Каморка

Fed писал(а):но понятно что это все не массовая застроика и их % в жилфонде в черте Москвы сравнительно не велик

о чем собственно и речь
везде своя специфика... везде плюсы и минусы, а баланс для каждого свой

ova писал(а):

echino писал(а):Только в Бутово они бетонные, а здесь из фанеры и протекают.

Вы как будто и не из Москвы. Проблемы с московскими новостройками несравнимы с протекающими крышами здесь. За одну только чистовую (Евро )отделку в московской новостройке, купленной за нормальные рыночные деньги, нужно доплатить полцены местного конда. Пять раз крышу перекрыть можно.

один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется , т.е. вы хотите сказать, что чистовая отделка новостроики в Москве обходится в 5 раз дороже, т.е. в миллион долларов? Обычно на отделку тратиться от 20% до 50% стоимости квартиры, так что если квартира стоит 2 млн. долл, а отделку заказывать у крутого дизайнера, то можно потратить и миллион, но это не из разряда массовых новостроек и рядовух граждан..

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется

Странно. Мне за 20 тыщ предлагали. Зря не согласился?

Waterbyte писал(а):

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется

Странно. Мне за 20 тыщ предлагали. Зря не согласился?

я так подозреваю, что стоимость работ сильно зависит от размера дома или я ошибаюсь? я знаю, что assessment leaky condo на предмет протекающей крыши здесь может легко в такую сумму для владельца, неужели в частном доме/таунхаузе работы будут стоить дешевле?

Fed писал(а):

Waterbyte писал(а):

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется

Странно. Мне за 20 тыщ предлагали. Зря не согласился?

я так подозреваю, что стоимость работ сильно зависит от размера дома или я ошибаюсь?

Скоре от площади крыши

Marmot писал(а):

Fed писал(а):

Waterbyte писал(а):

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется

Странно. Мне за 20 тыщ предлагали. Зря не согласился?

я так подозреваю, что стоимость работ сильно зависит от размера дома или я ошибаюсь?

Скоре от площади крыши

ну да, ну да.

Gemini писал(а):

Meadie писал(а):Естественно, я имел в виду именно классический таунхаус, когда спрашивал о 4-х этажах .

1-й этаж (не подвал, ground level) гараж и за ним flex room, 2-й этаж - кухня и ливинг рум, 3-й - 2 спальни и ванная, 4 -й - master bedroom. Это пойдет за 4 этажа? Такие 3br townhouse есть в Сюрее, где мы раньше жили.

А там лифт есть?

Meadie писал(а):А там лифт есть?

Кстати, проблема. Старый барбос спотыкается и падает на лестнице, когда ходит на прогулку во двор, ну или в подвал (прятаться от жары). А дом всего лишь трехэтажный. С четырьмя этажами лифт точно бы не помешал. Да и мне приятнее было бы сумки с продуктами из гаража на кухню таскать. Так что без всяких шуток - лифт нужен.

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется ..

Вас обманули! Вам продали гораздо лучший мех. Барсы, шанхайские барсы!.. (С)

Вы преувеличили стоимость работ чуть ли не на порядок.
20 - 50 тысяч за капитальный ремонт крыши с гарантией на десять и более лет - это ближе к действительности.

Yury писал(а):

echino писал(а):Наука есть, но в школах её не изучают

во блин! как же так?

А вот так, Юра. Со стороны, грят, виднее.
Чем меньше у людей личного опыта (детей нет или они еще в элементари скул), тем увереннее они судят о местном школьном образовании. А спроси любого, так сказать, многодетного родителя, да особливо если дите уже выпустилось - картину, как ты знаешь, нарисуют другую.

Ечино, если не затруднит, развейте пжалуста мысль про сайенс, ну, типа, обоснуйте...

Slav писал(а):

Fed писал(а):один раз перекрыть крышу здесь вроде как в 100-200 тыс долл. обоидется ..

Вас обманули! Вам продали гораздо лучший мех. Барсы, шанхайские барсы!.. (С)

Вы преувеличили стоимость работ чуть ли не на порядок.
20 - 50 тысяч за капитальный ремонт крыши с гарантией на десять и более лет - это ближе к действительности.

не спорю, очень может быть, слава богу с этой проблемой здесь пока здесь не сталкивались, ремонт лики кондо стоит дороже, наверное потому, что там не только крышу, а весь envilope меняют, кстати с домами скорее всего та же картина, вряд ли только крыша одна будет протекать, стены тоже придется гидроизолировать заново, и вообще имхо лучше сразу новый (не старше 5 лет) дом/ таунхауз покупать с гарантией, чем потом вязаться сразу с ремонтом протекающих крыш и т.д. и т.п. То же относится и к покупке квартиры - полно на рынке уже отделанных новых квартир в современных домах, а любители авторских дизайнов под себя любимого на стоимость, продолжительност и геморойность работ (с многократными переделываниями и выяснениями отношений с исполнителями и подрядчиками) имхо жжужать не должны, сами должны понимать, что значит чистовая отделка коробки. з.ы. Помню, как мой бывший начальник в Москве только дизайн своей новой квартиры, наверное, полгода согласовывал, доводя девушек дизайнеров до слез аналогично Антоше Уральскому, т.к. сам не знал точно, чего хотел, но явно хотел экслюзива.

Meadie писал(а):А там лифт есть?

Издеваетесь, да?

Мы в таком не жили, у нас был 2 бед рум, соответственно 3 этажа, без 4-го. И вообще не от хорошей жизни строители 4-й этаж возвели, а чиста с целью экономии места, ну и подороже продать (4 года назад 3 бр стоил на $50К дороже). Планировка была дурацкая, настолько все мелкое, что слов нет. Площадь 2 бр была 800 с чем-то кв. футов, можете себе представить, это 3 лестницы включены. Лестничные пролеты были очень узкие, диван занести была проблемы. Так что лифт бы совсем не помешал, грузовой

Тот который 3 бр был точно такой как наш, только еще один этаж сверху. Не помню какая у него была плошадь, но не думаю что это было большое удовольствие по лестницам скакать. Вообщем, думаю 3 этажа самый оптимальный вариант, 4 - это уже перебор.

Fed писал(а): лучше сразу новый (не старше 5 лет) дом/ таунхауз покупать с гарантией, чем потом вязаться сразу с ремонтом протекающих крыш и т.д. и т.п.

Все не так мрачно, как Вам иногда кажется.
Новые дома, дуплексы, таунхаусы очень часто продаются с гарантией (т.н. "2-5-10"). Причем гарантию осуществляет не строитель, а сторонняя организация, которая-таки согласилась взять объект под свою гарантию.
Вы можете представить во что обходится строителю это "согласие"? Примеры из первых рук: на каждом этапе строительства строитель обязан вызывать инспектора, который проверяет как и что сделано и дает добро на продолжение. Например (упрощенно до вульгарности), обернули коробку дома рубероидом - следующее действие нельзя начинать, пока инспектор не проверит. Установили окна, законопатили щели - ждут проверяющего опять. И т.д.

Мы вместе с домом получили толстенную книжку, где очень подробно расписано, что как должно быть, характерные проблемы, возможные причины проблем, и что делать (куда обращаться) в каждом конкретном случае.

Протекающая крыша там далеко не на первом месте...

Дисклаймер. Конечно, полно домов, которые без гарантии. Там могут быть варианты...

Slav писал(а):

Yury писал(а):

echino писал(а):Наука есть, но в школах её не изучают

во блин! как же так?

А вот так, Юра. Со стороны, грят, виднее.
Чем меньше у людей личного опыта (детей нет или они еще в элементари скул), тем увереннее они судят о местном школьном образовании. А спроси любого, так сказать, многодетного родителя, да особливо если дите уже выпустилось - картину, как ты знаешь, нарисуют другую.

Ечино, если не затруднит, развейте пжалуста мысль про сайенс, ну, типа, обоснуйте...

ученым мужьям ложь про науку не понравилась. а вот мне про "дорогое вино". это же неправда. по сравнению с испанией да, дорогое. испания - это ваще клондайк хорошего недорогого вина. просто пестня. но по сравнению с россией (особенно с москвой) цены на хорошее вино здесь гораздо ниже. иногда в разы. но если, конечно, сравнивать другие категории вин, то может показаться, что дорого в канаде. помню перед отъездом видела в ларьке портвейн за 20!!!! рублей.

Froggy писал(а):ученым мужьям ложь про науку не понравилась. а вот мне про "дорогое вино". это же неправда. по сравнению с испанией да, дорогое. испания - это ваще клондайк хорошего недорогого вина. просто пестня. но по сравнению с россией (особенно с москвой) цены на хорошее вино здесь гораздо ниже. иногда в разы. но если, конечно, сравнивать другие категории вин, то может показаться, что дорого в канаде. помню перед отъездом видела в ларьке портвейн за 20!!!! рублей.

мне кстати не показалось, что вина здесь сравнительно дорогие, цена как правило коррелирует с качеством, в Москве хорошие вина тоже недешевые, может по сравнению со Штатами имелось в виду, что дорогие? ну так там все продукты дешевле, чем здесь, да и другие товары тоже, да и разница в цене вина имхо все-таки несущественная, просто удобно что купить вино в Штатах можно в любом супермаркете, как и в России.
портвейн за 20 р? - это на каком же вокзале? з.ы. никогда не могла пить эту гадость.