Каморка

Meadie2 писал(а):

pin писал(а): ... это новая охота на ведьм. Ссучится американское общество, или нет: вот вопрос. Но удар по нему большой дубиной уже довольно зубодробительный. Сколько там надо сотен тысяч авиарейсов для депортации 15 миллионов нелегалов в соседнюю Мексику? Товарищ Сталин был экономнее: людей он депортировал в товарных вагонах, как скот. Ведь бизнесмены знают - жд перевозки - самый экономичный вид транспорта...

Этот гребаный шут всё делает на показ, под телекамеры. Ему во всём нужна "картинка"...

Первый и очень важный эффект, которого достиг Трамп этой "картинкой" - это то, что граница перекрыта и новые нелегалы уже массово не пересекают ее в направление штатов.
Помните, 4 года назад, когда к власти пришел Байден, везде показывали его "картинку" - типа, граница у нас полностью открыта и мы вас ждем всех с раскрытыми обьятьями, даже самых отьявленных негодяев?

Кстати говоря, вам доводилось смотреть на youtube'е ролики русскоязычных нелегалов, которые пересекли мексиканскую границу? Насколько я понял из их биографий, почти все из них никогда никакую легальную визу в штаты не получили бы.

тут вот какое дело: обещал построить стену на границе с Мексикой, а построил только 100 км (Обама построил 1000км). Так и эти эффектные картинки. Кому надо - они просочатся и через существующую дырявую границу между США и Мексикой. А $1000 за скальп нелегала - это уж совсем дикий запад какой-то. Их с Путиным объединяет эта архаика и недалёкость, что-ли.

Александр Генис привел одну цитату про Трампа: "У него есть неплохие идеи, но он не тот человек, который в состоянии их реализовать". Предлагаю подождать и посмотреть чем закончится широко распиаренная акция по прекращению войны в Украине. Надеюсь, что Европа подхватит, и Трамп - это только три с половиной года.

Давно ничего не писали в этом треде по его теме. Вышел отчет GVR за январь 2025г: если в двух словах, то продажи в этом месяце были на 11% ниже среднего за последние 10 лет, а инвентори - на 33% выше.

При этом новые листинги оказались на 47% больше чем в прошлом году (и в среднем за последние 10 лет) - народ начал активно сливать свою недвижиность.

METRO VANCOUVER MARKET HIGHLIGHTS - January 2025

Homes newly listed on the MLS® in Metro Vancouver* rose 46 per cent year-over-year in January, as sellers appear eager to enter the market to start the year.

The Greater Vancouver REALTORS® (GVR) reports that residential sales in the region totalled 1,552 in January 2025, an 8.8 per cent increase from the 1,427 sales recorded in January 2024. This was 11.3 per cent below the 10-year seasonal average (1,749).

There were 5,566 detached, attached and apartment properties newly listed for sale on the Multiple Listing Service® (MLS®) in Metro Vancouver in January 2025. This represents a 46.9 per cent increase compared to the 3,788 properties listed in January 2024. This was 31.1 per cent above the 10-year seasonal average (4,247).

The total number of properties currently listed for sale on the MLS® system in Metro Vancouver is 11,494, a 33.1 per cent increase compared to January 2024 (8,633). This is 33.2 per cent above the 10-year seasonal average (8,632).

https://www.gvrealtors.ca/market-watch/ ... -2025.html

pin писал(а): ↑30 янв 2025, 19:09
а вы в курсе, что инфляция в Штатах более чем на 1% выше чем в Канаде, и с тенденцией к дальнейшему росту.

В курсе, но смотря как считать.

Ну и чтобы инфляцию убить вот и новый перл от Трампа про кредитки :
/////////////////////
...the likely outcome of the Trump-Sanders-Hawley proposal is that banks will:

- Limit credit-card access only to people with very high credit scores. Even having an average credit score would not cut it for an interest rate of only 10 percent on a short-term, unsecured loan.
- Require collateral from less creditworthy borrowers. It would become part of a credit-card application to put up assets as collateral to secure the loan, as is typical for other loans with lower interest rates.

https://www.nationalreview.com/corner/h ... -actually/
////////////////////////
я думаю что и line of credit будет тоже под сильным контролем . Ну а некоторые махинаторы с мортгиджами , что использовали кредитки или же кредитные линии для первых взнонов, явно подадают под контроль.

BOX писал(а):
Ну и чтобы инфляцию убить вот и новый перл от Трампа про кредитки :

...the likely outcome of the Trump-Sanders-Hawley proposal is that banks will:

- Limit credit-card access only to people with very high credit scores. Even having an average credit score would not cut it for an interest rate of only 10 percent on a short-term, unsecured loan.
- Require collateral from less creditworthy borrowers. It would become part of a credit-card application to put up assets as collateral to secure the loan, as is typical for other loans with lower interest rates.

https://www.nationalreview.com/corner/h ... -actually/

я думаю что и line of credit будет тоже под сильным контролем . Ну а некоторые махинаторы с мортгиджами , что использовали кредитки или же кредитные линии для первых взнонов, явно подадают под контроль.

это всё семечки... И мелкий найоб. Этим инфляцию они не убьют. Больше всего разогнал инфляцию ковид. И Трамп, кстати, первым начавший раздавать вертолётные чеки с его именем...Ну а Байден это дело продолжил. Но Трамп об этом позабыл, и во всём обвинил Байдена. Такая она, двухпартейная система.

Главное, чтобы они новый ковид не начали. Повод-то всегда есть. Метод отработан: через WHO выстраиваются местные правительства и местные ассоциации здравоохранения, потом включается пропаганда, и клиент готов на всё... Помню, по радио местное юморное шоу с несколькими обалдуями, говоря о том, какие темы сегодня больше всего волнуют людей, в числе прочего упоминали "как добраться до ближайшего прививочного пункта..." Но для этого нужны деньги: обалдуи бесплатно не балаболят. Правда, Трамп лишив финансирования WHO подкосил эту загадочную организацию под корешок, а одному Bill Gates & Melinda Foundation не под силу тянуть WHO, а значит и нет денег на обеспечение новых ковидов.

Here's the story of a person who has hit an incredible wall in her pursuit of Investment Real Estate. She represents a small small percentage of investors BUT she is NOT unique, there are other stories like these

История про женщину, которая иммигрировала из какой-то другой страны в Торонто (с какой то суммой $$) 10 лет назад и нашла среднего уровня работу - зарплата сегодня 90К, раньше, судя по всему, была пропорционально меньше. По приезду она купила дом и кондо на сдачу (с большими моргиджами), и занималась пресейлами - смогла купить/продать перед сдачей 6 конд, заработав хорошие деньги.
В этом году у нее сдается 10 пресейлов, под первые два удалось с грехом пополам получить моргиджи у альтернативных лендеров, т.к. никакой банк и близко не даст ей денег.

История с пятью домами и двумя кондо отдыхает.

Миди зачем вы тащите сюда сказки и чужие враки??
Комменты: "She makes 90k/yr and she bought 10 condos???"
"Wow she bet $7M on a 90k/yr income. I think it’s time to leave the country or start talking to a bankruptcy trustee"
"Its okey she is gonna cover it MONEY OVERSEAS!!!"

Вам что темы про Теслу недостаточно?

levak писал(а): Миди зачем вы тащите сюда сказки и чужие враки??
...

Для жителей Ричмонда еще одно видео в качестве бонуса:

Meadie2 писал(а): ↑07 фев 2025, 23:25

levak писал(а): Миди зачем вы тащите сюда сказки и чужие враки??

Для жителей Ричмонда еще одно видео в качестве бонуса:

Миди2 туда же, куда и Миди1: согласно отчету CMHC цены на недвижимость будут расти по крайней мере три года подряд..

Говорят, что конды в С.Суррее стоят сегодня столько же, сколько они стоили в 2018г. Если вспомнить какая с тех пор была инфляция (даже официальная составила >21%), падение незначительным не покажется.
Я к этому добавлю, что это только самое начало - если посмотреть на то какие сегодня листинги/инвентори/продажи.

Meadie2 писал(а): ↑13 фев 2025, 14:08 Говорят,

Миди,

Для вас с американской книго-морды и какие там проблемы у нашего народа:

"Предположим НОА в месяц подняли с 800 до 4000 в месяц за 2 года. Плюс special assesment 50 000$ на балконы. Большая часть кондо в этом билдинге пошли на foreclosure. Как у владельца квартиры, который не смог платить ноа будут взымать эти деньги после продажи квартиры в каком порядке, сначала банк себе заберет невыплаченный мортгедж, кто будет продавать квартиру банк или ноа на аукционе, а если ее никто не купит тогда что. Предположим невыплаченный мортгедж 120 тысяч, плюс Heloc 100 тыс, а квартиру продадут ниже чем рыночная стоимость например за 200 тыс, хотя куплена она была за 400 тысяч недостающую сумму на оплату ноа через суд будут взымать- обьясните процесс."

BOX писал(а): "Предположим НОА в месяц подняли с 800 до 4000 в месяц за 2 года. ...

Главная причина подобных проблем - это то, что люди изначально заплатили за свое жилье намного больше, чем была его реальная ценность.

Если вам говорят, что сарай на небольшом клочке земли стоит пару миллионов (несколько десятков средних годовых зарплат в этом городе), или собачья клетка поднятая высоко в воздух стоит миллион - не верьте подобным людям.

Интересное видео из Китая. Интересно оно в первую очередь тем, что в ВС и Онтарио в последние несколько лет строятся в основном хайрайзы, в которых, как предполагается, будет жить канадский средний класс. С теми проблемами, с которыми сталкиваются обитатели китайских хайрайзов - рано или поздно столкнутся и канадцы. Впрочем, все то же самое касается и жителей крупных российских городов - обитателей т.н. человейников.

As China's real estate market continues to collapse, high-rise apartments—once a symbol of prestige—have fallen from grace. More and more residents are moving out, opting for pricier low-rise buildings instead of staying in high-rises. Some even believe that these buildings, which once stood as monuments to China’s economic boom, will eventually become worthless.

Meadie2 писал(а): ↑15 фев 2025, 21:52С теми проблемами, с которыми сталкиваются обитатели китайских хайрайзов

это не самые большие проблемы китайцев

In 2024 Foreign direct investment (FDI) net outflow was reported to be approximately $168 billion for the year, marking the largest capital flight since records began in 1990. Additionally, data indicated that foreign investors sent only about $4.5 billion into China, while Chinese domestic investors sent $173 billion overseas, contributing to the net outflow scenario.

Кстати, какая-то часть вывезенного китайскими инвесторами может припарковаться в Канаде

Пока мы обсуждаем прочие темы, новые листинги в провинции бьют все рекорды.
Кроме того, у девелоперов скопилось рекордное количество нераспроданного жилья.