Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 янв 2013, 12:51
я, например, ни разу не вижу... ну разве что это единственный банк в странеakela писал(а):И что, вы не видите для банка смысла так поступать?
я, например, ни разу не вижу... ну разве что это единственный банк в странеakela писал(а):И что, вы не видите для банка смысла так поступать?
Ок. Мы уже это проходили, кажется. Но давайте еще раз попробуем:Gadi писал(а):конечно могу, но ваши видны невооруженным взглядом. Укажите мне на мои проблемы с логикой, обсудим ...optimystic писал(а):ок. вы конечно не можете допустить мысли что у вас с логикой проблемы.Gadi писал(а):отнюдь, пытаюсь вам указать на нелогичность ваших высказываний. Другим, надеюсь, тоже польза будет ...optimystic писал(а):
Вы троллите, правда?
Банк никому ничего не должен. Это частная лавочка - что хотят, то и делают (если это не противоречит закону).Gadi писал(а):во-первых, речь идет не о "должен брать", а о "должны давать" ...
Серьезно? Нет... СЕРЬЕЗНО??? То есть вероятность увольнения человека, работающего на определенной должности в течении трех лет и судя по всему устраивающего работодателя (если его не уволили за три года) ровна вероятности продления годового контракта этого же человека, работающего на эту же компанию в качестве контрактора? Моя логика такова: во многих местах пробный период 12 месяцев, так что через год с одинаковой вероятностью могут уволить или не продлить контракт. Но сравнивать 3 года постоянной работы с 2 года постоянной плюс 1 год контракта это абсолютно не логично.Gadi писал(а):Во-вторых, все очень просто: не важно ты фултаймщик или контрактор (или даже то один, то другой) - возмите данные , скажем, за последние три года. Вот вам и база для оценки.
Т.е. в случае Магды было бы два года фултайма + последний год контракта.
Я все таки думаю что вы троллите, поэтому я просто вам предлагаю прочитать главу 9 вот этого документа: http://www.hr.ubc.ca/wp-content/uploads ... 0-2012.pdfGadi писал(а):Переход с фултайма на контракт, так же как и обратная процедура, для сложившегося специалиста не добавляет и не уменьшает "надежности".
Вы только подумайте, что было бы с вашим "реально хорошим специалистом", будь он 5 лет на фултайме, а затем сокращен. Чем такая ситуация "лучше" с точки зрения банка?
Зачем им спрашивать, они и так прекрасно знают в каких организация профсоюз, а в каких нет. Они всегда спрашивают компанию и позицию. Этого достаточно для того чтобы знать в профсоюзе вы или нет.Gadi писал(а):И еще раз, при чем здесь вообще профсоюзы? У вас банк спрашивает, состоите ли вы в членах?
я вижу. Для "не-единственного" банка в не меньшей степени чем для "единственного".Yury писал(а):я, например, ни разу не вижу... ну разве что это единственный банк в странеakela писал(а):И что, вы не видите для банка смысла так поступать?
ну то есть (с) неучитывание совсем не нулевой вероятности, что клиент все равно консолидирует балансы на более приемлемых для себя условиях, но уже в другом банке, - это вполне разумная стратегия? с моей точки зрения не очень...akela писал(а):я вижу. Для "не-единственного" банка в не меньшей степени чем для "единственного".Yury писал(а):я, например, ни разу не вижу... ну разве что это единственный банк в странеakela писал(а):И что, вы не видите для банка смысла так поступать?
Интерст-рэйт есть функция (в числе прочего) от debt-to-income ratio. Функция обусловленная текущим состоянием рынка. Со стороны банка разумно её придерживаться. И не очень разумно снижать interest rate до значения, не соответствующего предполагаемой (на основе статистики) способности клиента данный долг обслуживать.
Это будет означать, что другой банк "демпингует", ставя цену на данный кредит ниже рыночной.Yury писал(а):ну то есть (с) неучитывание совсем не нулевой вероятности, что клиент все равно консолидирует балансы на более приемлемых для себя условиях, но уже в другом банке, - это вполне разумная стратегия? с моей точки зрения не очень...
в чем демпинг? другой банк продаст кредитную линию по рыночной цене, что будет для клиента дешевле текущих линии и карты...akela писал(а):Это будет означать, что другой банк "демпингует", ставя цену на данный кредит ниже рыночной.Yury писал(а):ну то есть (с) неучитывание совсем не нулевой вероятности, что клиент все равно консолидирует балансы на более приемлемых для себя условиях, но уже в другом банке, - это вполне разумная стратегия? с моей точки зрения не очень...
Адекватно ли на любой (в том числе не реальный, а всего лишь "вероятный") демпинг тоже отвечать демпингом (уже безусловно реальным)?
Это происходит сплошь и рядом. Некоторые банки надеятся на то, что клиенту будет лень переходить в другой банк.Yury писал(а):в чем демпинг? другой банк продаст кредитную линию по рыночной цене, что будет для клиента дешевле текущих линии и карты...akela писал(а):Это будет означать, что другой банк "демпингует", ставя цену на данный кредит ниже рыночной.Yury писал(а):ну то есть (с) неучитывание совсем не нулевой вероятности, что клиент все равно консолидирует балансы на более приемлемых для себя условиях, но уже в другом банке, - это вполне разумная стратегия? с моей точки зрения не очень...
Адекватно ли на любой (в том числе не реальный, а всего лишь "вероятный") демпинг тоже отвечать демпингом (уже безусловно реальным)?
стокгольский синдромoptimystic писал(а):Встречал людей, которые говорят: "Я знаю что RBC/TD/CIBC/... оборзели, но я уже с ними 10/20/30 лет и мне не хочется все заново начинать в другом банке, поэтому я лучше переплачу".
хотел писать ответ, вижу что уже не надо :)Yury писал(а):хотя, с другой стороны, если кредитные возможности исчерпаны, то другой банк линию не откроет, так как не сможет это сделать синхронно с закрытием чужой кредитки...
катч 22, короче, т.е. согласен, в краткосрочной перспективе смысл для банка не консолидировать долг данного клиента есть, ценой некоторых репутационных потерь и вероятностью в долгосрочной перспективе этого клиента все равно потерять (расплатился с долгом или улучшил рейтинг и свалил к конкурентам, несмотря на то, что и "родной" банк уже готов пересмотреть условия) :)
Вот не далее чем вчера слышал от сотрудника вот это же самое, этими же словами...optimystic писал(а):Это происходит сплошь и рядом. Некоторые банки надеятся на то, что клиенту будет лень переходить в другой банк.
Встречал людей, которые говорят: "Я знаю что RBC/TD/CIBC/... оборзели, но я уже с ними 10/20/30 лет и мне не хочется все заново начинать в другом банке, поэтому я лучше переплачу".
Частая ситуация. Инертность мышления. У меня то же самое в еде.akela писал(а):Вот не далее чем вчера слышал от сотрудника вот это же самое, этими же словами...optimystic писал(а):Это происходит сплошь и рядом. Некоторые банки надеятся на то, что клиенту будет лень переходить в другой банк.
Встречал людей, которые говорят: "Я знаю что RBC/TD/CIBC/... оборзели, но я уже с ними 10/20/30 лет и мне не хочется все заново начинать в другом банке, поэтому я лучше переплачу".
Да какая разница контракт или фул тайм. Контрактник хотя бы знает когда его контракт йок, а у фул таймера сюрприз перед рождеством может образоваться совершенно неожиданно.То есть вероятность увольнения человека, работающего на определенной должности в течении трех лет и судя по всему устраивающего работодателя (если его не уволили за три года) ровна вероятности продления годового контракта этого же человека, работающего на эту же компанию в качестве контрактора?
У меня складывается впечатление что контракторы don't know any better. Вы конечно же не прочитали документ по ссылке, который я дал.lavep писал(а):Да какая разница контракт или фул тайм. Контрактник хотя бы знает когда его контракт йок, а у фул таймера сюрприз перед рождеством может образоваться совершенно неожиданно.То есть вероятность увольнения человека, работающего на определенной должности в течении трех лет и судя по всему устраивающего работодателя (если его не уволили за три года) ровна вероятности продления годового контракта этого же человека, работающего на эту же компанию в качестве контрактора?
И профсоюзы совсем не панацея. увольняют и в профсоюзах. У них даже программы есть на утруску-усушку и ежегодная квота на отрезанные головы.
ИМХО единственное что может беспокоить банк - это не отсутствие работы у контрактника, а что ему по контракту деньги не выплатят сразу. И могут возникнуть задержки с оплатой кредита. А джоб секюрити тут совсем не причем
A regular employee who has successfully completed her/his probationary period will be given a
minimum of three (3) months notice and will increase beyond three (3) years of continuous service
at one month per year of service and one week per quarter year of service (rounded to the
nearest quarter) to a maximum of twenty-four (24) months.
...
Examples - An employee with two years employment would receive three months notice. An
employee with twenty years employment would receive twenty months notice. An employee with
20 years and 9 months of employment would receive 20 months and three weeks notice. An
employee with twelve consecutive term appointments of eight months would receive eight
months notice.
а при чем здесь этот местечковый документ? ...вся страна в UBC работает? ...он таки сильно отличается от BC Employment Standards Act и еще такой ньюанс, если емплойер предупредил работника за две недели или там за два месяца до окончания работы, он не обязан платить ему выходное пособие, ну если конечно сам не захочет. Емплоер никого не обязан предупреждать, неважно сколько ты там работал, могут уволить в один день, от количества лет лишь зависит сумма пособия...optimystic писал(а):У меня складывается впечатление что контракторы don't know any better. Вы конечно же не прочитали документ по ссылке, который я дал.
Сюрприз перед рождеством значит говорите.. А как насчет этого?
A regular employee who has successfully completed her/his probationary period will be given a
minimum of three (3) months notice and will increase beyond three (3) years of continuous service
at one month per year of service and one week per quarter year of service (rounded to the
nearest quarter) to a maximum of twenty-four (24) months.
...
Examples - An employee with two years employment would receive three months notice. An
employee with twenty years employment would receive twenty months notice. An employee with
20 years and 9 months of employment would receive 20 months and three weeks notice. An
employee with twelve consecutive term appointments of eight months would receive eight
months notice.