Каморка

mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!

Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.

тортикабысейчас писал(а):

mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!

Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.

Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?

mypka писал(а):

тортикабысейчас писал(а):

mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!

Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.

Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?

Именно так у нас и было. Мортгедж этот закрыли 4 года назад.

В июне 2008 нам дали variаble prime -0.75, a HELOC = PRIME.
А сейчас нужно думать. что брать. Всё таки мне кажется,
что variаble лучше брать. На мой взгляд, хоть я и чайник,
прайм не будет резко подниматься. Тоько нужно брать закрытый,
ты конкретно знаешь сколько платить, а если есть возможность заплатить больше-заплати.

mypka писал(а):

тортикабысейчас писал(а):

mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!

Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.

Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?

совершенно абсурдное замечание. Банкам одинаково выгодны все их продукты - fixed, heloc, variable. Риски так или иначе "зашиты" в интерес и в фичи самого продукта. Например, пересадив вас с фиксед на хелок, банк лишает вас защищённости по сумме платежа и гарантиям по интересу.

тортикабысейчас писал(а):

mypka писал(а):

тортикабысейчас писал(а):

mypka писал(а):А где есть хелок меньше моргиджа?.......цифрым и "на верно" без разницы!

Раньше только так и было. Например, fixed segment 4.99% и heloc 3%.

Года в студию!......что то я не понимаю зачем мне (банку)тогда моргидж пусть в 200к под 4.99% если есть хелок на 200к под 3 % т е банк ставит себя в проигрыш on purpose выдавая хелок меньше чем моргидж ?

совершенно абсурдное замечание. Банкам одинаково выгодны все их продукты - fixed, heloc, variable. Риски так или иначе "зашиты" в интерес и в фичи самого продукта. Например, пересадив вас с фиксед на хелок, банк лишает вас защищённости по сумме платежа и гарантиям по интересу.

Не надо ЛЯ-ЛЯ!Это не банк , а я сам себя лишил ! Если использовал хелок для погашения моргиджа!
Почему то всегда под дом банк предлагает м-ж а не хелок!

Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.

Fedor P. писал(а):Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.

Фёдор а это не вы въезжали недавно в таунхаус? Почему переезд, (если не личные причины конечно)?
Тока недавно подумал, что 3bd квартира вполне возможно больше 3bd таунхауса при меньшей цене. Или я не прав?

Fedor P. писал(а):Иду вечером подписываться на 2.79% на 5 лет. Даже не знаю, хорошо это или плохо? Хотя всё относительно.

Дешевле не бывает! А не, есть только вэраябл! Но и он тоже за 3-5 лет подтянеться выше 3% !
А тебе кто такой % дает? Мне вот этиhttp://www.ratesupermarket.ca/best_mort ... ouver.htmlhttp://www.ratesupermarket.ca/best_mort ... ouver.html обещают 2.79% hold на 120 дней

RBC.

Fedor P. писал(а):RBC.

Cool!попробую свой ТД уболтать!

Хорошенько отрепетируй сцену ухода их банка. Что-нибудь драматическое. Чтобы сам Станиславский поверил бы. Тогда у них вдруг находятся скидки менеджеров и т.п.

nonn писал(а):Фёдор а это не вы въезжали недавно в таунхаус? Почему переезд, (если не личные причины конечно)?
Тока недавно подумал, что 3bd квартира вполне возможно больше 3bd таунхауса при меньшей цене. Или я не прав?

Не я. Правда перед покупкой квартиры, подписали договор на покупку таунхаса, но в течении недели отказались. Трёх комнатную квартиру дороже таунхауса найти наверное можно, но вот больше площадью? Не знаю. В большинстве случаев наверное нет.

Люди. А вот такая мысль. А что с инфляцией? Если например у меня fixed rate, на определённую сумму и вдруг разыграется кризис, разгонится инфляция. Я буду отдавать старую сумму или банк выкрутится и пересчитает в сторону увеличения?

Fedor P. писал(а):Если например у меня fixed rate, на определённую сумму и вдруг разыграется кризис, разгонится инфляция. Я буду отдавать старую сумму или банк выкрутится и пересчитает в сторону увеличения?

зачем банку что-то пересчитывать? это же не штатишки - на 30 лет договор никто не заключает. через 4-5-7 лет сам придёшь и перезаключишься на их новых условиях, как миленький. если что банк и потеряет в результате инфляции - так это мизерную сумму от своей прибыли...