Каморка

Meadie писал(а):Или может быть, по вашему, September 22 - это сентябрь 2022 года?

а сейчас какой год? у меня уже и календарь чё-то не то курил? :)

если это только что построенный дом, то тем более непонятно, о чём говорят цифры цены его предложения. девелопер или флиппер хотели за него 1088. а не дают. и шо? цена - это то значение, которое фиксируется при сделке, то есть точка пересечения кривых предложения и спроса. тщательным образом анализировать динамику изменения предложения в отрыве от спроса - абсурд.

Waterbyte писал(а):...если это только что построенный дом, то тем более непонятно, о чём говорят цифры цены его предложения...

цифры не говорят, из них складывается число
а вот цена бывает шепчет: снижай - не продашь...

Waterbyte писал(а):...цена - это то значение, которое фиксируется при сделке, то есть точка пересечения кривых предложения и спроса. тщательным образом анализировать динамику изменения предложения в отрыве от спроса - абсурд.

враки.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D0%B0

Цена — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара.

а если кривые параллельны? http://en.wikipedia.org/wiki/Parallel_curve

Meadie писал(а):

Jou-Jou писал(а):Meadie, действительно, может будете публиковать регулярно отчёты, где за "бесценок" хорошие проперти в хороших нейборхудах продают? Доброе дело сделаете для интересующихся каморочников и для продавцов тож

Спасибо за доверие, но в Интернете есть уже достаточно ресурсов, посвященных этому вопросу. Например:
http://vancouverpricedrop.wordpress.com/

Один из примеров в Коквитламе:

Address:855 BLUE MOUNTAIN ST, Harbour Chines, Coquitlam
September 12 V963611 $729,000 $-220,000 -23%

3бр полувековой дом за такие денжищи - это по-вашему хорошая пропертя по бросовым ценам? Вы шутите наверное?

Alusya писал(а):3бр полувековой дом за такие денжищи - это по-вашему хорошая пропертя по бросовым ценам? Вы шутите наверное?

У этого дома большой и ухоженный участок в 9 соток, жилая площадь - 2700квф, включая полностью оборудованный свит.
Дом, действительно, не новый, но хорошо отремонтированный. Видно невооруженным глазом, что на ремонты/апгрейсы/лэндскейпинг были потрачены многие десятки тысяч. Это один из лучших районов Коквитлама, особенно, что касается транспортной доступности - он на порядка 15 мин ближе к "цивилизации", чем, например, новые районы на севере Коквитлама. Подобный дом нужно сравнивать, скорее с домами в Бернаби - где цены существенно выше. Разумеется, я не призываю покупать этот дом:)

Да, и встречный вопрос - если вы знаете более лучшие предложения на рынке недвижимости, то не поделитесь с народом?

Meadie писал(а):Да, и встречный вопрос - если вы знаете более лучшие предложения на рынке недвижимости, то не поделитесь с народом?

о времена, о нравы :)

_av писал(а):враки.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D0%B0

Цена — количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара.

а если кривые параллельны? http://en.wikipedia.org/wiki/Parallel_curve

вы не там читаете. на заборах правильнее пишут. параллельность кривых спроса и предложения там совершенно точно тремя буквами обозначают.

Waterbyte писал(а):вы не там читаете. на заборах правильнее пишут. параллельность кривых спроса и предложения там совершенно точно тремя буквами обозначают.

Заборов пока еще не читал, но если вы считаете что там правильнее попробую вчитаться в заборы.
Забор не порекомендуете? Позабористее...

Не подскажете сколькими буквами (цифрами ) падение цен на недвижимость на заборах обозначают?

Meadie писал(а):

Alusya писал(а):3бр полувековой дом за такие денжищи - это по-вашему хорошая пропертя по бросовым ценам? Вы шутите наверное?

У этого дома большой и ухоженный участок в 9 соток, жилая площадь - 2700квф, включая полностью оборудованный свит.
Дом, действительно, не новый, но хорошо отремонтированный. Видно невооруженным глазом, что на ремонты/апгрейсы/лэндскейпинг были потрачены многие десятки тысяч. Это один из лучших районов Коквитлама, особенно, что касается транспортной доступности - он на порядка 15 мин ближе к "цивилизации", чем, например, новые районы на севере Коквитлама. Подобный дом нужно сравнивать, скорее с домами в Бернаби - где цены существенно выше. Разумеется, я не призываю покупать этот дом:)

Да, и встречный вопрос - если вы знаете более лучшие предложения на рынке недвижимости, то не поделитесь с народом?

Что вы хотите сказать? Что вот, с этого дома началось лопание пузыря? Мне кажется, у этого дома есть много проблем, которые не видно из объявления. Могу сказать, что сейчас можно купить новый дом, больше по площади, с новой планировкой, без старых проблем за ту же цену.

Meadie писал(а):

Alusya писал(а):3бр полувековой дом за такие денжищи - это по-вашему хорошая пропертя по бросовым ценам? Вы шутите наверное?

У этого дома большой и ухоженный участок в 9 соток, жилая площадь - 2700квф, включая полностью оборудованный свит.
Дом, действительно, не новый, но хорошо отремонтированный. Видно невооруженным глазом, что на ремонты/апгрейсы/лэндскейпинг были потрачены многие десятки тысяч. Это один из лучших районов Коквитлама, особенно, что касается транспортной доступности - он на порядка 15 мин ближе к "цивилизации", чем, например, новые районы на севере Коквитлама. Подобный дом нужно сравнивать, скорее с домами в Бернаби - где цены существенно выше. Разумеется, я не призываю покупать этот дом:)

Да, и встречный вопрос - если вы знаете более лучшие предложения на рынке недвижимости, то не поделитесь с народом?

Вы отвечали на пост Жу-Жу "где за "бесценок" хорошие проперти в хороших нейборхудах продают". Если > 700К это для вас бесценок, то о чем тогда вообще речь?
Апгрейды говорите, вы фотографии внимательно смотрели? Там кухне лет так 40 недавно исполнилось, а полы - дешевый ламинат. Локашен - близость к чему ппростите? На вест коаст експрессе из сев, коквитлама гораздо быстрее добраться то даунатуна, чем от той вашей локейшен.
p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):Или может быть, по вашему, September 22 - это сентябрь 2022 года?

а сейчас какой год? у меня уже и календарь чё-то не то курил?

если это только что построенный дом, то тем более непонятно, о чём говорят цифры цены его предложения. девелопер или флиппер хотели за него 1088. а не дают. и шо? цена - это то значение, которое фиксируется при сделке, то есть точка пересечения кривых предложения и спроса. тщательным образом анализировать динамику изменения предложения в отрыве от спроса - абсурд.

бесполезно ... похоже это та концепция, которая не укладывается нормально у ожидающих второго приш ... , ну, в смысле резкого падения цен. Для них любое изменение чисел в ожидаемую сторону - уже неопровержимое доказательство ...

Alusya писал(а): p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Вам надо было на пару лет раньше приехать



Но вы не переживайте, это была once in a lifetime возможность. Такого больше не случится никогда. Или может все таки...

optimystic писал(а):

Alusya писал(а): p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Но вы не переживайте, это была once in a lifetime возможность. Такого больше не случится никогда. Или может все таки...

10% даун от нынешних цен в Вест Ване - это даже не смешно. Вы мне покажите когда цены в Вест Ване падали в 4 раза (тогда может паршивый домишко будет 400К стоить), тогда можно будет говорить о покупке. И кто вам сказал, что я переживаю? .

Alusya писал(а):

optimystic писал(а):

Alusya писал(а): p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Но вы не переживайте, это была once in a lifetime возможность. Такого больше не случится никогда. Или может все таки...

10% даун от нынешних цен в Вест Ване - это даже не смешно. Вы мне покажите когда цены в Вест Ване падали в 4 раза (тогда может паршивый домишко будет 400К стоить), тогда можно будет говорить о покупке. И кто вам сказал, что я переживаю? .

10% за один год. до этого они уже несколько лет падали.

optimystic писал(а):

Alusya писал(а):

optimystic писал(а):

Alusya писал(а): p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Но вы не переживайте, это была once in a lifetime возможность. Такого больше не случится никогда. Или может все таки...

10% даун от нынешних цен в Вест Ване - это даже не смешно. Вы мне покажите когда цены в Вест Ване падали в 4 раза (тогда может паршивый домишко будет 400К стоить), тогда можно будет говорить о покупке. И кто вам сказал, что я переживаю? .

10% за один год. до этого они уже несколько лет падали.

В 4 раза?

Alusya писал(а):Вы отвечали на пост Жу-Жу "где за "бесценок" хорошие проперти в хороших нейборхудах продают". Если > 700К это для вас бесценок, то о чем тогда вообще речь?
Апгрейды говорите, вы фотографии внимательно смотрели? Там кухне лет так 40 недавно исполнилось, а полы - дешевый ламинат. Локашен - близость к чему ппростите? На вест коаст експрессе из сев, коквитлама гораздо быстрее добраться то даунатуна, чем от той вашей локейшен.
p.s. А преложениями я интересуюсь исключительно по бросовым ценам и в вест. ване. Пока такого не встречала.

Новый дом в этой части Коквитлама, на аналогичном по размеру участке (правда площадь дома в 1.5 раза больше), - стоит в 2.12 раза больше:

976 KELVIN ST, Harbour Chines, Coquitlam, $1,549,000.00


http://www.realtylink.org/prop_search/D ... 00&SCTP=RS