Каморка

optimystic писал(а):

nonn писал(а):

optimystic писал(а): Китайцев кстати поджимают по страшному, так что их в ближайшее время не будет на рынке.

Расскажите

Все иммиграционные программы закрывают или делают малодоступными для всех и для китайцев в том числе.

Для начала закрыли спонсорство родителей, так что послать своего ребенка учиться в UBC, чтобы он потом вытянул родителей в Канаду не получится. http://www.cic.gc.ca/english/immigrate/ ... atives.asp
Затем "притормозили" до 2013 года skilled workers при этом выкинув из очереди тех кто там уже находилися http://www.cic.gc.ca/english/department ... -06-28.asp
Тоже самое провернули с программой инвесторов, так что просто показать миллион (ок 800000) и приехать не получается http://www.cic.gc.ca/english/immigrate/ ... /index.asp

Начали расследование 11000 подозрительных иммигрантов (и среди них 3100 подтвержденных) уже получивших гражданство http://www.cic.gc.ca/english/department ... -09-10.asp
Более того объявили охоту на "астронавтов", т.е. тех кто семью сюда скинул, а сами никогда в Канаде и не жили http://www.ipolitics.ca/2012/09/17/perm ... us-kenney/
Где-то недавно проходила информация о том что канадское и китайское правительство сотрудничают в поиске инфы о китайских чиновниках, отмывающих деньги в Канаде.

По вашему это может повлиять на ванкуверский рынок недвижимости в обозримом будущем?

все равно не продам! ключи от моей конуры вы сможете вырвать только из моих мертвых рук!

akela писал(а):через 10 лет, в ретроспективе, мы можем обнаружить, что имел место массивный процесс разведения на бабки китайцев, иммигрантов, и молодёжи-среднего-класса. В пользу бумеров-пенсионеров, банков, строительной индустрии, ну и риэлторов конечно.

а вот это уже вишфул синкинг

канадские власти РЕДКО думают так глубоко и сложно. если бы у них было хоть 10% мозга от того что вы о них подумали они бы не перекрывали проф иммиграцию, а скорее облегчили бы адаптацию тем квалифицированным врачам и инженерам которые сюда шли потоком. инвесторам бы не поднимали планку до 800 а снижали (но при этом например нужно было бы 300к на 8 лет а не 400 на 5 вкладывать) что бы сюда бабло рекой лилось. не гонялись бы за китайскими чиновниками которые сюда свои бабки добытые в китае переводят, а наоборот прикрывали бы их, налоги бы для богачей снижали бы что бы здесь банки от вкладов лопались и тд и тп. пущай бы у англии и швейцарии поучились, а не пилили сучок на котором сидят.

иммигранты везущие сюда свою квалификацию или деньги это лучшая инвестиция, а они ее прикрывают

конь в пальто писал(а):канадские власти РЕДКО думают так глубоко и сложно. если бы у них было хоть 10% мозга от того что вы о них подумали они бы не перекрывали проф иммиграцию, а скорее облегчили бы адаптацию тем квалифицированным врачам и инженерам которые сюда шли потоком. инвесторам бы не поднимали планку до 800 а снижали (но при этом например нужно было бы 300к на 8 лет а не 400 на 5 вкладывать) что бы сюда бабло рекой лилось. не гонялись бы за китайскими чиновниками которые сюда свои бабки добытые в китае переводят, а наоборот прикрывали бы их, налоги бы для богачей снижали бы что бы здесь банки от вкладов лопались и тд и тп. пущай бы у англии и швейцарии поучились, а не пилили сучок на котором сидят.

иммигранты везущие сюда свою квалификацию или деньги это лучшая инвестиция, а они ее прикрывают :s2:

Как посмотреть.

Unaffordable недвижимость - это большая проблема для канадской экономики, и для экономики БиСи в частности. Она вызывает рост хаусхолд-долга, прекращение накоплений и инвестиций (а это в перспективе сулит проблемы с пенсиями, опять-таки головная боль для правительства), нездоровый крен GDP в сторону недвижимости и строительства (в ущерб остальным секторам). Молодёжь потоком уезжает из БиСи в другие провинции, потому что хотят купить нормальный дом (который по нормальным человеческим стандартам должен стоить 3 их среднегодовых дохода), а не убитый сарай на краю леса, но не могут.

Поэтому с мозгами у правительства в данный момент как будто не так плохо. Ужесточение правил кредитования, ограничение притока иммигрантов с левыми деньгами, и, в перспективе, "нормализация" цен на недвижимость - всё это очень даже на пользу, и народу и партии, и обычным пиплам и акулам бизнеса. Неясно только, где были их (правительства) мозги несколько лет назад...

akela писал(а):Поэтому с мозгами у правительства в данный момент как будто не так плохо. Ужесточение правил кредитования, ограничение притока иммигрантов с левыми деньгами, и, в перспективе, "нормализация" цен на недвижимость - всё это очень даже на пользу, и народу и партии, и обычным пиплам и акулам бизнеса. Неясно только, где были их (правительства) мозги несколько лет назад...

Всем одинаково хорошо быть не может, а кому-то будет даже реально плохо. Многие виды бизнеса связанного с недвижимостью либо умрут, либо существенно снизят свои обьемы. Резко уменьшится новое строительство (правда, при этом говорят, что у недавно построенного жилья есть недостатки сопоставимые с проблемами ликинг кондо, и строителям в любом случае будет чем заняться), уменьшится возможность для спекуляций. Простые люди тоже могут пострадать - пропорционально своему участию в рынке жилья. В лучшем для себя случае, когда жилье полностью выплачено, люди просто потеряют существенную часть своей эквити.

Meadie писал(а):Резко уменьшится новое строительство (правда, при этом говорят, что у недавно построенного жилья есть недостатки сопоставимые с проблемами ликинг кондо, и строителям в любом случае будет чем заняться), уменьшится возможность для спекуляций.

То есть деньги и человеческие ресурсы переместятся в другие сектора экономики, где они, на самом деле, нужнее.

Meadie писал(а): Простые люди тоже могут пострадать - пропорционально своему участию в рынке жилья.
В лучшем для себя случае, когда жилье полностью выплачено, люди просто потеряют существенную часть своей эквити.

Пострадают главным образом те, кто имел нереалистичные ожидания. С этим ничего не сделать, это человеческая природа.

optimystic, Есть еще один момент, многие покупатели недвижимости китайцы вообще не имеют с Канадой ничего общего. Те им не нужно сюда иммигрировать.

Никак не могу понять, покупать мне дом сейчас или ждать. Строится сейчас навалом всего. За 3 года отсутствия в Ванкувере заметила, что цены в общем-то не изменились.

Если уж опустятся цены,но только не из-за китайцев..
Бэби-бумерс-старперы начинают массово продавать домики и перебираться в квартирки ближе к госпиталям и паркам ,чтоб не косить траву и дрова не рубить..Самое интересное, что на последок они оставляют себе крутые тачки, кот. киснут в паркинге пока у них паркинсон развивается....
А у молодежи все равно нет бабла, чтоб купить их домики..

Домики их уж очень противные. Хожу по ним сейчас. Там надо сотку, как мин. ввалить, чтобы жить нормально.

PIX писал(а):optimystic, Есть еще один момент, многие покупатели недвижимости китайцы вообще не имеют с Канадой ничего общего. Те им не нужно сюда иммигрировать.

Более известные под названием "инвесторы". То есть люди заработали миллионы и хотят их выгодно вложить.
Так вот меня интересует как можно будучи не идиотом заработать миллионы и вкладывать деньги туда где куча экспертов предсказывают падение на 10-20%?
Если бы у меня было пару лишних миллионов, то я бы вкладывался в Штаты. Вот в это например http://www.vancouversun.com/entertainme ... story.html

optimystic писал(а):

PIX писал(а):optimystic, Есть еще один момент, многие покупатели недвижимости китайцы вообще не имеют с Канадой ничего общего. Те им не нужно сюда иммигрировать.

Более известные под названием "инвесторы". То есть люди заработали миллионы и хотят их выгодно вложить.

часть может и заработали, а часть "заработали"... сколько там на одном только дорожном строительстве распилено...

соответственно во втором случае, даже не будучи идиотом, разумно будет деньги за пределы китая вывести...
и потом, ты же их книги не ведешь, может они диверсифицируются и канадская недвижимость в их портфелях не на первых местах

optimystic писал(а):

PIX писал(а):optimystic, Есть еще один момент, многие покупатели недвижимости китайцы вообще не имеют с Канадой ничего общего. Те им не нужно сюда иммигрировать.

Более известные под названием "инвесторы". То есть люди заработали миллионы и хотят их выгодно вложить.

А как вы называете тех, у кого дом под Шанхаем, квартира в Гонконге, вилла на Майорке, .... и пентхаус в даунтауне Ванкувера?

Им вы тоже посоветуете лучше прикупить где-нибудь в Айове?

Gadi писал(а):

optimystic писал(а):

PIX писал(а):optimystic, Есть еще один момент, многие покупатели недвижимости китайцы вообще не имеют с Канадой ничего общего. Те им не нужно сюда иммигрировать.

Более известные под названием "инвесторы". То есть люди заработали миллионы и хотят их выгодно вложить.

А как вы называете тех, у кого дом под Шанхаем, квартира в Гонконге, вилла на Майорке, .... и пентхаус в даунтауне Ванкувера?

Им вы тоже посоветуете лучше прикупить где-нибудь в Айове?

AYFS? Я дал ссылку на дом Элвиса в Беверли Хиллз и вы говорите про Айову?
Нахера этим людям пентхаус в Ванкувере?
Шанхай и Гонконг города Alpha+, на Майорке можно в море покупаться хотя бы.
Ванкувер еле влезает в Beta+ список. Может этим инвесторам заодно прикупить квартирку в Берлине, домик в Хьюстоне и виллу в Афинах?
Не сравнивайте жопу с пальцем, как говорили в моем детстве.
http://en.wikipedia.org/wiki/Global_city

optimystic писал(а): Нахера этим людям пентхаус в Ванкувере?
Шанхай и Гонконг города Alpha+, на Майорке можно в море покупаться хотя бы.
Ванкувер еле влезает в Beta+ список. Может этим инвесторам заодно прикупить квартирку в Берлине, домик в Хьюстоне и виллу в Афинах?
Не сравнивайте жопу с пальцем, как говорили в моем детстве.
http://en.wikipedia.org/wiki/Global_city

Хорошая иллюстрация того, как хорошо вы знаете, чем Ванкувер может-таки привлекать таких людей.