Каморка

mamadu писал(а):Ну так я сужу не по своему району, а по статистике. Просто статистика и наблюдения в данном случае совпадают, вот и все.

я уже писал что год или два назад была статистика шо дома в цене упали.
Оказалось что на рынке уменьшилось количество дорогих домов. А конкретные цены росли.
Но вполне возможно это совпадало с наблюдениями в конкретных районах.

Сейчас лето - обычный сезонный спад продаж и некоторых уступок со стороны продавца.
надо посмотреть подольше - рано говорить о тенденциях

Вот в таком вот аксепте.

polkov писал(а):

mamadu писал(а):Ну так я сужу не по своему району, а по статистике. Просто статистика и наблюдения в данном случае совпадают, вот и все.

я уже писал что год или два назад была статистика шо дома в цене упали.
Оказалось что на рынке уменьшилось количество дорогих домов. А конкретные цены росли.
Но вполне возможно это совпадало с наблюдениями в конкретных районах.

Сейчас лето - обычный сезонный спад продаж и некоторых уступок со стороны продавца.
надо посмотреть подольше - рано говорить о тенденциях

Вот в таком вот аксепте.

Ну вообще-то да, по различным сегментам стоимости может быть разная динамика цен. Например когда в Торонто цены стали запредельные, дорогие дома (вернее, подорожавшие) просто перестали покупать, и очень многие стали всерьез смотреть на периферию. В результате этого на периферии (в пределах 40-50 км) спрос на дома стал расти, стали расти и цены на дома в сегменте 300-400К, они стали стоить 400+ хотя в целом статистика могла этого и не отражать, так как доля продаж дорогих домов снизилась. Ну в-общем это говорит о снижении affordability и это уже первый признак снижения цен, конечно будем посмотреть, но думаю что все пойдет вниз. Все статьи твердят именно в этом направлении. Общественное мнение можно считать сформированным именно в направлении снижения цен. Ждут спада процентов на 10-15, наверно примерно так и будет. Поглядим месяцев так через 6 к Новому Году

mamadu писал(а): Все статьи твердят именно в этом направлении. Общественное мнение можно считать сформированным именно в направлении снижения цен.

общественное мнение считает как минимум последние 10 лет (на мой памяти) шо цены должны идти вниз.
И што мы имеет в итоге?
так шта никакой это не показтель.

А журналюг считать за экспертов - самое последние дело.
У них сегодня про молоко, завтра про дома, послезавтра стремительным домкратом и медленно течет по проводам.
Короче - им не до профессиональных анализов - им некогда патамучта нада сенсации и тираж поднимать.

Вот в таком вот аксепте.

Цены могу упасть под влиянием страха ожидания того что они упадут. например если толпа ждет что товар подешеевеет то большинство тех кому не горит будут ждать. Соответственно спрос падает.

polkov писал(а):общественное мнение считает как минимум последние 10 лет (на мой памяти) шо цены должны идти вниз

Почему 10? Может рассмотрим 40 или 100?

Kate писал(а):Почему 10? Может рассмотрим 40 или 100?

то что было 40 (или даже 12-15) назад, оно "не щщитаецца". Парамушта this time it's different.

akela писал(а):

Kate писал(а):Почему 10? Может рассмотрим 40 или 100?

то что было 40 (или даже 12-15) назад, оно "не щщитаецца". Парамушта this time it's different.

I like your new pic

Kate писал(а):I like your new pic ;)

дык :)

akela писал(а):

Kate писал(а):I like your new pic

дык

Родственник?

Jou-Jou писал(а):Родственник? :wink:

Неа, однофамилец!

akela писал(а):

Jou-Jou писал(а):Родственник?

Неа, однофамилец!

Бени Крика?

Jou-Jou писал(а):Бени Крика? :wink:

you tell me

Счас нас попрут отсюда ... Я уж лучше сама

PandA писал(а):http://www.theglobeandmail.com/report-o ... le1661751/

Наблюдения по моему району:
1. Пару месяцев назад был просто потоп табличек "For Sale".
2. На почти всех тех табличках давно написано "Sold". Многие вообще уже сняли.
3. Новых табличек не появляется уже давно. То есть, все, кто хотел, уже продали или передумали. Цены, впрочем, на то, что осталось, падать и не думают.

Правда, у нас цены и во время кризиса на 1% всего опустились.