если же удача окажется не на вашей стороне, то их будет меньше, или совсем не будет (если вы окажетесь под водой).

Но само жилье перестанет быть вашим и останется только в воспоминаниях - точно также как если бы вы его рентовали...

ПС: где-то читал, что средняя продолжительность владения недвижимостью в Канаде - около 7 лет: срок от покупки недвижимости до ее продажи.

Meadie писал(а):Какое бы ни было жилье, рано или поздно вы его продадите. На руках у вас останутся деньги, вырученные от продажи: если повезет, то их будет больше, чем в тот момент, когда вы купили дом.

чепуха. когда вы покупаете дом, у вас на руках - только даунпеймент. после продажи будет опять он, да плюс то, что вы выплатили банку в принципал за время владения. самое смешное, что чем дольше владеете домом, тем больше выплачиваете в принципал, причём чем дольше, тем ещё больше :)

пыс. спекуляции на капитал гейнах, как и расходы по продаже, в расчёты не принимаются: они иррелевантны на длинном ране, и уже содержатся в цене дома, хоть продаваемого, хоть покупаемого.

пыспыс. зачем вам деньги на руках от продажи дома, кроме как для даунпеймента на другой дом?

Waterbyte писал(а):пыспыс. зачем вам деньги на руках от продажи дома, кроме как для даунпеймента на другой дом?

жжошь!

Waterbyte писал(а):... когда вы покупаете дом, у вас на руках - только даунпеймент. после продажи будет опять он, да плюс то, что вы выплатили банку в принципал за время владения. самое смешное, что чем дольше владеете домом, тем больше выплачиваете в принципал, причём чем дольше, тем ещё больше

Мой пойнт состоял в том, что в среднем раз в семь лет домовладельцы ничем не отличаются от рентеров, и говорить о какой-то их исключительности просто не приходится.

Meadie писал(а):

Waterbyte писал(а):... когда вы покупаете дом, у вас на руках - только даунпеймент. после продажи будет опять он, да плюс то, что вы выплатили банку в принципал за время владения. самое смешное, что чем дольше владеете домом, тем больше выплачиваете в принципал, причём чем дольше, тем ещё больше :)

Мой пойнт состоял в том, что в среднем раз в семь лет домовладельцы ничем не отличаются от рентеров, и говорить о какой-то их исключительности просто не приходится.

а вот акела говорит - нот гона хэпен...

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):

Waterbyte писал(а):... когда вы покупаете дом, у вас на руках - только даунпеймент. после продажи будет опять он, да плюс то, что вы выплатили банку в принципал за время владения. самое смешное, что чем дольше владеете домом, тем больше выплачиваете в принципал, причём чем дольше, тем ещё больше :)

Мой пойнт состоял в том, что в среднем раз в семь лет домовладельцы ничем не отличаются от рентеров, и говорить о какой-то их исключительности просто не приходится.

а вот акела говорит - нот гона хэпен...

Из собственного дома в рент - вероятность близка к нулю. Даунсайзинг тоже довольно анлайкли. А вот залезть в ещё больший долг и прикупить дом ещё, ещё побольше - это как два пальца.

Алчность патамушта.

Не знаю кто например купит вот эту 2-х в Нью Весте с Maintenance Fees : $608.67 Monthly :

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... 1355311256

Если прибавить еще и таксы так почти 800 в мес выходит только "платежи", не касаемо самого моргиджа. А сдать такое жилье можно ну где-то за 900.
Хотя и есть оговорка : Mntce. fee increased short term to build up contingency, но я бы такое не покупал а сидел себе в ренте.

akela писал(а):Из собственного дома в рент - вероятность близка к нулю. Даунсайзинг тоже довольно анлайкли. А вот залезть в ещё больший долг и прикупить дом ещё, ещё побольше - это как два пальца.

Алчность патамушта.

Есть такие: дети выросли например и дом стал большой. А вот сами дети чего-то не рвутся покупать себе. У 20-летних сегодня нет темы - своё жилье любыми средствами. Больше шерить наровят и "иметь от жизни каиф". Хотя и могут как бы купить , но не хотят.

BOX писал(а):А вот сами дети чего-то не рвутся покупать себе. У 20-летних сегодня нет темы - своё жилье любыми средствами. Больше шерить наровят и "иметь от жизни каиф". Хотя и могут как бы купить , но не хотят.

как сказать. навскидку сразу же подумала о нескольких семьях друзей и знакомых -- ровно с точностью до наоборот, и не "любыми средствами", а вполне продуманными

Victoria писал(а):и не "любыми средствами", а вполне продуманными

кто ж признается, что "любыми средствами". Друзьям или даже себе.

akela писал(а):

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):

Waterbyte писал(а):... когда вы покупаете дом, у вас на руках - только даунпеймент. после продажи будет опять он, да плюс то, что вы выплатили банку в принципал за время владения. самое смешное, что чем дольше владеете домом, тем больше выплачиваете в принципал, причём чем дольше, тем ещё больше

Мой пойнт состоял в том, что в среднем раз в семь лет домовладельцы ничем не отличаются от рентеров, и говорить о какой-то их исключительности просто не приходится.

а вот акела говорит - нот гона хэпен...

Из собственного дома в рент - вероятность близка к нулю. Даунсайзинг тоже довольно анлайкли. А вот залезть в ещё больший долг и прикупить дом ещё, ещё побольше - это как два пальца.

Алчность патамушта.

Залезть в долг - это алчность теперь? Однако!
А как же тогда назвать тех, кто деньги в рост пускает, но на дом жмется?

akela писал(а):кто ж признается, что "любыми средствами"

кстати, портфолио у некоторых тоже в чести :)