Каморка

Народ!!! Ну вы и нафлудили!!! Даже читать не успеваю!!!
Только хотел свои 5 копеек вставить, чуть поработал и уже еще 10 страниц добавилось!!!

PIX писал(а): - капитализм, те человек человеку волк в общем случае
- велфарщики и бездельники

противоречие, не находите?

Yury писал(а):сколько люди готовы (и способны) платить столько и стоит...

- Вообщем случае да, только подойдем с другой стороны - люди готовые дать треть миллиона долларов на дурачков не похожи, с чего они готовы давать такие деньги...

Yury писал(а):противоречие, не находите?

- Нет, разные весовые категории.

Yury писал(а):

PIX писал(а):почему 2б квартира стоит 300тысяч например, когда 500тысяч стоит халфдуплекс?

а можно я отвечу?
на сверхграмотность не претендую, но потому что столько за них платят...

Юра, ты прав. Рынок определяет спрос и предложение. Все просто.

Yury писал(а):можно, и не только в сюррее, но редко, и вряд ли рядом будет бентли припаркован...
кстати, встречал в зеленых публикациях к отказу от сушек и возврату к веревкам

Бентли нема, но джипами и неонами могу ощасливить. А, корвет иногда забредает. Да, простыни и сари заместо портков подойдут?

Tanya Urbaniak, законы рыночной экономики мне понятны как 2жды 2. Мне не понятна природа спроса на лики кондо.
И к Вам тот же вопрос, очень интересно.

2б старый дом 30 лет цена 300тысяч, потенциально лики
2б новый дом 5 лет цена 400тысяч (больше площадь, лучше дом, локайшн)

Какую выберет покупатель? И не должна ли первая квартира стоить тысяч 200-220 не более чтобы быть востребованой на рынке?

PIX писал(а):

Froggy писал(а):сторого на северо-восток

почему не на юго запад?

Yury, можно но мне не совсем это понятно. Цена должна соответствовать качеству - те смысл отдать 300-350 тысяч за квартиру зная что еще 100 прийдется вложить. не проще сразу добавить сотенку и купить 2б кондо в новом доме. При таком раскладе окончательная цена кондо в доме 30 лет и 5 лет сравнялась - ничегонепонимаю

Во-первых, не у всех есть лишняя сотка тысяч долларов и не все могут легко получить мортгидж на сотню больше.

Во-вторых, не все так просто. И не все упирается исключительно в цену. Есть еще район, площадь, этажность, близость транспорта, магазинов, и т.д.

PIX писал(а): 2б старый дом 30 лет цена 300тысяч, потенциально лики
2б новый дом 5 лет цена 400тысяч (больше площадь, лучше дом, локайшн)

Какую выберет покупатель? И не должна ли первая квартира стоить тысяч 200-220 не более чтобы быть востребованой на рынке?

Так не бывает! Примеры в студию.

Tanya Urbaniak писал(а):не у всех есть лишняя сотка тысяч долларов

- Ни у кого нет лишней сотки, вопрос в другом - эта же сотка потом вложиться в ремонт.

Есть еще район, площадь, этажность, близость транспорта, магазинов, и т.д.

- Я рассмотрел одинаковые условия в 1 районе.

PIX писал(а):Tanya Urbaniak, законы рыночной экономики мне понятны как 2жды 2. Мне не понятна природа спроса на лики кондо.
И к Вам тот же вопрос, очень интересно.

2б старый дом 30 лет цена 300тысяч, потенциально лики
2б новый дом 5 лет цена 400тысяч (больше площадь, лучше дом, локайшн)

Какую выберет покупатель? И не должна ли первая квартира стоить тысяч 200-220 не более чтобы быть востребованой на рынке?

Есть ли конкретные примеры такой разбежки в ценах?

30 летний дом потенциально не leaky. Leaky condo в просторечии официально звучит как premature building envelope falure. Premature в отношении к building envelope означает до 25 лет.

Тема leaky condo очень большая, в пост не уложится. В любом случае каждый покупатель решает сам для себя что покупать и где покупать. Все индивидуально.

Ну по просьбам трудящихся. Заодно обозначу район, 5 летних домов просто нет. Так что 32 и 9 лет сравним.

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6993763
780 sqft - 2b+1b - 32 года дому - Maintenance Fees : $275.00 -300тысяч

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx? ... ID=6695195
929 sqft -2b+2b - 9 лет дому - Maintenance Fees : $233.25 - 420 тысяч.

echino писал(а):Ещё один сюрприз, про который из Москвы я никак не знал. Называется leaky condo. Аналогов в русском языке не существует. Означает это, что почти все многоквартирные дома, построенные ранее 2000 года, текут или потекут в ближайшее время. А тем, кто такие квартиры купил, придётся заплатить за ремонт до $100,000 или более, либо продавать за бесценок и съезжать, если таких денег нет. Сюрприз!

Если таких денег нет и неоткуда взять, вам (при соответствии их требованиям) выдадут беспроцентный и потенциально до 40 лет погашения кредит который вы будете выплачивать по договоренности с Homeowner's Protection Office. То есть если вы их сможете убедить, что все что вы можете себе позволить это десять долларов в месяц, будете платить десять долларов в месяц. Также эта сумма может быть переиграна в процессе выплаты кредита. Например, потеряли работу, можете с ними договориться чтобы вообще какое-то время не платить.

Так что не так страшен leaky черт как его малюют, хотя приятного мало. Будьте осторожны когда покупаете и знайте что покупаете, вот и весь совет. Хотите рисковать - рискуйте, не хотите - ищите варианты с минимум риска, а вообще не хотите к содержанию здания и ремонтам иметь отношение - рентуйте, ведь никто не заставляет покупать. И будет вам счастье!

Tanya Urbaniak писал(а):
30 летний дом потенциально не leaky.

надо определиться сначала с понятием. Вон echino говорит что все многоэтажки до 2000г -лики

уф нету больше сил ни флудить, ни даже читать! всем хороших выходных! весь день на флуд загубили!

PIX писал(а):Ну по просьбам трудящихся. Заодно обозначу район, 5 летних домов просто нет. Так что 32 и 9 лет сравним.

может из-за этих волшебных слов: Rentals OK