Каморка

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):это хороший знак...

Скорее, наоборот. В штатах самый низкий уровень безработицы был зарегистрирован именно в то время, когда начался обвал цен на недвижимость (конец 2006 - начало 2007гг).

не может быть наоборот, логики нет... когда все при работе и деньгах такое не случается, в штатах как раз все произошло, когда unemployment rate резко пошел вверх, экономика была в стагнации и не было работы, чудес не бывает

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):это хороший знак...

Скорее, наоборот. В штатах самый низкий уровень безработицы был зарегистрирован именно в то время, когда начался обвал цен на недвижимость (конец 2006 - начало 2007гг).

не может быть наоборот, логики нет... когда все при работе и деньгах такое не случается, в штатах как раз все произошло, когда unemployment rate резко пошел вверх, экономика была в стагнации и не было работы, чудес не бывает

Сравните два графика - в штатах безработица резко шла вверх (конец 2008, начало 2009) когда цены на недвижимость уже практически достигли дна.

У пузыря - своя логика...

всё логично.
Безработица падает, экономика растёт, интерест-рэйт повышается (для контроля инфляции), Real Estate impacted. Чудес не бывает.
Экономика растёт, сток-маркет растёт, толпы хомячков решают что лучше инвестировать в сток-маркет чем в недвижимость. Real Estate impacted. Чудес не бывает.

akela писал(а):всё логично.
Безработица падает, экономика растёт, интерест-рэйт повышается (для контроля инфляции), Real Estate impacted. Чудес не бывает.
Экономика растёт, сток-маркет растёт, толпы хомячков решают что лучше инвестировать в сток-маркет чем в недвижимость. Real Estate impacted. Чудес не бывает.

мона подумать, сток-маркет не импактед :)

Как-то сидел у меня Веселов, бывший летчик. Темпераментно рассказывал об авиации. Он говорил: "Самолеты преодолевают верхнюю облачность... Жаворонки попадают в сопла... Глохнут моторы... Самолеты падают... Люди разбиваются... Жаворонки попадают в сопла... Гибнут люди... "
А напротив сидел Женя Рейн. "Самолеты разбиваются, -- кричал Веселов, -- моторы глохнут... В сопла попадают жаворонки... Гибнут люди... Гибнут люди... "
Тогда Рейн обиженно крикнул: "А жаворонки что -- выживают?!.. "

Hairy Potter писал(а):А вот по Ванкуверу данные from Real Estate Board of Greater Vancouver - The MLS® Home Price Index

http://www.rebgv.org/home-price-index

Coquitlam
All properties -2.7%
Detached -3%
Townhouses +1%

Так, что-то все проигнорировали эти циферки. -3% за пол-года - это как, уже под водой или еще ждать надо? У нас ассемент пришел - +10% за год.

Вот какие статьи уже публикуются в мейн-стрим медиа:



CRASH AND BURN
The housing bubble has burst, and few Canadians will emerge unscathed.

"...
A housing correction—or, possibly, a crash—is no longer coming. It’s here. And you don’t have to own a tiny $500,000 condo in downtown Toronto or a $1.3-million bungalow in Vancouver to get hurt. With few exceptions, the impact will be indiscriminate as the euphoria of rising house prices is replaced by fear. The only question now is how bad things will get. If the decline picks up speed, as many believe it will, there could be a nasty snowball effect. Construction jobs will be lost. Homeowners will end up underwater. Consumers may stop spending.
...
It all amounts to a dramatic reversal of fortune for Canadians, albeit one we brought on ourselves. Back in 2009, our hot housing market acted as a life preserver in a sea of economic uncertainty. Now it feels more like a cinder block tied around our necks."

http://m.publishing.rogers.com/macleans ... using.html

Alusya писал(а):

Hairy Potter писал(а):А вот по Ванкуверу данные from Real Estate Board of Greater Vancouver - The MLS® Home Price Index

http://www.rebgv.org/home-price-index

Coquitlam
All properties -2.7%
Detached -3%
Townhouses +1%

Так, что-то все проигнорировали эти циферки. -3% за пол-года - это как, уже под водой или еще ждать надо? У нас ассемент пришел - +10% за год.

Ассесмент рассчитывается по 1 июля. Пик был в мае, т.е. отсюда только вниз. Ожидайте следующий ассесмент порядка -10%.

Meadie писал(а):Вот какие статьи уже публикуются в мейн-стрим медиа:

А они их все время публикуют. Они так на хайпах деньги зарабатывают.

2007:



2008:



2009:

3ABXO3 писал(а):А они их все время публикуют. Они так на хайпах деньги зарабатывают.

А вы прочитайте внимательно слова на этих обложках. Там речь абсолютно справедливо шла о грядущем кризисе.
Канадских домовладельцев, о нём (судя по всему, безуспешно) предупреждали много лет.

И ничего похожего на "уже наступивший" "Great Real Estate Crash" раньше там не было...
Да и текст самой статьи прочитайте.

Meadie писал(а):А вы прочитайте внимательно слова на этих обложках. Там речь абсолютно справедливо шла о грядущем кризисе.
Канадских домовладельцев, о нём (судя по всему, безуспешно) предупреждали много лет.

Ага, говорили и будут говорить. Я ж говорю, они так деньги зарабатывают. Некоторые люди (как скажем Гарт Тернер of GreaterFool.ca ) на этом карьеру сделали. Люди ведь любят такое ...

3ABXO3 писал(а):

Meadie писал(а):А вы прочитайте внимательно слова на этих обложках. Там речь абсолютно справедливо шла о грядущем кризисе.
Канадских домовладельцев, о нём (судя по всему, безуспешно) предупреждали много лет.

Ага, говорили и будут говорить. Я ж говорю, они так деньги зарабатывают. Некоторые люди (как скажем Гарт Тернер of GreaterFool.ca ) на этом карьеру сделали. Люди ведь любят такое ...

Гарс Тюрнер сделал карьеру в политике.

3ABXO3 писал(а):

Meadie писал(а):А вы прочитайте внимательно слова на этих обложках. Там речь абсолютно справедливо шла о грядущем кризисе.
Канадских домовладельцев, о нём (судя по всему, безуспешно) предупреждали много лет.

Ага, говорили и будут говорить. Я ж говорю, они так деньги зарабатывают. Некоторые люди (как скажем Гарт Тернер of GreaterFool.ca ) на этом карьеру сделали. Люди ведь любят такое ...

То есть вы хотите сказать что в Оканагане не падают цены на недвижимость и некоторые люди не оказались правы?

optimystic писал(а):

Alusya писал(а):

Hairy Potter писал(а):А вот по Ванкуверу данные from Real Estate Board of Greater Vancouver - The MLS® Home Price Index

http://www.rebgv.org/home-price-index

Coquitlam
All properties -2.7%
Detached -3%
Townhouses +1%

Так, что-то все проигнорировали эти циферки. -3% за пол-года - это как, уже под водой или еще ждать надо? У нас ассемент пришел - +10% за год.

Ассесмент рассчитывается по 1 июля. Пик был в мае, т.е. отсюда только вниз. Ожидайте следующий ассесмент порядка -10%.

И? Это плохо или хорошо? По секрету скажу, что прошлый ассесмент у нас был -5%, в этом +10%. Видимо год назад я должна была волосы уже на себе рвать?

Meadie писал(а):Вот какие статьи уже публикуются в мейн-стрим медиа:

2014 Страшно то как

ова, признаю свою ошибку, надо было в свое время поднапрячься и дом в вест ване брать, сейчас только таунхауз потяну. А вид очень хочется, но тогда на туфли не хватит .