Каморка

Gatchinskiy писал(а):я правильно понял, что ванкуверский рынок жилья обречен и падает стремительным домкратом?

я не знаю что понимается под стремительным домкратом (падение на 10% в год? или на 20? или на 5?) но что цены тают - подтверждается статистикой и наблюдениями

да и потом, что такое обречен? в Вегасе, Маями упало сильно, в Сиэтле поменьше но жизнь в этих городах не прекратилась.. был в Вегасе пару раз можно сказать в самый разгар падения и город не производил впечатление обреченного

Meadie писал(а): Если вы говорите о фундаменталз - то да, ванкуверский рынок переоценен в 1.5-3 раза. Не думаю, что кто либо будет спорить с этим.

если в 1.5-3 раза переоценен какой нибудь старинный домик в вест ване на бритиж прапертиз, дык сколько он должен сейчас стоить по вашему?

500-700к? или я не так считаю? естественно постройка не в счет, цена за землю со старым сараем.

Цитатка.

Биржи США закрылись ростом на 1,65—2,21%, S&P 500 показал самый стремительный подъем за 2 месяца

В издании это связывают с тем, что ситуация на рынке недвижимости США складывается лучше, чем прогнозировали специалисты. Так, продажи вторичной собственности в октябре выросли, а уверенность среди участников строительного сектора в ноябре достигла шестилетнего максимума на фоне самого высокого скачка в продажах за десять лет

Fedor P. писал(а):Цитатка.

Биржи США закрылись ростом на 1,65—2,21%, S&P 500 показал самый стремительный подъем за 2 месяца

В издании это связывают с тем, что ситуация на рынке недвижимости США складывается лучше, чем прогнозировали специалисты. Так, продажи вторичной собственности в октябре выросли, а уверенность среди участников строительного сектора в ноябре достигла шестилетнего максимума на фоне самого высокого скачка в продажах за десять лет

Канада<>США

Fedor P. писал(а):Цитатка.

Биржи США закрылись ростом на 1,65—2,21%, S&P 500 показал самый стремительный подъем за 2 месяца

В издании это связывают с тем, что ситуация на рынке недвижимости США складывается лучше, чем прогнозировали специалисты. Так, продажи вторичной собственности в октябре выросли, а уверенность среди участников строительного сектора в ноябре достигла шестилетнего максимума на фоне самого высокого скачка в продажах за десять лет

Не уверен, где берёт специалистов сей безымянный русскоязычный источник.... но те специалисты которые попадались мне, утверждали (и утверждают), что в 11 и 12 годах рынок недвижимости Штатов прошёл дно, и теперь постепенно попрёт вверх.

optimystic писал(а):

Fedor P. писал(а):Цитатка.

Биржи США закрылись ростом на 1,65—2,21%, S&P 500 показал самый стремительный подъем за 2 месяца

В издании это связывают с тем, что ситуация на рынке недвижимости США складывается лучше, чем прогнозировали специалисты. Так, продажи вторичной собственности в октябре выросли, а уверенность среди участников строительного сектора в ноябре достигла шестилетнего максимума на фоне самого высокого скачка в продажах за десять лет

Канада<>США

но неисчерапаемые примеры в этом топике почему то именно из штатов, вы уж определитесь...

Gatchinskiy писал(а):

optimystic писал(а):

Fedor P. писал(а):Цитатка.

Биржи США закрылись ростом на 1,65—2,21%, S&P 500 показал самый стремительный подъем за 2 месяца

В издании это связывают с тем, что ситуация на рынке недвижимости США складывается лучше, чем прогнозировали специалисты. Так, продажи вторичной собственности в октябре выросли, а уверенность среди участников строительного сектора в ноябре достигла шестилетнего максимума на фоне самого высокого скачка в продажах за десять лет

Канада<>США

но неисчерапаемые примеры в этом топике почему то именно из штатов, вы уж определитесь...

какие примеры? падения? рынок в Штатах растет, потому что он упал достаточно глубоко. вот когда Ванкувер упадет как Штаты, вот тогда можно будет говорить о росте.
здесь извращенная логика получается: пока Штаты падали, все говорили it's different here. теперь Штаты растут, и вы говорите - чем Ванкувер хуже?

www.bloomberg.com

Sales of previously owned U.S. homes climbed in October, indicating gains in the real estate market are being sustained by cheap borrowing costs. Confidence among U.S. homebuilders unexpectedly climbed in November to a six-year high, propelled by the biggest jump in sales in a decade, adding to signs the real-estate market is improving.

Почему США? Ну так, мы прицепом.

Fedor P. писал(а):www.bloomberg.com

Sales of previously owned U.S. homes climbed in October, indicating gains in the real estate market are being sustained by cheap borrowing costs. Confidence among U.S. homebuilders unexpectedly climbed in November to a six-year high, propelled by the biggest jump in sales in a decade, adding to signs the real-estate market is improving.

Почему США? Ну так, мы прицепом.

почему мы прицепом не упали в 2007-2008?

optimystic писал(а):почему мы прицепом не упали в 2007-2008?

хороший вопрос, кстати.

akela писал(а):

optimystic писал(а):почему мы прицепом не упали в 2007-2008?

хороший вопрос, кстати.

самое смешное, что я знаю ответ. но если мой ответ правильный, то мы будем падать не смотря на рост Штатов

optimystic писал(а):

akela писал(а):

optimystic писал(а):почему мы прицепом не упали в 2007-2008?

хороший вопрос, кстати.

самое смешное, что я знаю ответ. но если мой ответ правильный, то мы будем падать не смотря на рост Штатов

ну говорите же! что за интриганство?

optimystic писал(а):здесь извращенная логика получается: пока Штаты падали, все говорили it's different here. теперь Штаты растут, и вы говорите - чем Ванкувер хуже?

+1

Лучше молчите. Дайте помечтать свежеиспечённому владельцу недвижимости.

optimystic писал(а):

akela писал(а):

optimystic писал(а):почему мы прицепом не упали в 2007-2008?

хороший вопрос, кстати.

самое смешное, что я знаю ответ. но если мой ответ правильный, то мы будем падать не смотря на рост Штатов :mrgreen:

ну понятно, что найти чему-то объяснение постфактум, т.е. задним числом - это совсем не то же самое, что сделать правильный прогноз :)